Dobry den,
potreboval by som poradit.
Kupil som nehnutelnost par rokov dozadu na uver. Buduci rok sa chcem zenit a som zveadvy ako to bude s nehnutelnostou.
Zatial som na LV ja ako vlastnik + banka ma zalozne pravo v tarchach.
Otazky:

1., Ked sa splaca uver pocas manzelstva hoci dom ja som vlastnik domuj, ako by to bolo pri rozvode? Sud by bral ze uver sa splacal pocas manzelstva a musel by som manzelku vyplatit?

2., Planujem opravu nehnutelnosti a chcem si v buducnosti navysit uver. Banky to robia sposobom, ze poskytnu novy vyzsi uver s ktorym sa splati ten stary a znova prebieha zapis na LV. V pripade navysenia uveru sa to bude brat ako novy uver ktory ziskam pocas manzelstva, meni sa tym nieco?

Dakujem

1. neviem a ani sa nemienim vyjadrovať - načo sa potom ženíš?
2. nebude to navýšenie pôvodného úveru, ale nový úver, ktorým sa vyplatí starý a niečo Ti ostane. Keďže budeš ženatý, budeš posudzovaný aj s manželkou. Jeden z vás bude dlžník, druhý bude spoludlžník. Čo sa týka vlastníctva nehnuteľnosti, tam sa nemení nič, pokiaľ na tom niečo nezmeníš predajom alebo darovaní, stále budeš vlastníkom Ty. Zmení sa len ťarcha zapísaná na LV - bude vymazané záložné právo na pôvodnú úverovú zmluvu a zapísané na novú.

1. vyporiadavali by ste sa podľa zásady §150 OZ "Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok."

2. záleží, či budete dlžníci obaja, alebo iba jeden, načo sa použije úver, vo všeobecnosti je to pasívum, ktoré tiež patrí do masy BSM