domy24
26.08.12,14:40
Dobrý deň
Potrebovali by sme poradiť s nasledujúcim problémom
Vlastníme rodinný dom, ktorý bol postavený pred 27r riadne so stavebným povolením a všetkým potrebným. Pod stavbou bola časť parcely nevysporiadaná a ktorá sa užívala dobromyselne so súhlasom vlastníka. Lenže vlastník zomrel od tej doby a podieľ prešiel na nového vlastníka. Susedom sa podarilo využiť situáciu a v záujme že idú vysporiadať pozemok pod svojim domom odkúpili aj pod našim časť pozemku pod našim domom a nádvorím a s umyslom že nás budú vydierať s tým, aby sme im pustili našu záhradu alebo budeme platiť doživotne vysoký nájom a v krajnom prípade že sa budú dožadovať aj zbúrania stavby ktorá stoji z časti na ich pozemku.
Veľmi potrebujeme vedieť ako sa brániť voči takémuto konaniu, ďakujem vopred za rady
Potrebovali by sme poradiť s nasledujúcim problémom
Vlastníme rodinný dom, ktorý bol postavený pred 27r riadne so stavebným povolením a všetkým potrebným. Pod stavbou bola časť parcely nevysporiadaná a ktorá sa užívala dobromyselne so súhlasom vlastníka. Lenže vlastník zomrel od tej doby a podieľ prešiel na nového vlastníka. Susedom sa podarilo využiť situáciu a v záujme že idú vysporiadať pozemok pod svojim domom odkúpili aj pod našim časť pozemku pod našim domom a nádvorím a s umyslom že nás budú vydierať s tým, aby sme im pustili našu záhradu alebo budeme platiť doživotne vysoký nájom a v krajnom prípade že sa budú dožadovať aj zbúrania stavby ktorá stoji z časti na ich pozemku.
Veľmi potrebujeme vedieť ako sa brániť voči takémuto konaniu, ďakujem vopred za rady
draik
26.08.12,17:36
Zbúranie by som sa neobával. Bude potrebné zriadiť (dohodou, rozhodnutím súdu) vecné bremeno, ktoré však nie je bezodplatné.
mattto
26.08.12,19:21
odplaty za vecné bremeno by som sa nebál, neplatí sa automaticky toľko, koľko si vlastníci vypýtajú. Najskôr sa na sume nebudete vedieť dohodnúť a bude rozhodovať súd na základe znaleckého dokazovania. Pokiaľ sa nejedná o nehnuteľnosť v centre Bratislavy, odplata bude pár desiatok eur ročne.
Mária27
26.08.12,21:17
Ak ide o spoluvlastníctvo pozemku, požiadaj o zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva. Súd by ti tú časť mohol za náhradu prisúdiť v zmysle § 142 občianskeho zákonníka.
JUDr. Pavol Kollár
27.08.12,16:54
Dom bol postavený a skolaudovaný legálne, takže žiadne búranie nehrozí. Ak by vás chceli "vydierať", podajte na susedov trestné oznámenie za nátlak. Susedia sa môžu dožadovať na súde len náhrady za užívanie ich pozemku. Podajte na súd návrh na zriadenie vecného bremena za náhradu určenú súdnym znalcom.