Katrina13
14.03.12,18:19
Dobrý deň, máme predpokladám celkom vážny problém, na ktorý sa prišlo po rokoch po výmene účtovníčky a ak by ste vedeli akokoľvek poradiť, budeme veľmi veľmi vďační. SZČO kúpil dom v r.2006, ktorý prenajímal, ale nechcel ho zaradiť do majetku firmy, dane z prenájmu sa riadne platili a teraz sme zmätení, pretože vo Výkaze M a záväzkov je dom zaradený v majetku firmy, dokonca sú robené odpisy, tak teraz nevieme, či sa to pri DP spojilo dokopy a boli uplatňované reálne výdavky, preto je to tam zaradené, pretože pri paušálnych sa Výkaz o M a záväzkoch predpokladám nerobí,ale tiež neviem, či sa potom môžu robiť odpisy. Zmluva o dome bola na RČ a problém tiež je, že dom je už dva roky cez zmluvu tiež na RČ predaný a v majetku firmy stále je a teraz nevieme čo spraviť, pretože naozaj nevieme, či bol teda zaradený do majetku firmy alebo to bolo len spojené v jednom DP a či máme spraviť v rok predaja preradenie do osobného vlastníctva a potom následný predaj, ak bola budova zaradená vo firme , lebo si neviem predstaviť zaplatiť takú vysokú daň z predaja firemného majetku ( predpokladám, že by sa tam platila 19% daň ) a urobiť opravné DP? Neviete prosím poradiť, viem že je to problém a ešte väčší preto, že s bývalou účtovníčkou sa vedie súdne konanie a nevydala nám žiadne dokumenty.
Zita5
14.03.12,17:46
Ak sa vložil dom do obchodného majetku(nezáleží, že bol LV na r.č.) , tak určite to nebolo na základe rozhodnutia účtovníčky.Zároveň by som sa chcela spýtať , ak viedla JU tak sa Vám nezdalo, že ste platili menej daní z príjmu, teda ako tvrdíte, že sa tento dom odpisoval ? Viedli ste JU, alebo ste uplatňovali paušálne výdavky (§6 odst10)?
marjankaj
14.03.12,18:03
Kedy bol dom kúpený a kedy predaný?
Katrina13
15.03.12,06:46
Ak sa vložil dom do obchodného majetku(nezáleží, že bol LV na r.č.) , tak určite to nebolo na základe rozhodnutia účtovníčky.Zároveň by som sa chcela spýtať , ak viedla JU tak sa Vám nezdalo, že ste platili menej daní z príjmu, teda ako tvrdíte, že sa tento dom odpisoval ? Viedli ste JU, alebo ste uplatňovali paušálne výdavky (§6 odst10)?
Dobrý deň, neviem aká tam bola predtým dohoda,verím,že to bolo všetko robené v najlepšej viere ( že chcela len pomôcť znížiť výdavky ) a práve preto som sa chcela spýtať skúsenejších či sa dá nejako z toho daňového zistiť či to je v obchodnom majetku alebo nie. Viedlo sa JU, nie paušálne výdavky, ale predpokladám, že keď sa robili odpisy, tak musela byť budova zaradená v majetku firmy alebo sa mýlim? Neviem to možno dobre popísať, ale zámer bol ten, že budova ktorá sa prenajímala nemala patriť do majetku firmy, zámer bol sa tam časom nasťahovať a využívať dom na súkromné účely, ale manžel mal zároveň živnosť a viedlo sa JÚ, kde napr bolo na firmu písané auto a teraz nevieme, či je to na tom daňovom len spojené alebo tá budova bola skutočne v majetku firmy. ( Známa mi vravela že ona nie je živnostník, má len DIČ, prenajíma byt, vedie skutočné príjmy a výdavky a tiež robí odpisy a Výkaz o M a záväzkoch, preto sa z toho nevieme vymotať.) A nevieme teda akým spôsobom to opraviť. Ak to nebolo v majetku firmy, stačí asi urobiť len opravné daňové priznania, ale ak to bolo v majetku firmy, tak nevieme ako ďalej. Či spraviť preraďovací protokol do súkromného majetku, aby predajná suma nemusela ísť ako príjem a následne oprava daňových bez odpisov alebo akým spôsobom to riešiť.
Dobrý deň, neviem aká tam bola predtým dohoda,verím,že to bolo všetko robené v najlepšej viere ( že chcela len pomôcť znížiť výdavky ) a práve preto som sa chcela spýtať skúsenejších či sa dá nejako z toho daňového zistiť či to je v obchodnom majetku alebo nie. Viedlo sa JU, nie paušálne výdavky, ale predpokladám, že keď sa robili odpisy, tak musela byť budova zaradená v majetku firmy alebo sa mýlim? Neviem to možno dobre popísať, ale zámer bol ten, že budova ktorá sa prenajímala nemala patriť do majetku firmy, zámer bol sa tam časom nasťahovať a využívať dom na súkromné účely, ale manžel mal zároveň živnosť a viedlo sa JÚ, kde napr bolo na firmu písané auto a teraz nevieme, či je to na tom daňovom len spojené alebo tá budova bola skutočne v majetku firmy. ( Známa mi vravela že ona nie je živnostník, má len DIČ, prenajíma byt, vedie skutočné príjmy a výdavky a tiež robí odpisy a Výkaz o M a záväzkoch, preto sa z toho nevieme vymotať.) A nevieme teda akým spôsobom to opraviť. Ak to nebolo v majetku firmy, stačí asi urobiť len opravné daňové priznania, ale ak to bolo v majetku firmy, tak nevieme ako ďalej. Či spraviť preraďovací protokol do súkromného majetku, aby predajná suma nemusela ísť ako príjem a následne oprava daňových bez odpisov alebo akým spôsobom to riešiť.
Katrina13
15.03.12,06:51
Kedy bol dom kúpený a kedy predaný?
Dobrý deň, dom bol teda kúpený v roku 2003 a predaný 06/2009
Dobrý deň, dom bol teda kúpený v roku 2003 a predaný 06/2009
Katrina13
15.03.12,07:15
Ešte pre upresnenie info, živnosť bola založená v r.2006. Neviem či to nejako pomôže ale v roku 2005 je budova na Výkaze M a záväzkov ako dlhodobý finančný majetok, to ešte nebola živnosť a v roku 2006 ako dlhodobý hmotný majetok.
marjankaj
15.03.12,07:44
Ešte pre upresnenie info, živnosť bola založená v r.2006. Neviem či to nejako pomôže ale v roku 2005 je budova na Výkaze M a záväzkov ako dlhodobý finančný majetok, to ešte nebola živnosť a v roku 2006 ako dlhodobý hmotný majetok.
Ak to bolo v majetku, tak do výdavkov ide zostatková cena. Teda bude zdaňovať iba rozdiel z predajnej ceny a zostatkovej ceny.
Ak by sa mali robiť opravy minulých rokov, tak by doplatil tú sumu, čo by teraz chcel ušetriť. Naviac ešte sankčný úrok.
Ak to bolo v majetku, tak do výdavkov ide zostatková cena. Teda bude zdaňovať iba rozdiel z predajnej ceny a zostatkovej ceny.
Ak by sa mali robiť opravy minulých rokov, tak by doplatil tú sumu, čo by teraz chcel ušetriť. Naviac ešte sankčný úrok.
Katrina13
15.03.12,11:12
Ak to bolo v majetku, tak do výdavkov ide zostatková cena. Teda bude zdaňovať iba rozdiel z predajnej ceny a zostatkovej ceny.
Ak by sa mali robiť opravy minulých rokov, tak by doplatil tú sumu, čo by teraz chcel ušetriť. Naviac ešte sankčný úrok.
A keby robil opravu minulých rokov, že by sa neplatila daň z rozdielu predajnej a zostatkovej ceny,že by sa to prerobilo tak, ako to bolo pôvodne zamýšľané, že tá budova nemala byť v podnikaní, ale doplatili sa len tie odpisy, bolo by to možné? Pretože sa odpisovali tri alebo 4 roky a potom boli odpisy pre stratu pozastavené.Len naozaj neviem, či skutočne to bolo v majetku firmy, lebo odpisy sa vraj robia pri skutočných výdavkoch pri prenájme nehnuteľnosti aj keď človek nie je SZČO, či platí tiež že keby predal nehnuteľnosť ako súkromná osoba a uplatňoval odpisy ako súkromná osoba, že by tiež musel zdaniť rozdiel z predajnej a zostatkovej ceny? Dobre to chápem?
Ak by sa mali robiť opravy minulých rokov, tak by doplatil tú sumu, čo by teraz chcel ušetriť. Naviac ešte sankčný úrok.
A keby robil opravu minulých rokov, že by sa neplatila daň z rozdielu predajnej a zostatkovej ceny,že by sa to prerobilo tak, ako to bolo pôvodne zamýšľané, že tá budova nemala byť v podnikaní, ale doplatili sa len tie odpisy, bolo by to možné? Pretože sa odpisovali tri alebo 4 roky a potom boli odpisy pre stratu pozastavené.Len naozaj neviem, či skutočne to bolo v majetku firmy, lebo odpisy sa vraj robia pri skutočných výdavkoch pri prenájme nehnuteľnosti aj keď človek nie je SZČO, či platí tiež že keby predal nehnuteľnosť ako súkromná osoba a uplatňoval odpisy ako súkromná osoba, že by tiež musel zdaniť rozdiel z predajnej a zostatkovej ceny? Dobre to chápem?