SKY_01
13.08.12,08:42
Dobrý deň, prosím o radu ako postupovať keď jeden zo spoluvlastníkov nehnuteľnosti svoj podiel predal a nám ostatným to predtým neponúkol (obišiel naše predkupné právo). Ako postupovať, keď je už nový vlastník zapísaný na liste vlastníctva?
Ďakujem za rady
Ďakujem za rady
mattto
13.08.12,07:06
komu ho predal? nejde o blízke osoby? potom nemusel ponúknuť svoj podiel podielovým spoluvlastníkom.
môžeš sa buď domáhať určenia neplatnosti právneho úkonu alebo od nového vlastníka, aby ti ponúkol na predaj (za rovnakých podmienok) svoj podiel. Môžeš si vybrať iba jednu možnosť, nie obidve naraz. Ak si vyberieš druhú možnosť a nový vlastník ti neponúkne svoj podiel na predaj, môžeš sa domáhať nahradenia jeho vôle. Ale to by bolo na dlhšie.
môžeš sa buď domáhať určenia neplatnosti právneho úkonu alebo od nového vlastníka, aby ti ponúkol na predaj (za rovnakých podmienok) svoj podiel. Môžeš si vybrať iba jednu možnosť, nie obidve naraz. Ak si vyberieš druhú možnosť a nový vlastník ti neponúkne svoj podiel na predaj, môžeš sa domáhať nahradenia jeho vôle. Ale to by bolo na dlhšie.
SKY_01
13.08.12,09:24
Nie, nejde o blízke osoby. Práve že úplne cudzí človek
januska55
14.08.12,09:55
V tomto pripade ide o tzv. relativnu neplatnost pravneho ukonu - prevodu spoluvlastnickeho podielu. To znamena, ze tento prevod je platny dovtedy, kym sa jeho neplatnosti nedovola niekto iny, t.j. je mozne sa sudnou cestou domahat, aby sud urcil, ze prevod spoluvlastnickeho podielu je neplatny.
Mária27
24.08.12,22:38
Na súde môžete do troch rokov žiadať buď neplatnosť právneho úkonu, alebo od nadobúdateľa môžete žiadať, aby vám kúpený podiel previedol za tých istých podmienok, ako ho kúpíl.