Chcem sa opýtať, či pri overovaní kúpnej zmluvy pozemku, ktorú chcem poslať na kataster,či pri overovaní pravosti na matrike alebo notára musia byť obidvaja účastníci konania ?

...vzhľadom k čerrvenému odpoviem otázkou ...

Ty si čo myslíš , aký máš názor ?

...samozrejme , že musia .......overuje sa totožnosť občana dľa OP alebo pasu ...a samozrejme oproti podpisu do overovacej knihy ....
...a keby celá família bola uvedená v tej zmluve ( tak aj vtedy )....lebo aj také prípady sú ......
...jeden som zažil osobne...predávajúcich boli 4 majitelia , kupujúci 2 ...všetci sme sa natrieskali k notárovi - lebo tak bola postavená zmluva ....

........a k tomu ešte za to aj občan zaplatí ....za ten úkon ....

je to tak, musia byť prítomný všetci účastníci, teda predávajúci, aj kupujúci... kontrolujú sa podpisy na zmluve, a robí sa zápis do knihy, kde sa tiež každý podpíše...
a platí sa poplatok, samozrejme..

V roku 2010 pri klasickom predaji bytu sme u notára overovali len podpisy dvoch predávajúcich, podpisy kupujúcich sa neoverovali. Osvedčenie o pravosti podpisov predávajúcich bolo pripojené k zmluve o prevode vlastníctva bytu a spolu to bolo notárom zviazané trikolórou + opečiatkované.

Ešte na doplnenie vyberám zo zákona č. 162/1995 Z.z. (katastrálny zákon):

§ 42 - Spôsobilosť zmlúv, verejných listín a iných listín na zápis do katastra
(3) Podpis prevodcu na zmluve, podpis povinného z predkupného práva, podpis povinného v prípade vzniku vecného bremena alebo podpis oprávneného v prípade zániku vecného bremena na zmluve, podpisy spoluvlastníkov na zmluve o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva alebo pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov musia byť osvedčené podľa osobitných predpisov;10a) ak sú tieto osoby zastúpené, ich podpis na splnomocnení musí byť tiež osvedčený. To neplatí, ak je účastníkom zmluvy štátny orgán, Fond národného majetku Slovenskej republiky, Slovenský pozemkový fond, obec alebo vyšší územný celok alebo ak ide o zmluvu o prevode nehnuteľnosti vyhotovenú vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovanú advokátom.

Podľa uvedeného odseku nutnosť osvedčenia podpisu aj u nadobúdateľa (kupujúceho) nehnuteľnosti nie je zákonne ustanovená.

Ak myslíš podpis kúpnej zmluvy účastníkmi konania, tak overený podpis musí byť iba pre predávajúcich, kupujúci overený podpis nemusí mať. to platí vtedy, ak zmluvu nepíše notár. Ak kúpnu zmluvu pripravuje notár, pri podpisovaní zmluvy chce mať všetkých účastníkov. Predávajúcich aj kupujúcich, tí sa tam podpíšu a vlastne všetky podpisy sú overené.
Zmluvu, ktorí si niekto napíše sám alebo u právnika, sa musí overiť podpis na matrike alebo u notára. Odporúčam notára, matrika zmluvu nezviaže. Notár áno. Je lepšie, ak zmluvu podpíšu aj kupujúci overeným podpisom.

Pripojím ešte tretiu možnosť. Ak zmluvu spisuje advokát, môžu ho zmluvné strany požiadať o autorizáciu zmluvy, ak ju robí. Potom sa podpisy vôbec neoverujú. Overenie podpisov nahrádza autorizácia zmluvy advokátom.

Pripojím ešte tretiu možnosť. Ak zmluvu spisuje advokát, môžu ho zmluvné strany požiadať o autorizáciu zmluvy, ak ju robí. Potom sa podpisy vôbec neoverujú. Overenie podpisov nahrádza autorizácia zmluvy advokátom.

alebo ako popísal v článku č. 6 kolegyňa, notárska zápisnica .... ktorú je následne možné podať aj elektronicky do katastra ...