zuzana2711
14.05.12,10:39
situácia: Do 15.5.2012 sa mal vyplatiť byt. No hypot.uver ešte nie je schvaleny,teda peniaze ešte niesu, ale aj tak si to s bytom rozmyslel ten,čo ho chcel kupovať, pretože po zdravom uvážení sa to vobec neoplatí a preplatí sa raz tolko, kolko sa berie z banky. Môže od zmluvy odstupit nie? V zmluve niesu uvedene ziadne sankcie za porusenie alebo odstupenie. Ako to funguje? Predávajúci sa vyhráža a vytvára nátlak na kupujúceho.
mlisa
14.05.12,12:09
nie, od zmluvy nemôže len tak odstúpiť, pokiaľ to nemajú dohodnuté v zmluve. Tá pokiaľ je podpísaná, je platná a zaväzuje obe zmluvné strany, t.j. predávajúceho predať a kupujúceho prevziať a zaplatiť. Ak nezaplatí v stanovenej lehote, odo dňa nasledujúceho po dni splatnosti si môže predávajúci uplatniť aj úrok z omeškania (toto právo vyplýva priamo zo zákona, nemusí byť dohodnuté v zmluve) a to dokonca aj súdnou cestou. Obávam sa že na "rozmyslenie sa" uplynul čas v momente, keď sa podpísala zmluva.
Riešenie: 1. kúpiť a zaplatiť aj s úrokmi
2. kúpiť a zaplatiť a požiadať predávajúceho o odpustenie úrokov, keďže je omeškanie spôsobené komplikáciami s hypo
3. porozprávať sa s predávajúcim a snažiť sa s ním dohodnúť o písomnom ukončení zmluvy, predpokladám že s nejakou sankciou pre kupujúceho, nakoľko predávajúci stratil tým, že bol viazaný zmluvou s "kupujúcim" čas a peniaze, kedy mohol byt predať radšej niekom serióznejšiemu.
mimotemy nepochopím ako niekto svojprávny môže vôbec uvažovať spôsobom "podpísal som zmluvu, ale nemám peniaze a asi je to nevýhodné, tak len tak odstúpim" a to že predávajúci chce zmluvu dodržať nazve "vyhrážaním a nátlakom". Ospravedlňujem sa ak je situácia iná, ale z popisu mi vychádza presne toto.
Riešenie: 1. kúpiť a zaplatiť aj s úrokmi
2. kúpiť a zaplatiť a požiadať predávajúceho o odpustenie úrokov, keďže je omeškanie spôsobené komplikáciami s hypo
3. porozprávať sa s predávajúcim a snažiť sa s ním dohodnúť o písomnom ukončení zmluvy, predpokladám že s nejakou sankciou pre kupujúceho, nakoľko predávajúci stratil tým, že bol viazaný zmluvou s "kupujúcim" čas a peniaze, kedy mohol byt predať radšej niekom serióznejšiemu.
mimotemy nepochopím ako niekto svojprávny môže vôbec uvažovať spôsobom "podpísal som zmluvu, ale nemám peniaze a asi je to nevýhodné, tak len tak odstúpim" a to že predávajúci chce zmluvu dodržať nazve "vyhrážaním a nátlakom". Ospravedlňujem sa ak je situácia iná, ale z popisu mi vychádza presne toto.
arizona
14.05.12,12:16
"zdravo uvazovat" treba pred podpisanim zmluvy, nie az potom...
buchač
14.05.12,15:39
situácia: Do 15.5.2012 sa mal vyplatiť byt. No hypot.uver ešte nie je schvaleny,teda peniaze ešte niesu, ale aj tak si to s bytom rozmyslel ten,čo ho chcel kupovať, pretože po zdravom uvážení sa to vobec neoplatí a preplatí sa raz tolko, kolko sa berie z banky. Môže od zmluvy odstupit nie? V zmluve niesu uvedene ziadne sankcie za porusenie alebo odstupenie. Ako to funguje? Predávajúci sa vyhráža a vytvára nátlak na kupujúceho.
...hm .....zamýšľam sa - nechápem :confused:....
Päť minút uplynulo...........koniec zamýšľania , no nič " múdre a slušné " mi nejak na dvere neklope ....o hlave ani nevravím !!!!!
Zdravé uváženie ????......a to je čo ????
Už keď ten , čo chcel kupovať a tým pádom aj vkročil do banky za účelom hypo úveru , už vtedy sa patrilo aj rozum pribaliť ...
NEEXISTUJE banka , ktorá by pri takejto finančnej transakcii o svoje prišla ...
Ide totiž o to , že pri úvere sa najprv úroky splácajú a až následne dochádza na ten samotný úver ...
...ešte dobre , pokiaľ sa iba vyhráža...keď podá žalobu na súd , hm , to bude iný nátlak....
...hm .....zamýšľam sa - nechápem :confused:....
Päť minút uplynulo...........koniec zamýšľania , no nič " múdre a slušné " mi nejak na dvere neklope ....o hlave ani nevravím !!!!!
Zdravé uváženie ????......a to je čo ????
Už keď ten , čo chcel kupovať a tým pádom aj vkročil do banky za účelom hypo úveru , už vtedy sa patrilo aj rozum pribaliť ...
NEEXISTUJE banka , ktorá by pri takejto finančnej transakcii o svoje prišla ...
Ide totiž o to , že pri úvere sa najprv úroky splácajú a až následne dochádza na ten samotný úver ...
...ešte dobre , pokiaľ sa iba vyhráža...keď podá žalobu na súd , hm , to bude iný nátlak....