Jofko
12.07.12,08:30
Dobrý deň,
nedávno som predal byt, ktorého som bol vlastníkom ale nemal som v ňom trvalý pobyt. Tento byť som vlastnil niečo menej ako 5 rokov, z čoho vyplýva, že som povinný platiť daň z predaja nehnuteľností. Chcem sa opýtať, ako výpočítam konečnú sumu z ktorej budem platiť daň, a presne aké náklady si môžem zo zisku odpočítať. Patrí do odpočítateľných nákladov aj poplatok, ktorý som platil mesačne bytovému podniku - na opravy a údržbu? A ako mám tento predaj zaúčtovať ako fyzická osoba?
Za pomoc ďakujeeem :)
nedávno som predal byt, ktorého som bol vlastníkom ale nemal som v ňom trvalý pobyt. Tento byť som vlastnil niečo menej ako 5 rokov, z čoho vyplýva, že som povinný platiť daň z predaja nehnuteľností. Chcem sa opýtať, ako výpočítam konečnú sumu z ktorej budem platiť daň, a presne aké náklady si môžem zo zisku odpočítať. Patrí do odpočítateľných nákladov aj poplatok, ktorý som platil mesačne bytovému podniku - na opravy a údržbu? A ako mám tento predaj zaúčtovať ako fyzická osoba?
Za pomoc ďakujeeem :)
Lotarka
13.07.12,07:25
(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom
a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25,
c) zostatková cena podľa § 25 ods. 3, ak ide o majetok, ktorý bol zahrnutý v obchodnom majetku,
d) finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu veci vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom veci okrem výdavkov na osobné účely,
e) výdavky súvisiace s nadobudnutím a predajom cenných papierov a opcií; pri predaji zamestnaneckých akcií aj suma nepeňažného príjmu uvedeného v § 5 ods. 3 písm. b) zdanená podľa § 35,
f) výdavky preukázateľne vynaložené na obstaranie majetku alebo jeho výrobu vo vlastnej réžii.
(6) Výdavkom podľa odseku 5 nie je hodnota vlastnej práce na veci, ktorú si daňovník sám vyrobil alebo ju vlastnou prácou zhodnotil.
Podľa mňa tebou spomínané platby nie sú výdavkom.
a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25,
c) zostatková cena podľa § 25 ods. 3, ak ide o majetok, ktorý bol zahrnutý v obchodnom majetku,
d) finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu veci vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom veci okrem výdavkov na osobné účely,
e) výdavky súvisiace s nadobudnutím a predajom cenných papierov a opcií; pri predaji zamestnaneckých akcií aj suma nepeňažného príjmu uvedeného v § 5 ods. 3 písm. b) zdanená podľa § 35,
f) výdavky preukázateľne vynaložené na obstaranie majetku alebo jeho výrobu vo vlastnej réžii.
(6) Výdavkom podľa odseku 5 nie je hodnota vlastnej práce na veci, ktorú si daňovník sám vyrobil alebo ju vlastnou prácou zhodnotil.
Podľa mňa tebou spomínané platby nie sú výdavkom.
Jofko
19.07.12,06:01
Je to možné, ale človek nikdy nevie. Každopádne veľmi pekne ďakujem za pomoc :)