wika6996
21.08.12,17:25
Dobrý den.
Potrebovala by som do vás poradiť. Žijeme v rodinnom dome,ktorý ma spoločný dvor s iným rodinným domom. V tomto spoločnom dvore sme spolu nažívali dlhé roky a všetko bolo v naprostom poriadku až do nedávna.
Pozemok patril dvom bratom, ktorý si na nom postavili domy, jeden na jednej strane a druhý na druhej strane. Dvor uprostred využivali spoločne. Aj ked k domom viedli samostatné bránky, dvor bol spoločný. Ked bratia umreli domy zdedili deti, no tie už spolu nedokažu naživať v harmónii a tak sa jedne majitel domu rozhodol pozemok(dvor) rozdeliť pozdlžne. Zavolal si vlastného geodéza, ktorý v dvore nabil kolíky a dvor pozdlžne rozdelili. Tento úkon však urobil bez prítomností majitela druhého domu, ani ho neinformoval o tom,že nejaký geodéz pride. Len mu už ked bolo po všetkom známi, že dvor je rozdelený geodézom ktorého si on sám zavolal, a že tie kolíky sa nesmú vyťahovať a ani s nimi nijako inak manipulovať a že koncom mesiaca na mieste terajších kolikov bude stát plot. Chcem sa preto opýtat. či má geodéz pravo rozdeliť pozemko na dve časti bez prítomnosti druhého majitela a či nieje povinný druhého majitela o tomto ukone oboznámť aj písomne,resp. mu doručiť nejaké písomné rozohnutie o tomto rozdelení. Majitel ktorému sa rozdelenie pozemku nepáčilo dané koliky zo zeme povytahoval, no v zapeti na neho zavolali políciu. Vraj ich nesmie vyťahovať a ani s nimi nijako inak manipulovať, lebo ich tam nabil geodéz a že ich vytiahnutie je tresné. Chcem sa spýtať je to možne,takto rozdeliť spoločný dvor kt. sa roky užival spolu, bez prítomnosti druhémo majitela a nedať mu o tom ani žiadne písomne rozhodnutie?...alebo mu doručiť nejaké potvrdenie o platnosti tohto rozhodnutie....to si len tak može hoci kto rozdelovať spoločné pozemky, bez toho aby o tom informoval aj druhú stranu a dokonca to robiť potajme bez prítomnosti druhej strany?...a ani sa nepreukázať žiadným písomným rozhodnutím?..može polícia druhého majitala zadržať preto ak to poruší a dané rozdelenie nebude akceptovať?...je toto rozdelenie vôbec právoplatne?..a o nom druhý majitel neobdržal písomné rozhodnutie
Z pomoc Vám vopred dakujem.
Potrebovala by som do vás poradiť. Žijeme v rodinnom dome,ktorý ma spoločný dvor s iným rodinným domom. V tomto spoločnom dvore sme spolu nažívali dlhé roky a všetko bolo v naprostom poriadku až do nedávna.
Pozemok patril dvom bratom, ktorý si na nom postavili domy, jeden na jednej strane a druhý na druhej strane. Dvor uprostred využivali spoločne. Aj ked k domom viedli samostatné bránky, dvor bol spoločný. Ked bratia umreli domy zdedili deti, no tie už spolu nedokažu naživať v harmónii a tak sa jedne majitel domu rozhodol pozemok(dvor) rozdeliť pozdlžne. Zavolal si vlastného geodéza, ktorý v dvore nabil kolíky a dvor pozdlžne rozdelili. Tento úkon však urobil bez prítomností majitela druhého domu, ani ho neinformoval o tom,že nejaký geodéz pride. Len mu už ked bolo po všetkom známi, že dvor je rozdelený geodézom ktorého si on sám zavolal, a že tie kolíky sa nesmú vyťahovať a ani s nimi nijako inak manipulovať a že koncom mesiaca na mieste terajších kolikov bude stát plot. Chcem sa preto opýtat. či má geodéz pravo rozdeliť pozemko na dve časti bez prítomnosti druhého majitela a či nieje povinný druhého majitela o tomto ukone oboznámť aj písomne,resp. mu doručiť nejaké písomné rozohnutie o tomto rozdelení. Majitel ktorému sa rozdelenie pozemku nepáčilo dané koliky zo zeme povytahoval, no v zapeti na neho zavolali políciu. Vraj ich nesmie vyťahovať a ani s nimi nijako inak manipulovať, lebo ich tam nabil geodéz a že ich vytiahnutie je tresné. Chcem sa spýtať je to možne,takto rozdeliť spoločný dvor kt. sa roky užival spolu, bez prítomnosti druhémo majitela a nedať mu o tom ani žiadne písomne rozhodnutie?...alebo mu doručiť nejaké potvrdenie o platnosti tohto rozhodnutie....to si len tak može hoci kto rozdelovať spoločné pozemky, bez toho aby o tom informoval aj druhú stranu a dokonca to robiť potajme bez prítomnosti druhej strany?...a ani sa nepreukázať žiadným písomným rozhodnutím?..može polícia druhého majitala zadržať preto ak to poruší a dané rozdelenie nebude akceptovať?...je toto rozdelenie vôbec právoplatne?..a o nom druhý majitel neobdržal písomné rozhodnutie
Z pomoc Vám vopred dakujem.
Mária27
25.08.12,20:58
Ak ide o spoluvlastníkov, každý má právo užívať celú spoločnú nehnuteľnosť. Reálne rozdelenie užívania jednotlivých častí možno dosiahnuť len dohodou všetkých spoluvlastníkov, tak isto aj zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva. Ak sa spoluvlastníci nedohodnú, rozhodnúť môže len súd. Pozri občiansky zákonník od § 137.