Môže.

teoreticky može- ale to by musela tvrdiť najma tvoja mama- budú sa pýtať na názor tvojej mamy- ak je mama za tebou- sestra sa može aj ..., ale nemá šancu...
niečo iné by bolo keby to iniciovala tvoja mamina...

sestra sa môže domáhať určenia neplatnosti zmluvy (každý môže žalovať hocičo), avšak podľa toho čo si napísala, neexistuje dôvod na takéto určenie. Dôvodom nie je ani tvoje (ne)staranie sa o mamu 24 hod.

Dôvodom na určenie neplatnosti zmluvy (ako hociktorého iného právneho úkonu) je nespôsobilosť zmluvnej strany na právne úkony (matka trpí duševnou chorobou a pod.), alebo ak by predmet daru nebol schopný byť predmetom zmluvy (dar nepatrí matke a pod.)

Darovacia zmluva a zaopatrovacia zmluva je rozdiel. Vy ste urobili zmiešanú zmluvu - darovanie, doopatrovanie, vecné bremeno. Darovacia zmluva je bezodplatná, nemôže byť ani podmienená opaterou matky.
Ak má matka ešte iný majetok a budete dediť po nej zo zákona, započíta sa ti dom do dedičstva, sestra zdedí iné veci.
Keby bol dom prevedený bezodplatne s dohodou doopatrovania v prípade potreby (zmluva podľa § 51), započítanie by neprichádzalo do úvahy, išlo by o odvážnu zmluvu (doopatrovanie nemusí byť vôbec potrebné).

Ja mam darovaciu zmluvu v ktorej sa uvadza,ze sa o mamu postaram.Co by ste mi poradili,ako mam postupovať dalej. Ak by som zostala pri tomto variante zmluvy, teda DZ, ako dokážem sestre, že sa o mamu staram, ked tam nemam ani trvalý pobyt? Alebo by bolo lepsie, ak by sa prerobila zmluva na kupnopredajnu? Som z toho celeho zufala. Dakujem za kazdu odpoved.

Ja mam darovaciu zmluvu v ktorej sa uvadza,ze sa o mamu postaram.Co by ste mi poradili,ako mam postupovať dalej. Ak by som zostala pri tomto variante zmluvy, teda DZ, ako dokážem sestre, že sa o mamu staram, ked tam nemam ani trvalý pobyt? Alebo by bolo lepsie, ak by sa prerobila zmluva na kupnopredajnu? Som z toho celeho zufala. Dakujem za kazdu odpoved.
V prvom príspevku nespomínaš, čo na darovaciu zmluvu hovorí tvoj brat, ktorý s matkou býva.

Nakoľko je moj brat slobodný, svoj podiel z celeho majetku pripadne mojej dcere, ktorá je zaroven jeho krstnou dcerou a teda aj dedičom. A on s tým nemal žiadny problem, pretoze aj tak vsetko zdedí táto moja spominana dcera.

Problem s mojou DZ ma len moja sestra, ktora je zadlzena, preto mam aj obavy.

Ja mam darovaciu zmluvu v ktorej sa uvadza,ze sa o mamu postaram.Co by ste mi poradili,ako mam postupovať dalej. Ak by som zostala pri tomto variante zmluvy, teda DZ, ako dokážem sestre, že sa o mamu staram, ked tam nemam ani trvalý pobyt? Alebo by bolo lepsie, ak by sa prerobila zmluva na kupnopredajnu? Som z toho celeho zufala. Dakujem za kazdu odpoved.

"darovaciu" zmluvu Vám spisoval kto? advokát, alebo Vy? to že sa o mamu postaráš je v zmluve spomenuté niekde v preambule alebo ako je tento tvoj záväzok formulovaný? aby nešlo o nezrozumiteľný právny úkon. Pokiaľ je právny úkon urobený riadne a má všetky predpísané náležitosti, je jedno, či je pomenovaný "darovacia" zmluva alebo ako, právne úkony sa vykladajú podľa ich obsahu.

ešte raz: sestra sa nemôže domáhať určenia neplatnosti zmluvy z dôvodu, že ty nemáš trvalý pobyt v nehnuteľnosti, alebo že sa o matku nestaráš 24 hod. denne. Nemusíš sestre dokazovať nič, ona nie je účastníkom právneho vzťahu, nemá žiadne naliehavý právny záujem na určení neplatnosti zmluvy a rovnako, nemá právny dôvod domáhať sa určenia neplatnosti zmluvy medzi tebou a tvojou matkou

My sme boli u notarky a zmluvu nam riadne urobila notarka.

zmluvu robila notarka

Beboj sa, sestra ju nemôže napadnúť. Len pri tom dedení môže niečo započítať (ak bude čo).