BaxxterGTI
19.06.12,22:25
Dobry, od januara 2012 mam priestory v podnajme (hostinec). Do konca aprila som fungoval normalne a od maja do teraz prebieha rekonstrukcia ktoru hradi majitel (obec) a prevadzka je zatvorena. Mam podla zakona za tu dobu rekonstrukcie nezaplatit najom alebo mam pravo aj na nieco ine ...
Dakujem
Dakujem
Economic
20.06.12,16:37
To je vecou dohody s prenajímateľom. Tu je každá iná rada zbytočná.
sroservis
20.06.12,20:11
Dobry den, pozrite si 116//1990 o najme a podnajme nebytovych priestorov a samozrejme vela zavisi aj od obsahu vasej zmluvy.
Predpokladam, ze sa zaujimate, ci mate narok na nahradu skody / usly zisk/ z dovodu, ze pocas rekonstrukcie nemozete vykonavat svoju podnikatelsku cinnost v prenajatom priestore.
V zasade prenajimatel ma priestor prenechat v stave sposobilom na dohodnute uzivanie a v takom stave ho udrziavat. Ako najomca ste do najmu vstupoval s istou garanciou trvania najmu a teda aj moznosti vykonat svoje podnikanie a dosahovat obvykly prijem.Ak vas prenajimatel neprimerane obmedzuje v uzivacom prave, zrejme si voci nemu mozete uplatnit nahradu skody.
Do uvahy je vsak potrebne vziat aj ine okolnosti spojene s rekonstrukciou - ake su dovody rekonstrukcie, aky je jej rozsah, ci ste jej o vykonanie neziadali vy v ramci prava pozadovat opravy, ci naozaj rekonstrukcia sposobila nemoznost uzivat priestor alebo ako vase pravo najmu skutocne obmedzila.
Vsetky tieto argumenty samozrejme moze pouzit prenajimatel pri obhajovani svojho postoja.
pekny den.
Predpokladam, ze sa zaujimate, ci mate narok na nahradu skody / usly zisk/ z dovodu, ze pocas rekonstrukcie nemozete vykonavat svoju podnikatelsku cinnost v prenajatom priestore.
V zasade prenajimatel ma priestor prenechat v stave sposobilom na dohodnute uzivanie a v takom stave ho udrziavat. Ako najomca ste do najmu vstupoval s istou garanciou trvania najmu a teda aj moznosti vykonat svoje podnikanie a dosahovat obvykly prijem.Ak vas prenajimatel neprimerane obmedzuje v uzivacom prave, zrejme si voci nemu mozete uplatnit nahradu skody.
Do uvahy je vsak potrebne vziat aj ine okolnosti spojene s rekonstrukciou - ake su dovody rekonstrukcie, aky je jej rozsah, ci ste jej o vykonanie neziadali vy v ramci prava pozadovat opravy, ci naozaj rekonstrukcia sposobila nemoznost uzivat priestor alebo ako vase pravo najmu skutocne obmedzila.
Vsetky tieto argumenty samozrejme moze pouzit prenajimatel pri obhajovani svojho postoja.
pekny den.