Buducnosť záhrady Ti asi nikto nepovie,tobôž ak je to v Blave.Co je s pozemkom ktorý si reštituovala?Je nejaký dôvod,prečo nepredáš jednoizbák v meste a nekupiš starší domček so záhradou na dedine?

Nuž jasnovidec tu ťažko niekto bude, aby vedel povedať, aký osud čaká záhradkárske parcely pri trati, ale vezmi to z druhej strany. Koľko je tam záhradkárov a je to možno ich jediný spôsob ako vypadnúť zo sídliska a tešiť sa na opekačku, grilovačku a vlastné dopestované plody, určite zdravšie, než tie z obchodu.
Mne sa zdá 2000€ primeraná cena za vypracovanú záhradku s buďkou na odkladanie veci, prípadne prenocovanie v lete, keď guláš ,,nesadol" :).

Opýtaj sa predávajúceho, aké stromky tam už má posadené, či rodia a možno sa raz dočkáte, že pozemky budú na odkup.

Skus sa na "obci" spytat, ci sa nahodou nieco do buducna neplanuje s tymi pozemkami.
Asi je dobre si zistit aj podmienky zmluvy, ci sa zmluvy na prenajom obnovuju kazdorocne, alebo na niekolko rokov vopred...Na cim dlhsiu dobu mate podpisany prenajom,tym vacsia istota :)

tie pozemky sú úplne pri železnici? Lebo mám pocit, že tam, kde robia železnice úpravy na vysokorýchlostné trate sa aj rozširuje nejak ochranné pásmo.

Vďaka ľudkovia a najviac ďakujem nicku Dáša: to ma ani nenapadlo, lebo je to prvá záhrada hneď pod traťou a toto môže byť vážne nebezpečné už dajme tomu o rok-dva.

Pozn: nemôžem odísť na dedinu bývať, lebo som sama a dom udržiavať bez chlapa by som nezvládla. Okrem toho som zamestnaná, nemôžem si dovoliť prísť o robotu.

Hneď teraz som volala s predsedom záhradkárskej osady a povedal mi že železničná trať z Bratislavy až po Trenčiansku Teplú je už vysokorýchlostná s pásmom ochrany 60 metrov. Je to pravda? Lebo ja som si nevšimla, že by vlaky tade chodili nejako rýchlo .... hehe.:)

Ešte odpoveď pre BXLmiami: pozemok mám na katastri v "C" registri, ale bývalé ŠM rozorali celú lokalitu iným smerom ako pôvodne ležali pozemky. Tým znemožnili vrátenie pozemkov vlastníkom, lebo každý tam má teraz aj 5-6 náhradných užívateľov až do doby pozemkových úprav. A to aj napriek tomu že bol k nim krásny prístup z obidvoch strán. Pozemkové úpravy ako všetci dobre vieme sú v nedohľadne. Okrem toho bývalí členovia JRD a ŠM dávno už pomreli, pozemky takto užívajú už ich deti načierno, bez zmluvy. Niektoré sú samozrejme opustené, lebo ak v dedine deti nebývajú tak ich ani neobrábajú.

Toto je samozrejme možné len na Slovensku: ja by som mala platiť daň z pozemku obci (lebo je v registri "C") ale užívať ho nemôžem, lebo by som musela dať na vlastné náklady vyhnať 5-6 užívateľov, vymerať môj pozemok vo výmere cca 12 árov a tak si nechať oplotiť môj pozemok. Zatiaľ daň obec mi nevyrúbila, lebo toto všetko vie, takže ani daň neplatím.

Ak sa aj opýtam na obci nebudem mať záruku že o rok tam nepríde zmena v podobe podnikateľa, potvrdenie mi obec nedá lebo nie som vlastník pozemku.....

Ešte jeden komentík: zmluva sa podpisuje na 10 rokov, ale mne do tých 10 rokov od predchádzajúceho podnájomníka chýbajú 2 roky a to je málo, že?

Daň sa platí, aj ak je to parcela registra"E", pokiaľ viem.

iba vtedy ak ho skutočne aj užívaš, inak nie. Ja mám opačnú situáciu: mala by som platiť lebo je v "C" ale neplatím lebo ho nemôžem užívať - a chcem! Kocúrkovo na SK

Mrkni prosím nižšie, na moju odpoveď BXLmiami. Vďaka.

Presne ako píšeš. A napodiv záhrady sú obrábané nie ako v BA na Žabáku Je to v Pezinku, cena aj mne sa zdá dobrá, už len keď počítam náklady na studňu, chatku, kríky a stromy. Napodiv je celý areál oplotený a má svoju budovu kde sa záhradkári schádzajú.

Ešte jeden komentík pre teba: myslela som že som omladla a že sa vrátili komančovia keď som to videla ...... preto som sem tému aj dala

ďakujem za vysvetlenie, ja som bol v tom, že aj keď neužívaš.
ani na nete som nič také nezazrel.

Keby za ne ľudia platili dane, tak by sa ich snažili dať niekomu do užívania, preto sú také zanedbané, zaburinené tie bývalé pozemky ŠM a JRD. Podnikatelia majú záujem iba o veľké lány v celosti s jedným majiteľom.

ako je to tam s možnými krádežami úrody?/ cigoši, bezďáci a spol./ vieš si to niekde pozisťovať?

Myslím že s krádežami je to ako všade inde. Osobne si myslím že ak by to neprispôsobiví až tak devastovali že záhradkári nemajú z toho osoh, tak by to neobrábali. Veľká väčšina chatiek je drevená nie murovaná, čo by inak už boli spálené v zime. Inak o rok-dva môže byť situácia samozrejme iná a slušní ľudia sa im neubránia. Iba že by sme si dnes zvolili takú vládu, ktorá by nielen slušným ale aj týmto ľuďom zabezpečila robotu a tak by cez deň robili, v noci spali a nemali by čas kradnúť (ani by nemali dôvod že sú hladní). Takže je to riziko.

Myslím že s krádežami je to ako všade inde. Osobne si myslím že ak by to neprispôsobiví až tak devastovali že záhradkári nemajú z toho osoh, tak by to neobrábali. Veľká väčšina chatiek je drevená nie murovaná, čo by inak už boli spálené v zime. Inak o rok-dva môže byť situácia samozrejme iná a slušní ľudia sa im neubránia. Iba že by sme si dnes zvolili takú vládu, ktorá by nielen slušným ale aj týmto ľuďom zabezpečila robotu a tak by cez deň robili, v noci spali a nemali by čas kradnúť (ani by nemali dôvod že sú hladní). Takže je to riziko.
určite ťa nechcem odhovárať, to určite nie viem ako veľmi po záhradke túžiš;) už som to tu niekedy písala mala som v prenájme takúto záhradku pri trati. k tomu vypálenie záhradnej chatky oni ich nevypália potrebujú sa vyspať poprípade pobrať náradie a urobiť bordel, vylomiť okenice a inak ti urobiť vrásky:( oni ukradnutie úrody, alebo "pred úrody" nepoteší....... ríbezľových koreňov som mala strašné množstvo aj úroda bola veľká a aj celá mi zostala.....ved kto by sa stým..... ale zemiaky vytrhali všetky pričom zemiačky boli malinké čo už mohli vidieť pri vytrhnutom prvom koreni, ale debilného opáleného to nenapadne:mad:
ako ti dopadne k tvojej spokojnosti budem sa tešiť.....len rátať treba aj s takými to nepríjemnosťami ;)

prenájom záhradky za 40€ ročne v BA určite zober, netreba špekulovať.
a že dokedy to bude záhradka a nie napr. stavebný pozemok, nevie nikto, ani to nie je dôležité, nakoľko vieš už teraz, že si len v podnájme, takže by si nemala uvažovať že budeš užívať záhradku doživotne.
skús zistiť komu patrí pozemok podľa katastra reálne, SZZ ho môže mať len v prenájme, ak má iného majiteľa, skús odkúpiť.
neviem v ktorej časti Ba bývaš, ale sú na nete aj záhradky v osobnom vlastníctve v Ba na predaj, síce za vysoké ceny, ale ak vezmeme do úvahy, že teraz sú vraj nehnuteľnosti v SK najlacnejšie, možno by si niečo našla za rozumnú cenu, mimo realitky.

Je to veľká sranda s tou záhradou, tak ako v podstate na SK so všetkým ak si dáte tú námahu a zisťujete do detailov súvislosti.
Minule som videla na nejakom TV kanáli ako v Anglicku zakladajú - podržte sa ........ záhradkárske osady t.j. nevyužité pozemky v okolí železníc, na chránených územiach, vo vlastníctve obce a pod. Smiala som sa na gauči ako divá lebo som sa zrazu ocitla v socialistickej záhradkárskej osade: malé chatičky z jednotného materiálu, každý mal svoje políčko, ľudia kopkali, hrabkali, navzájom si vymieňali priesady, navštevovali sa, grilovali (my sme opekali)........... haha-ha! A komentátor to komentoval ako keby angličania vymysleli nejakú svetobornú novinku, pochválil obec aj ľudí aký dobrý nápad mali. Predpokladám, že záhradkársku osadu založil nejaký emigrant zo Slovenska alebo z Čiech hmmmm.........

Vďaka ľudkovia a najviac ďakujem nicku Dáša: to ma ani nenapadlo, lebo je to prvá záhrada hneď pod traťou a toto môže byť vážne nebezpečné už dajme tomu o rok-dva.

Pozn: nemôžem odísť na dedinu bývať, lebo som sama a dom udržiavať bez chlapa by som nezvládla. Okrem toho som zamestnaná, nemôžem si dovoliť prísť o robotu.
Že nezvládla, dovoľ sa mi zasmiať. Robím to celý život a to nemám nejakú chtrč ale veľký dvojdom. Je síce pravda, že finančne je to dosť náročné, aj som zmaturovala z murárčiny, tesárčiny, pílim, štiepam drevo, vozím uhlie do pivnice z cesty, rýľujem záhradu atď. A celý život som vstávala ráno o pol piatej a o 4,45 mi išiel autobus do PD - teda 26 km. Ráno tam, poobede naspäť, tiež na zmeny - poobedná, nočná. Vieš čo. platí to staré známe - kto chce, hľadá spôsoby, kto nechce hľadá dôvody. Chlap v dome nie je potrebný, keď máš dobrého suseda tak Ti vypomôže s tým, čo nezvládneš. Nechcela som Ťa uraziť, iba som Ti napísala vlastný názor ako sa to dá. Vieš koľko žien býva v RD bez chlapa? Naučíš sa všetko, keď máš k tomu vzťah.