Erika 2012
30.04.12,18:18
Dobrý deňChcem sa opýtať čo je lepšie.Chceme si kúpiť dom a máme na výber buď cez realitku alebo cez notára? v Realitke sa platí len suma ,ktorá je uvedená pri nehnuteľnosti alebo aj iné poplatky -za kataster ,kolky...U notára je to asi určité % z hodnoty nehnuteľnosti + poplatky za kataster...Prosím poradte mi či som v tom dobre zorientovaná .Ďakujem
danushka
30.04.12,16:55
Kupujete nehnuteľnosť cez RK ak tomu dobre rozumiem...
Predpokladám, že túto nehnuteľnosť ponúkol predávajúci na sprostredkovanie predaja RK a táto, ak je dobrá a spoľahlivá RK by mala za províziu zo sprostredkovania poskytnúť aj právny servis.
Ak si necháte vypracovať kúpnu zmluvu u notára, navýšia sa Vaše výdavky a mali by ste sa s predávajúcimi dohodnúť tieto výdavky rozdeliť na polovicu.
Kolky pri vklade do katastra za Teba nik neuhradí, ani RK, ani notár. Je možnosť ušetriť na kolkoch zamýšľaným vkladom vo výške 15€.
Respektíve môže sám notár elektronickým podpisom zavkladovať nehnuteľnosť, a tým Vám ušetrí 48€ na vklade.
Pokiaľ zavkladovávate neurýchlene, výška kolku je 66€, pokiaľ urýchlene, výška kolku je 265,50.
To, že RK ponúka vypracovanie KZ prostredníctvom aj notára mi našepkáva, že nebude mať veľa skúseností a bola by som nanajvýš opatrná a nechala by som si vypracovať KZ u notára. Vypracovávanie KZ za províziu u RK je bežný štandard. Samozrejme tieto služby u notára nie sú vôbec lacné, vedia sa vyšplhať aj do výšky 800 € za takúto službu.
Ale do pozornosti dávam prečítať si aj túto istotu vypracovania KZ u notára :
Bezpečnosť právnych transakcií
Ak sa pri komunikácii s Úradom geodézie, kartografie a katastra SR obrátite na notára, získate istotu. Notár prešetrí vlastnícke pomery k nehnuteľnosti, bude zodpovedať za preukázanie totožnosti účastníkov, vypracuje bezchybný právny úkon a zabezpečí pre účastníkov zápis v evidencii nehnuteľností. Vďaka spisovaniu právnych transakcií vo forme notárskych zápisníc sa posilní bezpečnosť a istota pri katastrálnych konaniach. Notár má právomoc a zároveň povinnosť zistiť totožnosť účastníka konania. Ak napriek prešetreniu totožnosti dôjde k zneužitiu a vzniku škody, je účastník chránený a môže si uplatniť náhradu škody voči štátu.Právna istota
V prípade, že zmluva o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti bude spísaná notárom vo forme notárskej zápisnice a zaslaná na vklad do katastra nehnuteľností, zmluvným stranám to zaručuje právnu istotu. Notár môže zabezpečiť istenie finančných prostriedkov prostredníctvom notárskej úschovy peňazí tak, aby kúpna cena bola predávajúcemu vyplatená až po tom, ako bude nehnuteľnosť zapísaná v katastri na nového vlastníka.Notár zodpovedá za správnosť vyhotovenej zmluvy. V prípade pochybenia a vzniku škody je notár poistený a zaisťuje návratnosť finančných prostriedkov cez inštitút náhrady škody. Notár je povinný oznámiť účastníkom zmluvy o prevode nehnuteľností výšku svojho poistného krytia a poisťovňu, v ktorej je poistený pre prípad škody v súvislosti s vyhotovením notárskej zápisnice.Zrýchlenie a zjednodušenie zápisu do katastra nehnuteľností
Notár sa postará o kompletný vklad do katastra. Ak spíše zmluvu o prevode nehnuteľnosti, správa katastra sa sústredí už len na súladnosť zmluvy s katastrálnym operátom a neskúma občianskoprávne aspekty zmluvy, pričom správy katastra tento ušetrený čas využijú na rýchlejšie povolenie vkladu. To znamená, že do 20 dní budete mať nehnuteľnosť zavkladovanú za 66 €. Doterajšia právna úprava rátala s povolením vkladu za poplatok 66 € za 30 dní a za poplatok 265,50 € za 15 dní.Notár a zaručený elektronický podpis (ZEP)Každý notár má zaručený elektronický podpis, na základe ktorého môže s orgánom verejnej správy komunikovať v rámci preverenej, zabezpečenej a dôveryhodnej elektronickej komunikácie. Notár je verejným činiteľom, výkon notárskej činnosti je výkonom verejnej moci. Štát plní úlohy na úseku výkonu spravodlivosti a v rámci tejto úlohy je notár nositeľom právnej prevencie. V prípade podania návrhu na vklad do katastra elektronicky zákon umožňuje znížiť správny poplatok z návrhu na vklad zo 66 € na 18 €. Tým za každý úkon zabezpečia svojim klientom úsporu vo výške 48 €.
Predpokladám, že túto nehnuteľnosť ponúkol predávajúci na sprostredkovanie predaja RK a táto, ak je dobrá a spoľahlivá RK by mala za províziu zo sprostredkovania poskytnúť aj právny servis.
Ak si necháte vypracovať kúpnu zmluvu u notára, navýšia sa Vaše výdavky a mali by ste sa s predávajúcimi dohodnúť tieto výdavky rozdeliť na polovicu.
Kolky pri vklade do katastra za Teba nik neuhradí, ani RK, ani notár. Je možnosť ušetriť na kolkoch zamýšľaným vkladom vo výške 15€.
Respektíve môže sám notár elektronickým podpisom zavkladovať nehnuteľnosť, a tým Vám ušetrí 48€ na vklade.
Pokiaľ zavkladovávate neurýchlene, výška kolku je 66€, pokiaľ urýchlene, výška kolku je 265,50.
To, že RK ponúka vypracovanie KZ prostredníctvom aj notára mi našepkáva, že nebude mať veľa skúseností a bola by som nanajvýš opatrná a nechala by som si vypracovať KZ u notára. Vypracovávanie KZ za províziu u RK je bežný štandard. Samozrejme tieto služby u notára nie sú vôbec lacné, vedia sa vyšplhať aj do výšky 800 € za takúto službu.
Ale do pozornosti dávam prečítať si aj túto istotu vypracovania KZ u notára :
Bezpečnosť právnych transakcií
Ak sa pri komunikácii s Úradom geodézie, kartografie a katastra SR obrátite na notára, získate istotu. Notár prešetrí vlastnícke pomery k nehnuteľnosti, bude zodpovedať za preukázanie totožnosti účastníkov, vypracuje bezchybný právny úkon a zabezpečí pre účastníkov zápis v evidencii nehnuteľností. Vďaka spisovaniu právnych transakcií vo forme notárskych zápisníc sa posilní bezpečnosť a istota pri katastrálnych konaniach. Notár má právomoc a zároveň povinnosť zistiť totožnosť účastníka konania. Ak napriek prešetreniu totožnosti dôjde k zneužitiu a vzniku škody, je účastník chránený a môže si uplatniť náhradu škody voči štátu.Právna istota
V prípade, že zmluva o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti bude spísaná notárom vo forme notárskej zápisnice a zaslaná na vklad do katastra nehnuteľností, zmluvným stranám to zaručuje právnu istotu. Notár môže zabezpečiť istenie finančných prostriedkov prostredníctvom notárskej úschovy peňazí tak, aby kúpna cena bola predávajúcemu vyplatená až po tom, ako bude nehnuteľnosť zapísaná v katastri na nového vlastníka.Notár zodpovedá za správnosť vyhotovenej zmluvy. V prípade pochybenia a vzniku škody je notár poistený a zaisťuje návratnosť finančných prostriedkov cez inštitút náhrady škody. Notár je povinný oznámiť účastníkom zmluvy o prevode nehnuteľností výšku svojho poistného krytia a poisťovňu, v ktorej je poistený pre prípad škody v súvislosti s vyhotovením notárskej zápisnice.Zrýchlenie a zjednodušenie zápisu do katastra nehnuteľností
Notár sa postará o kompletný vklad do katastra. Ak spíše zmluvu o prevode nehnuteľnosti, správa katastra sa sústredí už len na súladnosť zmluvy s katastrálnym operátom a neskúma občianskoprávne aspekty zmluvy, pričom správy katastra tento ušetrený čas využijú na rýchlejšie povolenie vkladu. To znamená, že do 20 dní budete mať nehnuteľnosť zavkladovanú za 66 €. Doterajšia právna úprava rátala s povolením vkladu za poplatok 66 € za 30 dní a za poplatok 265,50 € za 15 dní.Notár a zaručený elektronický podpis (ZEP)Každý notár má zaručený elektronický podpis, na základe ktorého môže s orgánom verejnej správy komunikovať v rámci preverenej, zabezpečenej a dôveryhodnej elektronickej komunikácie. Notár je verejným činiteľom, výkon notárskej činnosti je výkonom verejnej moci. Štát plní úlohy na úseku výkonu spravodlivosti a v rámci tejto úlohy je notár nositeľom právnej prevencie. V prípade podania návrhu na vklad do katastra elektronicky zákon umožňuje znížiť správny poplatok z návrhu na vklad zo 66 € na 18 €. Tým za každý úkon zabezpečia svojim klientom úsporu vo výške 48 €.
zalobaba
30.04.12,17:31
Kupujete nehnuteľnosť cez RK ak tomu dobre rozumiem...
Predpokladám, že túto nehnuteľnosť ponúkol predávajúci na sprostredkovanie predaja RK a táto, ak je dobrá a spoľahlivá RK by mala za províziu zo sprostredkovania poskytnúť aj právny servis.
Ak si necháte vypracovať kúpnu zmluvu u notára, navýšia sa Vaše výdavky a mali by ste sa s predávajúcimi dohodnúť tieto výdavky rozdeliť na polovicu.
Kolky pri vklade do katastra za Teba nik neuhradí, ani RK, ani notár. Je možnosť ušetriť na kolkoch zamýšľaným vkladom vo výške 15€.
Respektíve môže sám notár elektronickým podpisom zavkladovať nehnuteľnosť, a tým Vám ušetrí 48€ na vklade.
Pokiaľ zavkladovávate neurýchlene, výška kolku je 66€, pokiaľ urýchlene, výška kolku je 265,50.
To, že RK ponúka vypracovanie KZ prostredníctvom aj notára mi našepkáva, že nebude mať veľa skúseností a bola by som nanajvýš opatrná a nechala by som si vypracovať KZ u notára. Vypracovávanie KZ za províziu u RK je bežný štandard. Samozrejme tieto služby u notára nie sú vôbec lacné, vedia sa vyšplhať aj do výšky 800 € za takúto službu.
Ale do pozornosti dávam prečítať si aj túto istotu vypracovania KZ u notára :
Bezpečnosť právnych transakcií
Ak sa pri komunikácii s Úradom geodézie, kartografie a katastra SR obrátite na notára, získate istotu. Notár prešetrí vlastnícke pomery k nehnuteľnosti, bude zodpovedať za preukázanie totožnosti účastníkov, vypracuje bezchybný právny úkon a zabezpečí pre účastníkov zápis v evidencii nehnuteľností. Vďaka spisovaniu právnych transakcií vo forme notárskych zápisníc sa posilní bezpečnosť a istota pri katastrálnych konaniach. Notár má právomoc a zároveň povinnosť zistiť totožnosť účastníka konania. Ak napriek prešetreniu totožnosti dôjde k zneužitiu a vzniku škody, je účastník chránený a môže si uplatniť náhradu škody voči štátu.
Právna istota
V prípade, že zmluva o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti bude spísaná notárom vo forme notárskej zápisnice a zaslaná na vklad do katastra nehnuteľností, zmluvným stranám to zaručuje právnu istotu. Notár môže zabezpečiť istenie finančných prostriedkov prostredníctvom notárskej úschovy peňazí tak, aby kúpna cena bola predávajúcemu vyplatená až po tom, ako bude nehnuteľnosť zapísaná v katastri na nového vlastníka.Notár zodpovedá za správnosť vyhotovenej zmluvy. V prípade pochybenia a vzniku škody je notár poistený a zaisťuje návratnosť finančných prostriedkov cez inštitút náhrady škody. Notár je povinný oznámiť účastníkom zmluvy o prevode nehnuteľností výšku svojho poistného krytia a poisťovňu, v ktorej je poistený pre prípad škody v súvislosti s vyhotovením notárskej zápisnice.
Zrýchlenie a zjednodušenie zápisu do katastra nehnuteľností
Notár sa postará o kompletný vklad do katastra. Ak spíše zmluvu o prevode nehnuteľnosti, správa katastra sa sústredí už len na súladnosť zmluvy s katastrálnym operátom a neskúma občianskoprávne aspekty zmluvy, pričom správy katastra tento ušetrený čas využijú na rýchlejšie povolenie vkladu. To znamená, že do 20 dní budete mať nehnuteľnosť zavkladovanú za 66 €. Doterajšia právna úprava rátala s povolením vkladu za poplatok 66 € za 30 dní a za poplatok 265,50 € za 15 dní.
Notár a zaručený elektronický podpis (ZEP)
Každý notár má zaručený elektronický podpis, na základe ktorého môže s orgánom verejnej správy komunikovať v rámci preverenej, zabezpečenej a dôveryhodnej elektronickej komunikácie. Notár je verejným činiteľom, výkon notárskej činnosti je výkonom verejnej moci. Štát plní úlohy na úseku výkonu spravodlivosti a v rámci tejto úlohy je notár nositeľom právnej prevencie. V prípade podania návrhu na vklad do katastra elektronicky zákon umožňuje znížiť správny poplatok z návrhu na vklad zo 66 € na 18 €. Tým za každý úkon zabezpečia svojim klientom úsporu vo výške 48 €.
Podľa mňa tu ide o niečo iné, a síce o možnosť vkladu finančných prostriedkov do notárskeho depozitu. V takomto prípade sa prikláňam k využitiu služieb notára a nie realitky.
Predpokladám, že túto nehnuteľnosť ponúkol predávajúci na sprostredkovanie predaja RK a táto, ak je dobrá a spoľahlivá RK by mala za províziu zo sprostredkovania poskytnúť aj právny servis.
Ak si necháte vypracovať kúpnu zmluvu u notára, navýšia sa Vaše výdavky a mali by ste sa s predávajúcimi dohodnúť tieto výdavky rozdeliť na polovicu.
Kolky pri vklade do katastra za Teba nik neuhradí, ani RK, ani notár. Je možnosť ušetriť na kolkoch zamýšľaným vkladom vo výške 15€.
Respektíve môže sám notár elektronickým podpisom zavkladovať nehnuteľnosť, a tým Vám ušetrí 48€ na vklade.
Pokiaľ zavkladovávate neurýchlene, výška kolku je 66€, pokiaľ urýchlene, výška kolku je 265,50.
To, že RK ponúka vypracovanie KZ prostredníctvom aj notára mi našepkáva, že nebude mať veľa skúseností a bola by som nanajvýš opatrná a nechala by som si vypracovať KZ u notára. Vypracovávanie KZ za províziu u RK je bežný štandard. Samozrejme tieto služby u notára nie sú vôbec lacné, vedia sa vyšplhať aj do výšky 800 € za takúto službu.
Ale do pozornosti dávam prečítať si aj túto istotu vypracovania KZ u notára :
Bezpečnosť právnych transakcií
Ak sa pri komunikácii s Úradom geodézie, kartografie a katastra SR obrátite na notára, získate istotu. Notár prešetrí vlastnícke pomery k nehnuteľnosti, bude zodpovedať za preukázanie totožnosti účastníkov, vypracuje bezchybný právny úkon a zabezpečí pre účastníkov zápis v evidencii nehnuteľností. Vďaka spisovaniu právnych transakcií vo forme notárskych zápisníc sa posilní bezpečnosť a istota pri katastrálnych konaniach. Notár má právomoc a zároveň povinnosť zistiť totožnosť účastníka konania. Ak napriek prešetreniu totožnosti dôjde k zneužitiu a vzniku škody, je účastník chránený a môže si uplatniť náhradu škody voči štátu.
Právna istota
V prípade, že zmluva o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti bude spísaná notárom vo forme notárskej zápisnice a zaslaná na vklad do katastra nehnuteľností, zmluvným stranám to zaručuje právnu istotu. Notár môže zabezpečiť istenie finančných prostriedkov prostredníctvom notárskej úschovy peňazí tak, aby kúpna cena bola predávajúcemu vyplatená až po tom, ako bude nehnuteľnosť zapísaná v katastri na nového vlastníka.Notár zodpovedá za správnosť vyhotovenej zmluvy. V prípade pochybenia a vzniku škody je notár poistený a zaisťuje návratnosť finančných prostriedkov cez inštitút náhrady škody. Notár je povinný oznámiť účastníkom zmluvy o prevode nehnuteľností výšku svojho poistného krytia a poisťovňu, v ktorej je poistený pre prípad škody v súvislosti s vyhotovením notárskej zápisnice.
Zrýchlenie a zjednodušenie zápisu do katastra nehnuteľností
Notár sa postará o kompletný vklad do katastra. Ak spíše zmluvu o prevode nehnuteľnosti, správa katastra sa sústredí už len na súladnosť zmluvy s katastrálnym operátom a neskúma občianskoprávne aspekty zmluvy, pričom správy katastra tento ušetrený čas využijú na rýchlejšie povolenie vkladu. To znamená, že do 20 dní budete mať nehnuteľnosť zavkladovanú za 66 €. Doterajšia právna úprava rátala s povolením vkladu za poplatok 66 € za 30 dní a za poplatok 265,50 € za 15 dní.
Notár a zaručený elektronický podpis (ZEP)
Každý notár má zaručený elektronický podpis, na základe ktorého môže s orgánom verejnej správy komunikovať v rámci preverenej, zabezpečenej a dôveryhodnej elektronickej komunikácie. Notár je verejným činiteľom, výkon notárskej činnosti je výkonom verejnej moci. Štát plní úlohy na úseku výkonu spravodlivosti a v rámci tejto úlohy je notár nositeľom právnej prevencie. V prípade podania návrhu na vklad do katastra elektronicky zákon umožňuje znížiť správny poplatok z návrhu na vklad zo 66 € na 18 €. Tým za každý úkon zabezpečia svojim klientom úsporu vo výške 48 €.
Podľa mňa tu ide o niečo iné, a síce o možnosť vkladu finančných prostriedkov do notárskeho depozitu. V takomto prípade sa prikláňam k využitiu služieb notára a nie realitky.
danushka
30.04.12,17:43
Peniaze sa dajú uložiť do notárskej zábezpeky aj bez toho, aby sám notár musel vypracavávať KZ.
Celkovo zadanie témy nie je zrozumiteľné...
Celkovo zadanie témy nie je zrozumiteľné...