svbke
15.06.12,10:27
Prosim urgentne o usmernenie tykajuce sa hlasovania o otazkach pre pisomne hlasovanie o moznom uvere na ZhVB: Vysledok hlasovania: Za: 9 Proti: 5 Zdrzal sa:6 pocet pritomnych na ZhVB: 20 pocet clenov SVB: 32 Hlasovalo sa o formulacii otazky pre pisomne hlasovanie o moznom uvere. Aky je vlastne vysledok tohto hlasovania? Je mozne o uvere hlasovat pisomne? Musia sa zaviazat k uveru vsetci vlastnici aj ked vedia, ze na to nebudu mat a nesuhlasia s uverom? Dakujem za odpoved
Lotarka
15.06.12,08:44
Ohľadom úveru je to takto:
(3) Ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome rozhodujú o úvere a o zabezpečení úveru, o zmluve o vstavbe alebo nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov v dome a o zmene formy výkonu správy, rozhoduje sa hlasovaním na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ak sa rozhoduje písomným hlasovaním podľa tohto odseku, podpis vlastníka potvrdia najmenej dvaja overovatelia, ktorí boli zvolení na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestoroch. Overiť písomné hlasovanie môže aj notár alebo obecný úrad.
(3) Ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome rozhodujú o úvere a o zabezpečení úveru, o zmluve o vstavbe alebo nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov v dome a o zmene formy výkonu správy, rozhoduje sa hlasovaním na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ak sa rozhoduje písomným hlasovaním podľa tohto odseku, podpis vlastníka potvrdia najmenej dvaja overovatelia, ktorí boli zvolení na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestoroch. Overiť písomné hlasovanie môže aj notár alebo obecný úrad.
Sany
15.06.12,08:53
potrebujem poradiť...64 bytov, ale počet vlastníkov je vyšší...niektoré byty majú viac vlastníkov (napr. 4 deti)...k úveru je potrebný súhlas 2/3 väčšiny...čo byt to hlas?...a ako zaistiť hlas bytu so 4 vlastníkmi?...musia dať súhlas všetci?
ivka70
15.06.12,09:03
potrebujem poradiť...64 bytov, ale počet vlastníkov je vyšší...niektoré byty majú viac vlastníkov (napr. 4 deti)...k úveru je potrebný súhlas 2/3 väčšiny...čo byt to hlas?...a ako zaistiť hlas bytu so 4 vlastníkmi?...musia dať súhlas všetci?
Byt so 4 vlastnikmi ma 1 hlas, dohodnut a delegovat hlasujuceho sa musia spoluvlastnici.
Byt so 4 vlastnikmi ma 1 hlas, dohodnut a delegovat hlasujuceho sa musia spoluvlastnici.
Sany
15.06.12,09:05
ďakujem...:)
Lotarka
15.06.12,09:29
Jeden byt s viacerými vlastníkmi má iba jeden hlas. Pri úvere musia hlasovať všetci a ich hlas platí iba vtedy, ak je zhodný. Prípadne splnomocnia jedného a na splnomocnenie môžu napísať aj svoj názor.
verkaz
15.06.12,09:45
Táto téma je už tu otvorená. Nájdi si ju a tam sa dočítaš a dozvieš viac.
nunenko
15.06.12,10:52
Prosim urgentne o usmernenie tykajuce sa hlasovania o otazkach pre pisomne hlasovanie o moznom uvere na ZhVB: Vysledok hlasovania: Za: 9 Proti: 5 Zdrzal sa:6 pocet pritomnych na ZhVB: 20 pocet clenov SVB: 32 Hlasovalo sa o formulacii otazky pre pisomne hlasovanie o moznom uvere. Aky je vlastne vysledok tohto hlasovania? Je mozne o uvere hlasovat pisomne? Musia sa zaviazat k uveru vsetci vlastnici aj ked vedia, ze na to nebudu mat a nesuhlasia s uverom? Dakujem za odpoved
Hlasovanie dopadlotak, ako je uvedené v uznesení zo schôdze.
Písomné hlasovanie o úvere môže byť vyhlásené aj bez schválenie otázky. Musia byť schválení len overovatelia písomného hlasovania.
Jeden byt s viacerými vlastníkmi má iba jeden hlas. Pri úvere musia hlasovať všetci a ich hlas platí iba vtedy, ak je zhodný. Prípadne splnomocnia jedného a na splnomocnenie môžu napísať aj svoj názor.
Ich hlas je vtedy ak všetci súhlasia naisto platný. Ale ak sa nezhodnú medzi sebou, ich hlas by mal byť platný, ake sa dohodla a súhlasla nadpoovičná väčšina vlastníkov bytu (podľa posluvlastníckych podielov).
Pri úvere je dosť dôležité čo bude vyžadovať banka. Ak bude chcieť súhlas včetkých spoluvlastníkov bytu, tak ten bude potrebný.
Hlasovanie dopadlotak, ako je uvedené v uznesení zo schôdze.
Písomné hlasovanie o úvere môže byť vyhlásené aj bez schválenie otázky. Musia byť schválení len overovatelia písomného hlasovania.
Jeden byt s viacerými vlastníkmi má iba jeden hlas. Pri úvere musia hlasovať všetci a ich hlas platí iba vtedy, ak je zhodný. Prípadne splnomocnia jedného a na splnomocnenie môžu napísať aj svoj názor.
Ich hlas je vtedy ak všetci súhlasia naisto platný. Ale ak sa nezhodnú medzi sebou, ich hlas by mal byť platný, ake sa dohodla a súhlasla nadpoovičná väčšina vlastníkov bytu (podľa posluvlastníckych podielov).
Pri úvere je dosť dôležité čo bude vyžadovať banka. Ak bude chcieť súhlas včetkých spoluvlastníkov bytu, tak ten bude potrebný.
sito
15.06.12,12:41
Prosim urgentne o usmernenie tykajuce sa hlasovania o otazkach pre pisomne hlasovanie o moznom uvere na ZhVB: Vysledok hlasovania: Za: 9 Proti: 5 Zdrzal sa:6 pocet pritomnych na ZhVB: 20 pocet clenov SVB: 32 Hlasovalo sa o formulacii otazky pre pisomne hlasovanie o moznom uvere. Aky je vlastne vysledok tohto hlasovania? Je mozne o uvere hlasovat pisomne? Musia sa zaviazat k uveru vsetci vlastnici aj ked vedia, ze na to nebudu mat a nesuhlasia s uverom? Dakujem za odpoved
.urva, šak si len toto.
182/1993, § 14
(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu, spoločných nebytových priestoroch, príslušenstve a pozemku na schôdzi vlastníkov. Oznámenie o schôdzi vlastníkov musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome minimálne päť dní pred dňom konania schôdze. Výsledok hlasovania oznamuje ten, kto schôdzu vlastníkov alebo zhromaždenie zvolal, a to do piatich pracovných dní od konania schôdze vlastníkov alebo zhromaždenia spôsobom v dome obvyklým.
(2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak. Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených ; to neplatí, ak ide o hlasovanie podľa odseku 3, § 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 6, § 8b ods. 2 písm. i), § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.
(3) Ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome rozhodujú o úvere a o zabezpečení úveru, o zmluve o vstavbe alebo nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov v dome a o zmene formy výkonu správy, rozhoduje sa hlasovaním na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ak sa rozhoduje písomným hlasovaním podľa tohto odseku, podpis vlastníka potvrdia najmenej dvaja overovatelia, ktorí boli zvolení na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestoroch. Overiť písomné hlasovanie môže aj notár alebo obecný úrad.
(4) Prehlasovaný vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia o výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, má právo obrátiť sa na súd najneskôr do troch mesiacov od hlasovania, inak jeho právo zaniká. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina hlasov pri hlasovaní podľa odsekov 2 a 3 nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome súd.
(5) Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome alebo spoluvlastníci jeden hlas pripadajúci na ich byt alebo nebytový priestor v dome. Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže písomne, s úradne overeným podpisom, splnomocniť inú osobu, aby ho na schôdzi vlastníkov zastupovala. Súčasťou splnomocnenia môže byť aj príkaz, ako má splnomocnenec hlasovať pri konkrétnych otázkach. Splnomocnená osoba sa originálom splnomocnenia preukazuje na začiatku schôdze rade alebo zástupcovi vlastníkov.
(6) Ak nejde o rozhodovanie o zmluve o spoločenstve alebo o zmluve o výkone správy môže správca, zástupca vlastníkov alebo predseda vyhlásiť písomné hlasovanie. Pred písomným hlasovaním musia byť vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sedem dní vopred informovaní o otázkach, o ktorých sa bude hlasovať, a o termíne a mieste hlasovania, a to spôsobom v dome obvyklým. Na hlasovacom lístku musí byť uvedený deň konania hlasovania, meno a priezvisko vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome, otázka alebo otázky; ak je viac otázok, označia sa poradovými číslami. Pri každej otázke musia byť dva rámčeky, z ktorých jeden je nadpísaný slovom "áno" a druhý slovom "nie". Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru nevyznačí svoj názor, je hlas neplatný. Po vykonaní hlasovania písomnou formou správca, zástupca vlastníkov alebo predseda za účasti ďalších dvoch vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome zistí výsledok hlasovania a oznámi ho do piatich pracovných dní od písomného hlasovania spôsobom v dome obvyklým. Aby bolo písomné hlasovanie právoplatné, je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak zákon neustanovuje inak. V prípade neúspešného hlasovania musí byť predmet hlasovania prerokovaný na schôdzi vlastníkov alebo na zhromaždení podľa odseku 2. Hlasovanie písomnou formou o tej istej veci možno opakovať až po prerokovaní predmetu hlasovania na schôdzi vlastníkov alebo na zhromaždení. Prehlasovaný vlastník bytu a nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, pretože mu nebol oznámený spôsobom v dome obvyklým, má právo obrátiť sa do troch mesiacov od hlasovania na súd, inak jeho právo zaniká.
(7) Ustanovenia odsekov 1 až 6 sa rovnako použijú aj na hlasovanie zhromaždenia podľa § 7c ods. 9. Ak spoločenstvo tvorí viac domov, o úvere, rozdelení spoločenstva, súhlase so vstavbou alebo nadstavbou a o použití fondu prevádzky, údržby a opráv hlasujú iba vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome, ktorého sa predmet hlasovania týka.
Na nečisto môžete, aj podľa odseku dva, 2 ;)
Ak, naozaj, fest! Už len podľa odseku 3.
Ak, písomne tak len podľa odseku 6!
A podľa počtov v odseku 3?
Nepožičate si!
32 : 3 x 2 = 22 hlasov.
Cvične ste dosiahli len, ani nie jednu tretinu!
Čo ste to za ľudia?
Pre seba nie?
A pre koho?
Toho, kto vám to spraví?
A vlastne na čo je vám ten úver? Na čo ho potrebujete?:);)
.urva, šak si len toto.
182/1993, § 14
(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu, spoločných nebytových priestoroch, príslušenstve a pozemku na schôdzi vlastníkov. Oznámenie o schôdzi vlastníkov musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome minimálne päť dní pred dňom konania schôdze. Výsledok hlasovania oznamuje ten, kto schôdzu vlastníkov alebo zhromaždenie zvolal, a to do piatich pracovných dní od konania schôdze vlastníkov alebo zhromaždenia spôsobom v dome obvyklým.
(2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak. Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených ; to neplatí, ak ide o hlasovanie podľa odseku 3, § 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 6, § 8b ods. 2 písm. i), § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.
(3) Ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome rozhodujú o úvere a o zabezpečení úveru, o zmluve o vstavbe alebo nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov v dome a o zmene formy výkonu správy, rozhoduje sa hlasovaním na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ak sa rozhoduje písomným hlasovaním podľa tohto odseku, podpis vlastníka potvrdia najmenej dvaja overovatelia, ktorí boli zvolení na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestoroch. Overiť písomné hlasovanie môže aj notár alebo obecný úrad.
(4) Prehlasovaný vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia o výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, má právo obrátiť sa na súd najneskôr do troch mesiacov od hlasovania, inak jeho právo zaniká. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina hlasov pri hlasovaní podľa odsekov 2 a 3 nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome súd.
(5) Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome alebo spoluvlastníci jeden hlas pripadajúci na ich byt alebo nebytový priestor v dome. Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže písomne, s úradne overeným podpisom, splnomocniť inú osobu, aby ho na schôdzi vlastníkov zastupovala. Súčasťou splnomocnenia môže byť aj príkaz, ako má splnomocnenec hlasovať pri konkrétnych otázkach. Splnomocnená osoba sa originálom splnomocnenia preukazuje na začiatku schôdze rade alebo zástupcovi vlastníkov.
(6) Ak nejde o rozhodovanie o zmluve o spoločenstve alebo o zmluve o výkone správy môže správca, zástupca vlastníkov alebo predseda vyhlásiť písomné hlasovanie. Pred písomným hlasovaním musia byť vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sedem dní vopred informovaní o otázkach, o ktorých sa bude hlasovať, a o termíne a mieste hlasovania, a to spôsobom v dome obvyklým. Na hlasovacom lístku musí byť uvedený deň konania hlasovania, meno a priezvisko vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome, otázka alebo otázky; ak je viac otázok, označia sa poradovými číslami. Pri každej otázke musia byť dva rámčeky, z ktorých jeden je nadpísaný slovom "áno" a druhý slovom "nie". Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru nevyznačí svoj názor, je hlas neplatný. Po vykonaní hlasovania písomnou formou správca, zástupca vlastníkov alebo predseda za účasti ďalších dvoch vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome zistí výsledok hlasovania a oznámi ho do piatich pracovných dní od písomného hlasovania spôsobom v dome obvyklým. Aby bolo písomné hlasovanie právoplatné, je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak zákon neustanovuje inak. V prípade neúspešného hlasovania musí byť predmet hlasovania prerokovaný na schôdzi vlastníkov alebo na zhromaždení podľa odseku 2. Hlasovanie písomnou formou o tej istej veci možno opakovať až po prerokovaní predmetu hlasovania na schôdzi vlastníkov alebo na zhromaždení. Prehlasovaný vlastník bytu a nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, pretože mu nebol oznámený spôsobom v dome obvyklým, má právo obrátiť sa do troch mesiacov od hlasovania na súd, inak jeho právo zaniká.
(7) Ustanovenia odsekov 1 až 6 sa rovnako použijú aj na hlasovanie zhromaždenia podľa § 7c ods. 9. Ak spoločenstvo tvorí viac domov, o úvere, rozdelení spoločenstva, súhlase so vstavbou alebo nadstavbou a o použití fondu prevádzky, údržby a opráv hlasujú iba vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome, ktorého sa predmet hlasovania týka.
Na nečisto môžete, aj podľa odseku dva, 2 ;)
Ak, naozaj, fest! Už len podľa odseku 3.
Ak, písomne tak len podľa odseku 6!
A podľa počtov v odseku 3?
Nepožičate si!
32 : 3 x 2 = 22 hlasov.
Cvične ste dosiahli len, ani nie jednu tretinu!
Čo ste to za ľudia?
Pre seba nie?
A pre koho?
Toho, kto vám to spraví?
A vlastne na čo je vám ten úver? Na čo ho potrebujete?:);)