dudlo
10.09.12,11:01
Prosím poradte nám ako máme vyriešiť dannú záležitos.Na ročnom vyučtovaní nám niektorým vznikli vysoké nedoplatky za vodu.Bola už aj schúdza,tam sa povedalo že ssa to nemá plati ,vychádzajú tam vysoké koeficienty v nezrovnalostiach za merače,až 23% a taktiež faktúra a celé vyúčtovanie je postavené na hlavu,je neprehľadné a nedá sa s neho určit vlastne nič.Povedalo sa že sa aj toto prerobí a nič.Schôdza bola už druhá ale nič sa nevyriešilo,práve napak,že je to v poriadku a treba to zaplatiť.Keby sme si neboli vedomí toho že sme toľko vody nespotrebovali ,možno by sme to aj zaplatili ale zjavne je to blud.Ako sa máme brániť,ked je to vlastne všetkým až na pár málo ľudí jedno?Dajú sa podniknut nejaké právne kroky,ako by sme docielili prešetrenie a pod?V takýchto veciach som laik ale nesklopím uši ako všetci a nezaplatím niečo o čom viem že je kravina.Ďakujem za rady.Byty máme odkúpené,v osobnobnom vlastníctve.
tictac7
10.09.12,09:06
máš problém dostať sa do pôvodnej témy?! To snáď nie. Veď si to napísal, vrátane medzier rovnako
http://www.porada.sk/t200499-vysoke-nedoplatky-a-ziadna-snaha-svb-to-riesit-poradte.html#post2139315
http://www.porada.sk/t200499-vysoke-nedoplatky-a-ziadna-snaha-svb-to-riesit-poradte.html#post2139315
PASKOV
10.09.12,16:18
Koeficient 23% je bohužel někdy reálný.
sito
10.09.12,21:14
Koeficient 23% je bohužel někdy reálný.
A kde máš referát?! Prečo? Chýbajú skúsenosti, alebo čo? Ako v nedoplatkoch za byt?
??S??V, ??S??V ... :);)
A kde máš referát?! Prečo? Chýbajú skúsenosti, alebo čo? Ako v nedoplatkoch za byt?
??S??V, ??S??V ... :);)
sito
11.09.12,05:45
Ak máš dve úši, hovorí sa, jedným dnu, druhým von. Teda, nie všetkých príspevkov si musíš všímať, ani môj. Niektoré sú hluche, aj uši, niektoré. Ale potom sa hovorí, tak si poraď sama.
Prosím poradte nám ako máme vyriešiť dannú záležitos.Na ročnom vyučtovaní nám niektorým vznikli vysoké nedoplatky za vodu.Bola už aj schúdza,tam sa povedalo že ssa to nemá plati ,vychádzajú tam vysoké koeficienty v nezrovnalostiach za merače,až 23% a taktiež faktúra a celé vyúčtovanie je postavené na hlavu,je neprehľadné a nedá sa s neho určit vlastne nič.Povedalo sa že sa aj toto prerobí a nič.Schôdza bola už druhá ale nič sa nevyriešilo,práve napak,že je to v poriadku a treba to zaplatiť.Keby sme si neboli vedomí toho že sme toľko vody nespotrebovali ,možno by sme to aj zaplatili ale zjavne je to blud.Ako sa máme brániť,ked je to vlastne všetkým až na pár málo ľudí jedno?Dajú sa podniknut nejaké právne kroky,ako by sme docielili prešetrenie a pod?V takýchto veciach som laik ale nesklopím uši ako všetci a nezaplatím niečo o čom viem že je kravina.Ďakujem za rady.Byty máme odkúpené,v osobnobnom vlastníctve.
No, začnem od konca. Byty teda máte odkúpené, prevedené do osobného vlastníctva, Všetci, všetky byty? A čo, založili ste si SVB, alebo podpísali zmluvu o výkone správy so správcom? Keďže si v týchto veciach laik, doporučil by som ti preštudovať si Zákon 182/1993, minimálne od § 7 po § 14.
Podľa druhu správy § 7, alebo § 8.
V § 9 sú spoločné ustanovenia k správe domu.
V § 10 je uvedené financovanie správy a prevádzky, chodu domu.
V § 11 až 13 je uvedené, na čo majú vlastníci, ma vlastník, vlastník právo, čo je jeho povinnosť a čo môže a nemôže.
V § 14 je uvedené kde, kedy, ako o čom sa rozhoduje v bytovom dome.
http://www.porada.sk/t79228-zakon-o-vlastnictve-bytov-a-nebytovych-priestorov-aktualne-znenie.html
S preplatkom/nedoplatkom súvisia isté veci, v prvom rade je pomer zálohových platieb a nákladov. A potom, náklady sú závislé od meraných spotrieb v dome, ale pozor! Fakturačné meradlá sú len pre celý dom, okrem elektriny pre byty, pred bytom a plynu v bytoch, zväčša.
Voda, voda.
Teplú, dodané teplo v nej, musí správa domu rozpočítavať na jednotlivé byty podľa vodomerov, tie nahradili počet osôb, prípadne osobomeisacov.
Studenú, tiež musí podľa vodomerov, ale to mu už neukladá zákon. Ale ak ho vlastníci požiadajú o montáž vodomerov v súlade s § 14 je to povinnosť pre neho z rozhodnutia vlastníkov. Zároveň sa musí dohodnúť aj spôsob rozpočítania na jednotlivé byty. Ak nie, tak podľa osôb, osobomesiacov.
Tých 23 %, ak máš na mysli rozdiel medzi fakturačným a vodomermi v bytoch, tak tam bude vždy rozdiel. Niekedy je to aj - x %.
No nerozpočítava sa voda, ale náklady za vodu. A tam už rozdiel nevzniká. Náklady, deleno súčet spotreby v bytoch, náklady na jednotku rozpočítania, krát spotreba v byte, výsledok. Úhrada.
Na tej druhej schôdzi, kto vysvetlil, že je to správne a na základe čoho?
Vyúčtovanie, no oni sú rôzne, ale mal by im porozumieť aj vlastník bytu, nie len správca.
A čo sa týka kontroly, všetko sa dá skontrolovať, len treba mať všetky podklady k tomu. A tie ti asi nebudú ochotní poskytnúť, že vraj sú to osobné údaje. Takže ak sa správca s niekym pozná, osobne, osobne mu môže, aj údaj, ktorý slúži na rozpočítanie spoločných nákladov upraviť, isto nie v jeho neprospech. A potom kontroluj, že však za dom tam máš a svoje tiež. Teda sú, či nie sú, osobné, že by spoločné, boli?
Netreba sklopiť tie uši a viac sa zaujímať o správu domu a viacerí, všetci. Potom sa dá niečo zmeniť, ale vždy treba začať od seba.
Prosím poradte nám ako máme vyriešiť dannú záležitos.Na ročnom vyučtovaní nám niektorým vznikli vysoké nedoplatky za vodu.Bola už aj schúdza,tam sa povedalo že ssa to nemá plati ,vychádzajú tam vysoké koeficienty v nezrovnalostiach za merače,až 23% a taktiež faktúra a celé vyúčtovanie je postavené na hlavu,je neprehľadné a nedá sa s neho určit vlastne nič.Povedalo sa že sa aj toto prerobí a nič.Schôdza bola už druhá ale nič sa nevyriešilo,práve napak,že je to v poriadku a treba to zaplatiť.Keby sme si neboli vedomí toho že sme toľko vody nespotrebovali ,možno by sme to aj zaplatili ale zjavne je to blud.Ako sa máme brániť,ked je to vlastne všetkým až na pár málo ľudí jedno?Dajú sa podniknut nejaké právne kroky,ako by sme docielili prešetrenie a pod?V takýchto veciach som laik ale nesklopím uši ako všetci a nezaplatím niečo o čom viem že je kravina.Ďakujem za rady.Byty máme odkúpené,v osobnobnom vlastníctve.
No, začnem od konca. Byty teda máte odkúpené, prevedené do osobného vlastníctva, Všetci, všetky byty? A čo, založili ste si SVB, alebo podpísali zmluvu o výkone správy so správcom? Keďže si v týchto veciach laik, doporučil by som ti preštudovať si Zákon 182/1993, minimálne od § 7 po § 14.
Podľa druhu správy § 7, alebo § 8.
V § 9 sú spoločné ustanovenia k správe domu.
V § 10 je uvedené financovanie správy a prevádzky, chodu domu.
V § 11 až 13 je uvedené, na čo majú vlastníci, ma vlastník, vlastník právo, čo je jeho povinnosť a čo môže a nemôže.
V § 14 je uvedené kde, kedy, ako o čom sa rozhoduje v bytovom dome.
http://www.porada.sk/t79228-zakon-o-vlastnictve-bytov-a-nebytovych-priestorov-aktualne-znenie.html
S preplatkom/nedoplatkom súvisia isté veci, v prvom rade je pomer zálohových platieb a nákladov. A potom, náklady sú závislé od meraných spotrieb v dome, ale pozor! Fakturačné meradlá sú len pre celý dom, okrem elektriny pre byty, pred bytom a plynu v bytoch, zväčša.
Voda, voda.
Teplú, dodané teplo v nej, musí správa domu rozpočítavať na jednotlivé byty podľa vodomerov, tie nahradili počet osôb, prípadne osobomeisacov.
Studenú, tiež musí podľa vodomerov, ale to mu už neukladá zákon. Ale ak ho vlastníci požiadajú o montáž vodomerov v súlade s § 14 je to povinnosť pre neho z rozhodnutia vlastníkov. Zároveň sa musí dohodnúť aj spôsob rozpočítania na jednotlivé byty. Ak nie, tak podľa osôb, osobomesiacov.
Tých 23 %, ak máš na mysli rozdiel medzi fakturačným a vodomermi v bytoch, tak tam bude vždy rozdiel. Niekedy je to aj - x %.
No nerozpočítava sa voda, ale náklady za vodu. A tam už rozdiel nevzniká. Náklady, deleno súčet spotreby v bytoch, náklady na jednotku rozpočítania, krát spotreba v byte, výsledok. Úhrada.
Na tej druhej schôdzi, kto vysvetlil, že je to správne a na základe čoho?
Vyúčtovanie, no oni sú rôzne, ale mal by im porozumieť aj vlastník bytu, nie len správca.
A čo sa týka kontroly, všetko sa dá skontrolovať, len treba mať všetky podklady k tomu. A tie ti asi nebudú ochotní poskytnúť, že vraj sú to osobné údaje. Takže ak sa správca s niekym pozná, osobne, osobne mu môže, aj údaj, ktorý slúži na rozpočítanie spoločných nákladov upraviť, isto nie v jeho neprospech. A potom kontroluj, že však za dom tam máš a svoje tiež. Teda sú, či nie sú, osobné, že by spoločné, boli?
Netreba sklopiť tie uši a viac sa zaujímať o správu domu a viacerí, všetci. Potom sa dá niečo zmeniť, ale vždy treba začať od seba.
verkaz
11.09.12,06:29
Nedajte sa odbiť, právo na kontrolu vám vyplýva zo zákona. Tak isto máte právo nahliadať do všetkých materiálov týkajúcich sa domu. V tomto prípade sa jedná o faktúry od dodávateľov a taktiež spôsob rozpočítavania.
Veď ten by ste si mali odsúhlasiť na schôdzi.
Z tvojej otázky sa nedá posúdiť, či máte SVB, správcu alebo ide o družstevné byty.
A ešte je tu aj možnosť dať to prešetriť na inštitút ochrany spotrebiteľa.
V žiadnom prípade však nesúhlaste s konštatovaním " veď je to v poriadku" bez vysvetlenia.
Ten koeficient je vysoký ale čo robíte pre to aby sa zistilo prečo ?
Tu je o tom už veľa tém, tak si ich vyhľadaj
Veď ten by ste si mali odsúhlasiť na schôdzi.
Z tvojej otázky sa nedá posúdiť, či máte SVB, správcu alebo ide o družstevné byty.
A ešte je tu aj možnosť dať to prešetriť na inštitút ochrany spotrebiteľa.
V žiadnom prípade však nesúhlaste s konštatovaním " veď je to v poriadku" bez vysvetlenia.
Ten koeficient je vysoký ale čo robíte pre to aby sa zistilo prečo ?
Tu je o tom už veľa tém, tak si ich vyhľadaj