Každá dražobná spoločnosť - dražobník má zo zákona povinne poistenú zodpovednosť za škodu vzniknutú v súvislosti s výkonom dražobnej činnosti. Nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom dražby musia byť ohodnotené odborným znaleckým posudkom, z ktorého sa vychádza pri stanovení najnižšieho podania. Výška najnižšieho podania nesmie byť nikdy menšia ako je polovica hodnoty zistená odborným znaleckým posudkom a ak má dlžník v nehnuteľnosti trvalý pobyt tak menšia ako 75 % hodnoty z posudku. Ak sa účastník dražby alebo vlastník domnieva, že boli jeho práva porušené môže dražbu napadnúť žalobou na súde v lehote troch mesiacov od dňa konania dražby. Dražobníkom môže byť zo zákona len osoba s praxou v danej oblasti.
http://www.drazba.sk/vsetko-o-drazbach.phtml?id3=48343

Dakujem za odpoved,ešte mam info,že dražbu može napadnúť aj niekto iný-napr.mesto-nezaplatené smeti,soc.poisťovna,atd-a toho sa bojime,lebo nevieme,komu všetkému pôvodný majiteľ dlhuje...RK ziskala dnes od syna majiteľa čestné prehlásenie,že sa voči dražbe neodvolajú.S RK máme dohodu,že pri podpise zmluv vyplatíme 10%ceny bytu,ostatné peniaze ostanú 3 mesiace v depozite a uvoľnia sa až vtedy,ked sa nikto na súde neodvolá.Je to dostačujúca záruka?problém je aj v tom,že tri mesiace budeme platiť nájom,ale nemôžeme prerábať...
dakujem

Dakujem za odpoved,ešte mam info,že dražbu može napadnúť aj niekto iný-napr.mesto-nezaplatené smeti,soc.poisťovna,atd-a toho sa bojime,lebo nevieme,komu všetkému pôvodný majiteľ dlhuje...RK ziskala dnes od syna majiteľa čestné prehlásenie,že sa voči dražbe neodvolajú.S RK máme dohodu,že pri podpise zmluv vyplatíme 10%ceny bytu,ostatné peniaze ostanú 3 mesiace v depozite a uvoľnia sa až vtedy,ked sa nikto na súde neodvolá.Je to dostačujúca záruka?problém je aj v tom,že tri mesiace budeme platiť nájom,ale nemôžeme prerábať...,,,,
dakujem

Nikto mi nevie poradiť?

Myslím, že dosť chaoticky napísané.
Ty ideš kupovať byt od majiteľa? Či na dražbe.
Ak RK vydražila byt a je vlastníkom čo píšeš v prvom príspevku, tak ty s dražbou nemáš nič spoločné.
Teba nemusí zaujímať či niekto dražbu napadne alebo nenapadne. Ty kupuješ od vlastníka a on sa zodpovedá. A navyše dražbou dostáva vydražiteľ čistý LV.

Ak mesto, SP alebo niekto iný napadne dražbu, tak určite nie platnosť ale budú chcieť od dražobnej spoločnosti úhradu svojich dlhov. Pretože ak sa robí dobrovolná dražba tak sa z výnosu dražby prv poplatia všetky známe pozdlžnosti, každý sa môže prihlásiť resp. pozdlžnosti tých, čo blokovali danú nehnuteľnosť na katastry a až tak ten zostatok ak nejaký zostal ide bývalému majiteľovi bytu.