Dobrý deň prajem všetkým.

Už pár rokov robím predsedu SVB a z roka na rok je to horšie čo sa týka vykurovania.
Nemáme pomerove merače na radiatoroch a tým pádom rozučtovanie nákladov robíme na m2 obytnej plochy
Kedže náš panelový dom má 6 vchodov a máme dve staré práčovne kde sú aj komíny uvažujeme nad vlastnou kotolnou
môže niekto poradiť ako postupovať a akých chýb sa vyvarovať?
Vopred ďakujem Peter

Najprv treba chuť isť do toho, potom súhlas spoluvlastníkov domu, aspoň nadpolovičnú väčšinu, projekt, stavebné povolenie a peniaze. A realizácia, potom ostávajú už len, revízia a kolaudácia. A starosti s kotolňou, vašou.

Možno, isto sa to zlepší.

Skús si niečo pozrieť aj cez uja Gúgla :)
http://www.sme.sk/c/2849192/vlastna-kotolna-v-panelaku-je-zrejme-vyhodnejsia.html
http://www.asb.sk/tzb/vykurovanie/vlastna-kotolna-v-bytovych-domoch-1-cast-4131.html

Name vlastnu kotolnu , minuli rok sme ju spustili do prevadzky blizsie informacie na email pansky12@azet.sk

Práve sme vyhlásili predbežné výsledky výhodnosti vlastnej kotolne. V číslach : Centrálnemu dodávateľovi v Prievidzi sme platili skoro 44000 € ročne. Teraz nám vychádza platba na 15000 € . Stačí ??
Sme 40 bytov, Tehlový dom sme zateplili 10 cm šedým polystyrénom, na strechu sme dali 40 solárnych panelov (TUV) a 4 kondenzačné kotle (180 kW) do pivnice. Plný úver vo výške 264 000 € na 14 rokov splácanie. Nikomu sa nenavyšoval ani jeden cent - Je možnosť zníženia platieb o 10 € na byt. LEN SMELO DO TOHO !

Madam Kurie -plne s tebou suhlasím, koľko € platíte na m2 do fondu?

Práve sme vyhlásili predbežné výsledky výhodnosti vlastnej kotolne. V číslach : Centrálnemu dodávateľovi v Prievidzi sme platili skoro 44000 € ročne. Teraz nám vychádza platba na 15000 € . Stačí ??
Sme 40 bytov, Tehlový dom sme zateplili 10 cm šedým polystyrénom, na strechu sme dali 40 solárnych panelov (TUV) a 4 kondenzačné kotle (180 kW) do pivnice. Plný úver vo výške 264 000 € na 14 rokov splácanie. Nikomu sa nenavyšoval ani jeden cent - Je možnosť zníženia platieb o 10 € na byt. LEN SMELO DO TOHO !

Zaujímavé by bolo ešte pridať všetky vedľajšie výdavky, čo sa týka revízií, opráv, zabezpečenia dozoru a poplatky za to,kontroly, tvorby fondu na generálne opravy, atď, atď...potom by to už bolo adekvátne porovnanie, čiže :

k výstavbe kotolne alebo rekonštrukcii vykurovacej sústavy je potrebné stavebné povolenie,
legislatíva ukladá povinnosť pravidelne vykonávať odborné prehliadky a skúšky,
domové kotolne musia byť obsluhované občasným dohľadom osobou s platným kuričským oprávnením,
pre zabezpečenie spoľahlivého chodu kotolne je nevyhnutné vykonávať pravidelný odborný servis odporúčaný výrobcom,
okrem počiatočných nákladov tak existuje aj prevádzková agenda spojená so správou kotolne (povinné odborné prehliadky, obsluha, pravidelný servis, havarijná služba)


Inak máte super stránku, ale niekde až priveľmi verejnú :)

Ďakujem za ohodnotenie ! Verejne vystavovať nelegálnosť a mafianstvo - zneužívanie funkcii verejných činiteľov - by malo byť samozrejmosťou ! Len tak sa Slováci naučia finančnej gramotnosti a svojim právam !
Rátame samozrejme aj so servisom aj s kuričmi (zatiaľ som zadara !) Máme 5 ročnú záruku - kotolňa, 12 rokov na solárne panely, dohodu so servisom, vlastného (z domu) revízneho technika.. Skrátka celý "špás" sa navýši aj popri zárukách o pár stovák. Medzitým si samozrejme tvoríme aj FO - nič nezanedbávame ! Zatiaľ všetko zariadenie na jednotku. Som v kotolniach tak trochu poloprofík - zo zamestnania.
A s čistením kotlov - to myslím vážne. Ovplyvňuje to výrazne, spotrebu plynu.
Len mi leží v žalúdku terajšie vedenie centrálneho dodávateľa - riešilo proti nám príliš protizákonnych obštrukcii- jemne nazvané.

Prvotná investícia je cca takáto:
Treba sa dopredu pripraviť - cca 15 000 € na nepredvídané okolnosti.
Predchádzalo mnoho predvádzacích prezentácii - dva roky ...
Projekt : Nás vyšiel komplet na 5000 €, Verejná súťaž prostredníctvom internetových portálov. Prihlásilo sa 21 záujemcov. Na nete "viseli" v elektronickej podobe všetky časti projektu. Záujemcom sme poslali odkaz na stiahnutie a prístupové heslo. Dôležité je naplánovať si výpoveď centrálnemu dodávateľovi - aby veľmi nešpekuloval s "oprávnenými nákladmi" - s tými treba rátať - je to vyhláška 283/2010 - ja ho nazývam - zákon o nevoľníctve- vykúpenie z drahoty .... cca 5 000 až 9 000 € - rozhoduje termín. Ak sa s vami dodávateľ dohodne "bez" - máte ušetrené...
Dôležitým bodom je Banka - obehajte viacero - oplatí sa !
Záložné právo 350 € !! za 5 minút diktovania sekretárke !!!
Stavebný úrad - 16,50 € žiadosť o stavebné povolenie.
Nuž a stavajte !

Po presunutí zo zálohových platieb a našej požiadavke na výšku úveru a aby sa aj sporilo je to teraz 0,80 € za m2.

Tu : Na Porade je o tom istom :http://www.porada.sk/t175229-prievidza-a-dodavatel-tepla-za-suhlas-na-odpojenie-nas-dali-na-sud.html#post2028016

tych verejčinimafianov som nemyslela, ale Vaše vnutorné SVBčkárske problémy..:)