Samozrejme, že môže. Ak však podiel prevedie na inú než blízku osobu, môžu sa spoluvlastníci domáhať určenia neplatnosti danej zmluvy resp. od nového spoluvlastníka požadovať predaj podielu. Inak povedané, ak nejde o prevod na osobu blízku, ostatní spoluvlastníci majú predkupné právo. Ak ho nevyužijú, nie sú žiadne obmedzenia.

hm,

dom vlastni sestra, brat a jeho dcera.
moze sestra (bezdetna) darovat svoj podiel neteri a synovcovi (syn a dcera druheho brata)?

Môže urobiť prevod na brata bez predkupného práva ostatných, nie na jeho deti.
(Niektoré výklady práva však dokonca tvrdia, že s darovaním musia súhlasiť spoluvlastníci všetci. )


občiansky zákonník

§ 140
Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.


Blízke osoby
§ 116
Blízkou osobou je príbuzný v priamom rade, súrodenec a manžel; iné osoby v pomere rodinnom alebo obdobnom sa pokladajú za osoby sebe navzájom blízke, ak by ujmu, ktorú utrpela jedna z nich, druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú ujmu.

Ak ti to nesúri, tak napíš závet. Súhlas ostatných spoluvlastníkov nebude treba.