nikkha
06.06.12,19:26
S.r.o. so sidlom v NR chce kupit byt v BA.
Na legalny odpocet Dph musi spolocnost podla zakona: bud kupit kancelarsky priestor, alebo ho prenajimat platcovi Dph. Cielom musi byt dosahovanie a udrzovanie prijmov. Zakonom stanovene podmienky poznam, ale co zakon nezakazuje, to je povolene, preto sa pytam: ak S.r.o.-cka neplanuje nic z vyssie uvedenych, aka medzera v zakone sa da v tomto pripade najst? (nechcem obchadzat zakon a ist nelegalnou cestou, hladam len inu alternativu, ktora by dany problem vyriesila)
Napr. ci sa neda odpocitat DpH aj v pripade, ze bude byt pouzivat jeden zo spolocnikov sro na byvanie (nie na ucel zakazky v danom meste)..pripadne ine moznosti? Dakujem
Na legalny odpocet Dph musi spolocnost podla zakona: bud kupit kancelarsky priestor, alebo ho prenajimat platcovi Dph. Cielom musi byt dosahovanie a udrzovanie prijmov. Zakonom stanovene podmienky poznam, ale co zakon nezakazuje, to je povolene, preto sa pytam: ak S.r.o.-cka neplanuje nic z vyssie uvedenych, aka medzera v zakone sa da v tomto pripade najst? (nechcem obchadzat zakon a ist nelegalnou cestou, hladam len inu alternativu, ktora by dany problem vyriesila)
Napr. ci sa neda odpocitat DpH aj v pripade, ze bude byt pouzivat jeden zo spolocnikov sro na byvanie (nie na ucel zakazky v danom meste)..pripadne ine moznosti? Dakujem
KEJKA
06.06.12,17:34
pokiaľ kúpi sro byt, zaradí ho do majetku, odpočíta DPH /prečo nie?/
Deklaruje, že byt chce využívať na podnikanie, musí to byť práve prenájom? Nemusí.
Pokiaľ nepreukáže dosahovanie príjmov, nemôže daňovo odpisovať - to je však DPPO, nie DPH.
Ak v byte prenocujú zamestnanci firmy, napr. aj konateľ pri služobnej ceste do BA, ušetrí za hotel.
Prečo nie? Je to využívanie bytu za účelom podnikania.
Treba mať však na pamäti 20 ročné sledovanie zmeny účelu použita DM, takže pri dosiahnutí príjmov oslobodených od DPH /nájom, predaj/ bude nutné DPH vrátiť. Bez uplatňovania odpisov /z vyššie spomenutého dôvodu/ to bude 100% - najmenej priaznivý scenár.
Deklaruje, že byt chce využívať na podnikanie, musí to byť práve prenájom? Nemusí.
Pokiaľ nepreukáže dosahovanie príjmov, nemôže daňovo odpisovať - to je však DPPO, nie DPH.
Ak v byte prenocujú zamestnanci firmy, napr. aj konateľ pri služobnej ceste do BA, ušetrí za hotel.
Prečo nie? Je to využívanie bytu za účelom podnikania.
Treba mať však na pamäti 20 ročné sledovanie zmeny účelu použita DM, takže pri dosiahnutí príjmov oslobodených od DPH /nájom, predaj/ bude nutné DPH vrátiť. Bez uplatňovania odpisov /z vyššie spomenutého dôvodu/ to bude 100% - najmenej priaznivý scenár.
hena22
06.06.12,18:11
Trochu si dovolím nesúhlasiť. DPH sa môže uplatniť ak byt bude používaný na dosahovanie príjmov podliehajúcich DPH.
Takže podľa môjho názoru ak si dovolím uplatniť DPH, musí byť aj daňový odpis uznaný.
Ak ho nemienim používať na podnikanie, tak si DPH uplatniť nemôžem. A ak mienim, skúma sa podiel oslobodených a zdaňovaných príjmov, na dosahovanie ktorých sa bude používať. Takže bude potrebné nájsť súvis medzi použitím bytu a dosahovaním príjmov.
S tým, že účel použitia sa sleduje 20 rokov samozrejme súhlasím, avšak DPH sa bude odvádzať len zo zostatkovej ceny, takže až také nepriaznivé to hádam nebude.
Takže podľa môjho názoru ak si dovolím uplatniť DPH, musí byť aj daňový odpis uznaný.
Ak ho nemienim používať na podnikanie, tak si DPH uplatniť nemôžem. A ak mienim, skúma sa podiel oslobodených a zdaňovaných príjmov, na dosahovanie ktorých sa bude používať. Takže bude potrebné nájsť súvis medzi použitím bytu a dosahovaním príjmov.
S tým, že účel použitia sa sleduje 20 rokov samozrejme súhlasím, avšak DPH sa bude odvádzať len zo zostatkovej ceny, takže až také nepriaznivé to hádam nebude.
KEJKA
06.06.12,20:14
nikde nie je napísané, že si nemôže kúpiť majetok. Samozrejme, že ho kúpi so zámerom dosahovať príjmy. Môže to byť ubytovanie zamestnancov, prenájom, ale aj predaj ........... a kto vie čo ešte iné, napr. prerábka na kancelárie, teda nebytové priestory po vybavení príslušných formalít? Zámer je jedna vec, realizácia v čase úplne druhá vec.
Podľa mňa spájať rozhodnutie odpočítať DPH na základe vyššie uvedeného "podnikateľského zámeru" nemožno spájať s tým, ako sa situácia vyvinie a testovať, či príjmy boli alebo neboli dosiahnuté. Tobôž, ked uplatňovať odpisy môže byť na rozhodnutí spoločnosti /môže pozastaviť daňové odpisovanie/.
Takže DPH áno /s rizikom budúceho 100%ného vrátenia/
DPPO - uplatniť odpisy, ak bude byt využívaný, ak nie, tak sa odpisovať daňovo nemôže - môj názor. To však nie je zmena účelu ani inak chápaný dôvod pre spätné prehodnocovanie odpočítania DPH.
Podľa mňa spájať rozhodnutie odpočítať DPH na základe vyššie uvedeného "podnikateľského zámeru" nemožno spájať s tým, ako sa situácia vyvinie a testovať, či príjmy boli alebo neboli dosiahnuté. Tobôž, ked uplatňovať odpisy môže byť na rozhodnutí spoločnosti /môže pozastaviť daňové odpisovanie/.
Takže DPH áno /s rizikom budúceho 100%ného vrátenia/
DPPO - uplatniť odpisy, ak bude byt využívaný, ak nie, tak sa odpisovať daňovo nemôže - môj názor. To však nie je zmena účelu ani inak chápaný dôvod pre spätné prehodnocovanie odpočítania DPH.
hena22
07.06.12,06:49
Nič v zlom, ale chcela by som vidieť ako sa preukáže nárok na odpočet DPH ak byt nebude používaný na podnikanie