Dobrý deň. Viete mi niekto poradiť ako mám postupovať pri získavaní prístupu do pivničných priestorov?
V auguste minulého roka som kúpil byt. Pri jeho preberaní mi ale pôvodný majiteľ neodovzdal kľúče od vstupných dverí do pivničných priestorov (bezpečnostné dvere), ani do vlastnej pivnice. Robil to s odôvodnením, že ani on od pôvodného majiteľa (zhodou okolností konateľa bytového družstva), od ktorého byt kupoval, nedostal správne kľúče. Pokúšal som sa si dať kľúč urobiť, ale keďže dvere sú bezpečnostné, nedá sa to len tak. Sprievodná karta (či ako sa to volá) ku kľúču od bezpečnostných dverí sa pri rekonštrukcii bytového bloku stratila. Tak som oslovil bytové družstvo, či mi ako správcovia bytových aj nebytových priestorov nemôžu kľúč zabezpečiť. Tak som sa pol roka dohováral s pracovníkom technického úseku, ktorý to mal na starosti a priznal, že je to jeho povinnosť. Ten ma statočne pol roka telefonicky obabrával. Bol som na bytovom družstve aj osobne a nepomohlo to. Napísal som sťažnosť na bytové družstvo, ale ani sa neunúvali odpovedať v priebehu viac ako mesiaca. Neviem ako mám túto situáciu riešiť. Pivnicu potrebujem a nedá sa to trvalo riešiť tak, že si budem stále od susedov požičiavať kľúč.
...čo ja viem ....aj od ADLA sa dá urobiť náhradný kľúč ....

...a silne pochybujem , že v pivnici by ste až také dvere mali ....

...snáď by som pobehal viacero zámočnictiev ...

bezpečnostné dvere sú jedna vec a vložka druhá....mne kľúč od bytu nespravia pokiaľ nie je karta.

Dobrý deň. Viete mi niekto poradiť ako mám postupovať pri získavaní prístupu do pivničných priestorov?

V auguste minulého roka som kúpil byt. Pri jeho preberaní mi ale pôvodný majiteľ neodovzdal kľúče od vstupných dverí do pivničných priestorov (bezpečnostné dvere), ani do vlastnej pivnice. Robil to s odôvodnením, že ani on od pôvodného majiteľa (zhodou okolností konateľa bytového družstva), od ktorého byt kupoval, nedostal správne kľúče. Pokúšal som sa si dať kľúč urobiť, ale keďže dvere sú bezpečnostné, nedá sa to len tak. Sprievodná karta (či ako sa to volá) ku kľúču od bezpečnostných dverí sa pri rekonštrukcii bytového bloku stratila. Tak som oslovil bytové družstvo, či mi ako správcovia bytových aj nebytových priestorov nemôžu kľúč zabezpečiť. Tak som sa pol roka dohováral s pracovníkom technického úseku, ktorý to mal na starosti a priznal, že je to jeho povinnosť. Ten ma statočne pol roka telefonicky obabrával. Bol som na bytovom družstve aj osobne a nepomohlo to. Napísal som sťažnosť na bytové družstvo, ale ani sa neunúvali odpovedať v priebehu viac ako mesiaca. Neviem ako mám túto situáciu riešiť. Pivnicu potrebujem a nedá sa to trvalo riešiť tak, že si budem stále od susedov požičiavať kľúč.


...tak bezpečnostne dvere na pivnici?? v tom dome žijú dobrodruhovia...

Zober dvoch skusenych zamocnikov, nie certifikovane firmy, daj im po 20 Eur a do hodiny mas vlozku vymenenu za novu.

Ved v platach za byt platis aj za pivnicu, nie?
Ak ju nemozes vyuzivat, tak napis na na BD a ziadaj, nech ti vratia spatne polatky za pivicu,nakolko platis za nieco, co nemozes ,nie z vlastnej viny vyuzivat,pripadne vyhroz, ze to budes riesit sudnou cestou... Mozno sa konecne rozhybu...:rolleyes:

Už som poslal v rámci druhej sťažnosti žiadosť o vrátenie peňazí za správu, ale správcovská spoločnosť ma ignoruje

To nemôžem spraviť, lebo to sú vstupné dvere do pivničných priestorov aj pre ostatných vlastníkov bytov, nielen pre mňa. Keby šlo len o moju pivnicu, nemám problém. To si spravím, ale najprv sa musím k nej dostať cez vstupné dvere

Už som poslal v rámci druhej sťažnosti žiadosť o vrátenie peňazí za správu, ale správcovská spoločnosť ma ignoruje

Jasne, že sa usmieva, vysmieva! Kvôli tomu nemôžeš len ty im neplatiť poplatok za správu správu! Daj správcu na súd nech rozhodne!

182/1993, § 2, odsek 7

(7) Podlahovou plochou bytu sa na účely tohto zákona rozumie podlahová plocha všetkých miestností bytu a miestností, ktoré tvoria príslušenstvo bytu, 5) bez plochy lodžií a balkónov.
------------------------------------------------------------------

5) § 121 ods.2 Občianskeho zákonníka.

§ 121

(1) Príslušenstvom veci sú veci, ktoré patria vlastníkovi hlavnej veci a sú ním určené na to, aby sa s hlavnou vecou trvale užívali.

(2) Príslušenstvom bytu sú vedľajšie miestnosti a priestory určené na to, aby sa s bytom užívali.

Keď ti nechce správca zabezpečiť vstup k tvojmu majetku, pivnici, tak je to, ako keby ti neumožnil vstup do tvojho bytu. Ta pivnica je predsa príslušenstvo bytu!

Ak máš balkón, lodžiu, tie priestory nie sú tvoj majetok, na rozdiel od pivnice! Tá je! Ale na tie priestory máš v dome výlučne užívacie právo len ty!

Ak tu pivnicu nepotrebuješ, nevyužívaš, nechceš je to v poriadku. Pivnica je určená na to, aby sa s bytom užívala! Či nie?

Jednoznacne dat na sud a pozadovat aj vratenie alikvotnej casti zaplateneho "najomneho" za pivnicu... Pripadne aj skodu, ktoru sposobili neumoznenim pristupu k priestorom na ktore mas narok.

ja to vidím tak, že máš tri realne možnosti
1. nakoniec ti niektore zamocnictvo ten kluc spravi
2. dohodnete sa v dome ze date vymenit vlozku a novy kluc date kazdemu majitelovi (a bezpecnostnu kartu zalozite tam, kde ju aj budete vediet v buducnosti najist)
3. budes si poziciavat kluc od susedov

Ja by som siel do druhej moznosti, s tym ze by som sa snazil aby sa nova vlozka zaplatila z fondu oprav. Ozval by som sa s tymto na najblizsom zhormazdeni vlastnikov bytov, s tym ze by som trval aby sa rozhodlo (argumentoval by som aj tym, ze ked bezpecnostna karta nie je v bezpeci schovana - kto vie kto vsetko si mohol dat spravit kluce, vlastne pivnice v bezpeci nie su, kto vie kto vsetko si dal spravit kluce..).