fifo1997
05.04.12,23:26
Ahojte.
V roku 2005 sme na zhromaždení spoločenstva schválili príspevok do FO za využívanie spoločných priestorov vlastníkmi bytov (nie na podnikateľské účely) v sume 0,33€ za m2. Vlastníci ktorí využívajú niektoré miestosti na skladovanie os.vecí majú v mesačnom predpise doplnenú položku Doplatok do FO.
Neriešili sme to žiadnou nájomnou zmluvou. Keď niekto ukončil užívanie priestoru zrušila sa mu položka z predpisu. Teraz jeden z tiež užívateľov spoločných priestorov, ktorý mal priestor uzamknutý celé obdobie len pre svoju potrebu požaduje navrátenie príspevku za celé obdobie, nakoľko sme to vraj od neho vyberali nezákonne a mieni to riešiť súdnou cestou. Hrozí nám, že mu budeme musieť príspevok za celé obdobie vrátiť ?
Považuje sa tento príspevok do FO ako príjem spoločenstva z prenájmu a musí sa z neho odvádzať daň ?
Vopred vďaka za odpoveď.
V roku 2005 sme na zhromaždení spoločenstva schválili príspevok do FO za využívanie spoločných priestorov vlastníkmi bytov (nie na podnikateľské účely) v sume 0,33€ za m2. Vlastníci ktorí využívajú niektoré miestosti na skladovanie os.vecí majú v mesačnom predpise doplnenú položku Doplatok do FO.
Neriešili sme to žiadnou nájomnou zmluvou. Keď niekto ukončil užívanie priestoru zrušila sa mu položka z predpisu. Teraz jeden z tiež užívateľov spoločných priestorov, ktorý mal priestor uzamknutý celé obdobie len pre svoju potrebu požaduje navrátenie príspevku za celé obdobie, nakoľko sme to vraj od neho vyberali nezákonne a mieni to riešiť súdnou cestou. Hrozí nám, že mu budeme musieť príspevok za celé obdobie vrátiť ?
Považuje sa tento príspevok do FO ako príjem spoločenstva z prenájmu a musí sa z neho odvádzať daň ?
Vopred vďaka za odpoveď.
Mária27
06.04.12,05:26
Spoločné priestory sú určené na spoločné užívanie. Nie je to nájom, lebo on je spoluvlastník. Ak však jeden spoluvlastník užíva spoločnú vec výhradne sám, je povinný ostatným spoluvlastníkom poskytnúť náhradu. Je to tak bez ohľadu na to, či k nejakej písomnej dohode došlo. Vy to dokonca chcete znovu vložiť do spoločného fondu, kde má aj on podiel.
Aj keď ide o odlišný prípad, podstata a právne posúdenie je to isté - prikladám ti o tom judikát.
Aj keď ide o odlišný prípad, podstata a právne posúdenie je to isté - prikladám ti o tom judikát.
fifo1997
06.04.12,10:38
Vďaka za odpoveď, to či to náš nájomník na súd dá alebo nie asi neovplyvním, ale pripravujem zasadanie zhromaždenia, kde by som to chcel ošetriť tak, aby sme v budúcnosti nemali žiadne problémy, myslíš teda, že tak ako to máme teraz je postačujúce ? Netreba robiť písomné zmluvy zvlášť s každým užívateľom spoločného priestoru ?