Ahojte poradaci,
mam na Vas 2 otazky.

Dostali sme ponuku na kupu 1i bytu o podlahovej vymere 39,1m2 (vykurovana plocha 37,6m) v BA, kde su zalohove platby za energie vypocitane aktualne na 1os na nasledovnu sumu:



Teplo na TV-var zl.
5,31



Teplo na TV-fix zl.

6,14



Odmena za spravu

6



Fond udrzby a oprav

25,96



Elektrina

0,54



Vodne,stocne - studena voda

4,86



Vodne,stocne - tepla voda

4,61



Ustredne kurenie - teplo

59,72



Odvoz a likvidacia odpadu

3,49



Upratovanie

2,22



Poistenie spoloc. priest.

0,8



Bankove poplatky

0,56



Celkom

120,21




Otazka c.1:
Viete mi povedat, o cca aku sumu sa zvysia poplatky, ak budu rozratane na 2 os.?

Otazka c.2:
Nezdaju sa vam na tak maly byt poplatky vysoke? 9bytovy tehlovy bytovy dom pritom nebol rekonstruovany, je v povodnom stave, ziadne merace na radiatoroch, merace su len na teplu vodu.

Diky za akekolvek nazory ;)


...nooo neviem, čo sa Ti na tom zdá veľa....
otázka 1. zvýši sa Ti spotreba vody a odvoz odpadu
otázka 2. všetko je v rámci normy (teda neberiem do úvahy teplo, nakoľko spotrebu nevieš ovplyvniť...), dokonca by som povedala, že tvorba fondu opráv je veľmi nízka....

...nooo neviem, čo sa Ti na tom zdá veľa....
pri zopar obhliadanych nehnutelnostiach boli ceny za E. 100E/kompletka na 2 os. kedze som dosial nikdy nikomu nic taketo neplatil, pytam sa, kde sa asi pohybuju ceny, pretoze i cena za E je naklad, s ktorym pocitam pri kupe bytu


otázka 1. zvýši sa Ti spotreba vody a odvoz odpadu
elektrina, vodne/stocne, odmena za spravu sa obycajne nenavysuju?



otázka 2. všetko je v rámci normy (teda neberiem do úvahy teplo, nakoľko spotrebu nevieš ovplyvniť...), dokonca by som povedala, že tvorba fondu opráv je veľmi nízka....
dakujem za nazor ;)

pri zopar obhliadanych nehnutelnostiach boli ceny za E. 100E/kompletka na 2 os. kedze som dosial nikdy nikomu nic taketo neplatil, pytam sa, kde sa asi pohybuju ceny, pretoze i cena za E je naklad, s ktory musis pocitat pri kupe bytu, ja?



elektrina, vodne/stocne, odmena za spravu sa obycajne nenavysuju?


dakujem za nazor ;)

odmena za správu sa platí za byt, tvorba fondu opráv - podľa m2, elektrina a vodné-stočné, to som brala ako samozrejmosť, ale to vieš ovplyvniť..., kúrenie, keď nemáte merače je podľa vykurovanej plochy tiež bez ohľadu na počet osôb....

...a nemôžeš to brať, že v inom byte boli náklady len 100 e, ono to treba rozpytvať....na to, čo vieš ovplyvniť a na to, čo nevieš ovplyvniť...a napr. niekto je tak "šetrný", že doma pomaly vodu nepúšťa a Ty sa budeš potom čudovať, že máš vyššiu spotrebu...no a zober si z toho rozpisu, čo si sem dal - takmer polovica je teplo, ktoré neovplyvníš, keď nevieš regulovať....

dovetok:
môj byt - 2 osoby 2,5 izbový byt, 62 m2 (neplatíme síce uratovanie, ale zase máme výťah...), platím 240 e, z toho je 7,68 správa (vrátane poistenia a banky), nejakých 75 je fond opráv a zbytok z hlavy neviem a reguláciu kúrenia máme až teraz, takže tak....

skvele! dakujem za velmi velmi uzitocne info ;)

To, co je namontované na radiátorech je PRVN a není to měřidlo, neboť nelze jej po montáži kalibrovat.

Nevíme, co vlastně zobrazují.

Jsou to jen chytré hračky pro dospělé.

Ahojte poradaci,
mam na Vas 2 otazky.

Dostali sme ponuku na kupu 1i bytu o podlahovej vymere 39,1m2 (vykurovana plocha 37,6m) v BA, kde su zalohove platby za energie vypocitane aktualne na 1os na nasledovnu sumu:



Teplo na TV-var zl.
5,31



Teplo na TV-fix zl.

6,14



Odmena za spravu

6



Fond udrzby a oprav

25,96



Elektrina

0,54



Vodne,stocne - studena voda

4,86



Vodne,stocne - tepla voda

4,61



Ustredne kurenie - teplo

59,72



Odvoz a likvidacia odpadu

3,49



Upratovanie

2,22



Poistenie spoloc. priest.

0,8



Bankove poplatky

0,56



Celkom

120,21




Otazka c.1:
Viete mi povedat, o cca aku sumu sa zvysia poplatky, ak budu rozratane na 2 os.?

Otazka c.2:
Nezdaju sa vam na tak maly byt poplatky vysoke? 9bytovy tehlovy bytovy dom pritom nebol rekonstruovany, je v povodnom stave, ziadne merace na radiatoroch, merace su len na teplu vodu.

Diky za akekolvek nazory ;)


...moje nervy, poplatok za smeti a upratovanie skoro ako poplatok za správu...kde to preboha sme ???

odpovede:
1/ na druhú osobu je to len o spotrebe vody, smetiach, elektr. spol.priest..
2/ je to dosť, ale robí to aj fond opráv, ktorý je pre Vás prepotrebný podľa toho čo píšeš...
teplo je naozaj dosť...ale žiadna regulácia, žiadne PRVN, plytvanie teplom vo veľkom...takže niet sa čo čudovať...
..ja platím toľko na 62m2, 2 osoby

...moje nervy, poplatok za smeti a upratovanie skoro ako poplatok za správu...kde to preboha sme ??? v BA, moja, normálna taxa pri cykle 2x týždenne na 1 osobu...

odpovede:
1/ na druhú osobu je to len o spotrebe vody, smetiach, elektr. spol.priest..
2/ je to dosť, ale robí to aj fond opráv, ktorý je pre Vás prepotrebný podľa toho čo píšeš...
teplo je naozaj dosť...ale žiadna regulácia, žiadne PRVN, plytvanie teplom vo veľkom...takže niet sa čo čudovať...
..ja platím toľko na 62m2, 2 osoby

v texte ;)

v texte

Jáááj moja, ale ja sa pozastavujem nad tým ako úžasne sa dá porovnať a zaplatiť správa domu a nejaké primitívne riešenie smetí a bordelu v domoch... Správa je podľa tohto dehonestovaná služba vlastníkom....všade na Slovensku.... a tu to vidno na typickom príklade!
Dá sa to porovnať aj s káblovkou a internetom, alebo poplatkom za vedenie účtu v banke....oproti tomu je poplatok za správu smiešne ohodnotná otročina pre ľudí...a pritom to vyžaduje obdborné znalosti zo všetkých možných oblastí končiac znalosťami z psychológie ľudských jedincov...

Jáááj moja, ale ja sa pozastavujem nad tým ako úžasne sa dá porovnať a zaplatiť správa domu a nejaké primitívne riešenie smetí a bordelu v domoch... Správa je podľa tohto dehonestovaná služba vlastníkom....všade na Slovensku.... a tu to vidno na typickom príklade!
Dá sa to porovnať aj s káblovkou a internetom, alebo poplatkom za vedenie účtu v banke....oproti tomu je poplatok za správu smiešne ohodnotná otročina pre ľudí...a pritom to vyžaduje obdborné znalosti zo všetkých možných oblastí končiac znalosťami z psychológie ľudských jedincov...

...som to nepochopila, som myslela, že smeti a upratovanie sa Ti zdá veľa. Inak, správcovstvo, to je teda fakt, aj mňa už lámu neviem koľko, aby som to robila, že mi budú platiť toľko, čo teraz platíme, a ja stále hovorím, že ani za dvojnásobok....viem čo to je za robotu....

diky za vsetky podnetne info. este by ma zaujimalo, ake mate zalohove platby (vratene tepla, teplej a studenej vody) v takom 2-3i byte vo vymere okolo 65+ m2? diky :)

diky za vsetky podnetne info. este by ma zaujimalo, ake mate zalohove platby (vratene tepla, teplej a studenej vody) v takom 2-3i byte vo vymere okolo 65+ m2? diky :)

3 izbovy, 61m2, 1 osoba:

0,29 - Dažďová voda
1,39 - Elektrická energia spoločných priestorov
0,34 - Výťah
3,45 - Odvoz a likvidácia odpadu
5,15 - Správa
3,27 - Studená voda
1,43 - Upratovanie
11,55 - Teplá úžitková voda
63,41 - Ústredné kúrenie
40,11 - Fond opráv a údržby

130,39 - Predpis celkom

dom ma vlastnu kotolnu, minuly rok sme doplatili uver, tak po vyuctovani predpokladam znizenie platieb

2-izbový, 56,30m2, 2 osoby

0,56 - Dažďová voda
4,90 - Elektrická energia spoločných priestorov
1,60 - Výťah
7,40 - Odvoz a likvidácia odpadu
6,64 - Správa
13,40 - Studená voda
3,35 - Upratovanie
62,30 - záloha za dodávku tepla
9,92 - Fond opráv a údržby
3,38 - poistka
0,55 - úprava zelene

114,00 - Predpis celkom

vchod má vlastnú kotolňu + každý byt vlastný výmeník

Trojizbový, dve osoby, 60,63 m2

Správa

5,60 - poplatok na správu
0,66 - poplatok pre zástupcov vlastníkov

Opravy

30,66 - FOaÚ

Služby

0,10 - odpočet vodomerov
0,11 - deratizácia
0,21 - elektrina v spoločných priestoroch, osvetlenie
0,48 - poistenie domu
0,66 - rozúčtovanie tepla
0,77 - zrážková voda, dažďová
8,01 - studená voda
15,46 - teplá užitková voda
20,46 - teplo na vykurovanie

Spolu

83,18 Mesačná zálohová úhrada celkom

Preplatok/nedoplatok vzniká len za služby

Od mája poklesne FOaÚ o 22,17 euro za úver, potom len 60,01 euro.

:);)

4-izbový 87,54 m2 1 osoba

Služby
49,14 - ÚK 0,61 €/m2
11,78 - ohrev TÚV 7,85 €/m3
3,87 - vodné stočné TÚV
7,74 - vodné stočné SV
1,35 - stočné dažďová voda
1,00 - elektrická energia
0,84 - výťah
2,29 - poistenie domu
1,99 - STA
0,47 - elektrická energia STA

FOÚ
28,05 - splátka úveru
10,88 - údržba

Správa
6,64 - odmena, daň z odmeny, prev. réžia

Spolu 126,04 €

Máme vlastnú kotolňu a platby by mali byť nižšie, lebo zlacnel plyn.

tak prispejem i ja- ide o byt v BA, o ktorom rozmyslame:
2i, 67.5m, 2 osoby:

84.45 -ustredne kurenie
64.79 - teplo na ohrev TUV (6.6m3)
14.36 - TUV (6.6m3)
12.32 - Studena voda (5.66m3)
3.16 - Upratovanie
0.16 - Upratovanie kontajneroveho stojiska
1.00 - Osvetlenie
8.68 - Zber, zhodnotenie a zneskodnenie odpadu
0.28 - Odvadzanie zrazkovej vody
0.19 - Deratizacia
1.69 - Poistenie domu
0.29 - Havarijna sluzba
40.40 - Tvorba FPUaO
5.48 - Spravcovsky poplatok
1.65 - Zimna sluzba
0.83 - Fond prevadzky

239.73 - Mesacny zalohovy predpis celkom

tehlovy dom nema vlastnu kotolnu, ma cerstvo rekonstruovanu sedlovu strechu (2010)

masaker, co? :o

preboha,kde Vy všetci bývate?:eek: ja:garzónka,24m,2 osoby-FO 7,20,zálohy 93,00.....spolu 100 za prdinec v zapadákove :mad: a to ešte nespomínam,že doteraz boli stále nedoplatky....za vodu a teplo....až minulý rok som mala za teplo preplatok,lebo sme odhlasovali zmenu prepočítavania....lebo niektorí tak šetrili,že v zime chodili v byte v kabátoch...

3 izbový/ 68,20m/ 5 osôb:
Zálohy:
36,16 - teplo na vykurovanie
59,66 - teplo na ohrev TÚV
13,40 - studená voda na prípravu TÚv
24,65 - studená voda, vodné, stočné
00,38 - zrážková voda
02,49 - elektrina spoločné priestory
10,62 - výťah
00,56 - poplatok za spracovanie vyučtovania
00,33 - iné (ale neviem, čo?)
Fix:
23,37 - FOÚ
00,66 - poplatok za výmenu vodomerov SÚV
00,66 - poplatok za výmenu vodomerov TÚV
05,04 - poplatok za správu
00,33 - inkasný poplatok
____________________
187,31 - CELKOM

36,16 - teplo na vykurovanie
59,66 - teplo na ohrev TÚV


...tuším sa u vás teplou vodou aj splachuje :)

http://www.porada.sk/images/misc/quote_icon.png Pôvodca textu príspevku: misoft http://www.porada.sk/images/buttons/viewpost-right.png (http://www.porada.sk/t186123-zalohove-platby-za-spravu.html#post2009184)
36,16 - teplo na vykurovanie
59,66 - teplo na ohrev TÚV


...tuším sa u vás teplou vodou aj splachuje :)

Štefan, prečo myslíš? Môžeš, ale myslíš? Myslíš, že je to tak ako je to napísané? Nie je to fasáda? Čo je za fasádou?

Je to len predpis, ktorý je ochotný, no nemusí byť a ho aj platiť. A možno si aj pripláca, aby ho nebuzeroval správca.

Keď si to vydelíš piatimi osobami, nie je to až také hrozné.

Sú tu, ako pozerám, niektorí aj inak na tom ...

Aké má skutočné náklady, aký má preplatok/nedoplatok, to je vidieť na ročnom vyúčtovaní.

preboha,kde Vy všetci bývate?:eek: ja:garzónka,24m,2 osoby-FO 7,20,zálohy 93,00.....spolu 100 za prdinec v zapadákove :mad: a to ešte nespomínam,že doteraz boli stále nedoplatky....za vodu a teplo....až minulý rok som mala za teplo preplatok,lebo sme odhlasovali zmenu prepočítavania....lebo niektorí tak šetrili,že v zime chodili v byte v kabátoch...

kopretinka, kde by sme bývali? No predsa v bytovom dome, nehnuteľnosti! Povedal by som v živej bytosti, ale nie, dom sa hýbe. Najhoršie je keď sa dom pohne po chybe. Rozliate mlieko, zbytočný plač.

Nie všetky sú rovnaké, a aj ak, vždy sa nájde nejaký rák, čo s neho spraví barak, ktorý môže obdivovať každý Slovák.

:eek: A čo sa zmenilo, tým odhlasovaním? A ako to vieš, alebo od koho, že chodili ...