lienka79
12.07.12,11:40
Dobrý deň, otec zdedil dom po rodičoch spolu s nevlastnou sestrou. Dohodli sa, že jej dá 10.000eur. Tie však nemá, takže si musí vziať pôžičku. Jemu ju však nedajú, pretože má už veľa rokov. Dajú ju mame, ale musí ju splatiť do troch rokov, pretože bude mať 65rokov.S tatkom sa dohodli, že on bude platiť 200 a mama 100 eur, pretože tatko má väčší dôchodok. Problémom je , že sú rozvedení a mama vlastne nemá záruku, že jej tie peniaze bude dávať, pretože je to s ním všelijaké. Zaručili sa bytom, ktorí majú napolovicu.Neviem, čo by mala obsahovať zmluva, ktorá by chránila mamu od oklamania, aby neprišla o byt, ani výnos z domu. ten chcú totižto predať a skôr splatiť pôžičku. Neviem, či treba urobiť novú zmluvu, kde by sa tatko zaručil, že jej bude dávať peniaze a čo v prípade, keby náhodou zomrel alebo jej neplatil. A v prípade, že by sa dom predal, koľko z toho bude mať mama. Čo by mala zmluva obsahovať a či je možné spísať ju pred jedným svedkom bez právnika. Či bude platná.
Ďakujem za skorú odpoveď.
S pozdravom Lenka Ch.
lienka79
12.07.12,09:45
Ďakujem
Mária27
12.07.12,15:46
Pozri sa na záložné právo v občianskom zákonníku od § 151a.
Otec s mamou by mohli spísať zmluvu o záložnom práve pre mamu pre prípad, že by jej pôžičku nesplatil. Dom by bol záloh.


Záložné právo
§ 151a


Záložné právo slúži na zabezpečenie pohľadávky a jej príslušenstva tým, že záložného veriteľa oprávňuje uspokojiť sa alebo domáhať sa uspokojenia pohľadávky z predmetu záložného práva (ďalej len "záloh"), ak pohľadávka nie je riadne a včas splnená.


§ 151b


(1) Záložné právo sa zriaďuje písomnou zmluvou, ...
(2) V zmluve o zriadení záložného práva sa určí pohľadávka, ktorá sa záložným právom zabezpečuje, a záloh. ...