vvega
04.06.12,08:56
Dobrý deň,
Mám v prenájme od mestského podniku nebytové priestory na podnikanie o rozlohe 100m štvorcových a keďže mi stačí 60 metrov, 40 som sa rozhodla dať do prenájmu ďalšiemu podnikateľovi. Súhlas od mestského podniku mám, čiže ich môžem ďalej prenajať. Potrebujem vypísať zmluvu o podnájme a neviem, na základe akého zákona - čo mám uviesť. Viete mi poradiť? Priestory sú mestské, ktoré im spravuje mestský podnik.
Ďakujem
Mám v prenájme od mestského podniku nebytové priestory na podnikanie o rozlohe 100m štvorcových a keďže mi stačí 60 metrov, 40 som sa rozhodla dať do prenájmu ďalšiemu podnikateľovi. Súhlas od mestského podniku mám, čiže ich môžem ďalej prenajať. Potrebujem vypísať zmluvu o podnájme a neviem, na základe akého zákona - čo mám uviesť. Viete mi poradiť? Priestory sú mestské, ktoré im spravuje mestský podnik.
Ďakujem
vvega
04.06.12,07:12
Jáj a ešte - či na túto činnosť musím mať aj živnosť na prenájom nehnuteľností? Asi hej, ale fakt neviem... :D
profesional
04.06.12,13:43
Nakolko ide o transakciu medzi dvoma podnikatelmi, tak sa budes riadit Obchodnym zakonnikom. Tam mas k najmu vsetko potrebne uvedene.
mattto
04.06.12,13:51
Nakolko ide o transakciu medzi dvoma podnikatelmi, tak sa budes riadit Obchodnym zakonnikom. Tam mas k najmu vsetko potrebne uvedene.
ktoré ustanovenia obchodného zákonníka obsahujú nájom nehnuteľnosti?
vvega pozri si zákon č. 116/1990 Zb. a zák. č. 40/1964 Zb.
ktoré ustanovenia obchodného zákonníka obsahujú nájom nehnuteľnosti?
vvega pozri si zákon č. 116/1990 Zb. a zák. č. 40/1964 Zb.
profesional
04.06.12,15:59
Vid. co je napisane hned v uvode Obchodneho zakonnika - ak nieco Obchodny zakonnik nieco neupravuje, pouziju sa subsidiarne ustanovenia Obcianskeho zakonnika. Dufal som, ze si sa docital az po druhy paragraf.
mattto
04.06.12,16:13
Vid. co je napisane hned v uvode Obchodneho zakonnika - ak nieco Obchodny zakonnik nieco neupravuje, pouziju sa subsidiarne ustanovenia Obcianskeho zakonnika. Dufal som, ze si sa docital az po druhy paragraf.
aha, takže miesto toho, aby si rovno napísal občiansky zákonník (116/90 si "zabudol") napísal si obchodný zákonník, ktorý odkazuje na občiansky? :D:D:D skôr sa mi zdá pravdivejšia verzia, že o tom veľa nevieš, skús sa opýtať svojho koncipienta :)
aha, takže miesto toho, aby si rovno napísal občiansky zákonník (116/90 si "zabudol") napísal si obchodný zákonník, ktorý odkazuje na občiansky? :D:D:D skôr sa mi zdá pravdivejšia verzia, že o tom veľa nevieš, skús sa opýtať svojho koncipienta :)
verkaz
04.06.12,18:59
Zákon 116/1990 z.z. o nájme a podnájme nebytových priestorov a Občiansky zákonník. tam si nájdi nájme všetko. A vychádzaj so Zmluvy o nájme, ktorú máš uzatvorenú s mestským podnikom.
Musíš v zmluve citovať aj súhlas vlastníka NP.
Musíš v zmluve citovať aj súhlas vlastníka NP.