sali76
13.09.12,10:17
Ahojte poraďáci. Obraciam sa na vás o radu ohľadom situácie v ktorej sa nachádza moja priateľka. Je 5 rokov po rozvode. Býva s ex-manželom a mladším synom (26r) v spoločnom byte. Byt je na katastri stále vedený ako ich spoločné vlastnístvo (1/1). Po rozvode jej bývalý sľúbil dohodu o vysporiadaní majetku, ku ktorej samozrejme nedošlo. Ex je neprispôsobivý, agresívny alkoholik (aký bol po celé ich manželstvo). Akákoľvek dohoda s ním je nemožná, nemá finančné prostriedky ani stálu prácu. Jeho život sa obmedzuje len na alkohol a strpčovanie života svojej bývalej manželky. Na chod domácnosti prispieva sporadicky, takmer vôbec. Stravu, nájom a účty platí ona. V podstate sama vychovala dvoch synov, spláca požičky ktoré si na chod domácnosti musela požičať a aj napriek rozvodu je stále tam kde v podstate bola. Preto sa chcem opýtať. Aké má možnosti čo sa týka predaja bytu? Bez dohody s ex je jediná možnosť súd? Možno ho deložovat keď vôbec neprispieva na byt len čo jej vyjedá ľadničku? Čo sa stane ak ona pôjde do podnájmu a za byt ex prestane platiť? Bude to exekútor vymahať na nej? Vďaka za každú radu.
Mária27
13.09.12,10:38
Oni sa stali podielovými spoluvlastníkmi bytu po troch rokoch od rozvodu bez ohľadu na to, či to dali v katastri prepísať (§ 149 ods. obč.z.).
Spoluvlastníci sa môžu vyporiadať dohodou, alebo rozhodne súd. Ak nemajú ani jeden peniaze na vplatenie druhého, môže súd rozhodnúť o odpredaji bytu a podelení peňazí (§ 142).
Do rozdelenia a vyporiadania spoluvlastníctva by sa mohla odsťahovať do nájomného bytu, on by jej musel platiť za užívanie jej časti. Ak by on zostal v byte a zadĺžil sa, mohol by exekútor predávať jeho podiel a ona by mala predkupné právo.
Môže tiež žiadať vylúčnie manžela z užívania bytu podľa § 705 - platí to aj na vlastníctvo bytu. Potom by ona mala platiť jemu za celé užívanie bytu. k tomu sa dá využiť § 712a ods. 8, že mu nemusí zabezpečiť náhradné ubytovanie.
§ 705a
Ak sa z dôvodu fyzického násilia alebo psychického násilia, alebo hrozby takýmto násilím vo vzťahu k manželovi alebo k rozvedenému manželovi ako spoločnému užívateľovi bytu alebo k blízkej osobe, ktorá s ním býva spoločne v byte, stalo ďalšie spolužitie neznesiteľným, môže súd na návrh jedného z manželov alebo rozvedených manželov obmedziť užívacie právo druhého z nich, alebo ho z jeho užívania úplne vylúčiť.
Spoluvlastníci sa môžu vyporiadať dohodou, alebo rozhodne súd. Ak nemajú ani jeden peniaze na vplatenie druhého, môže súd rozhodnúť o odpredaji bytu a podelení peňazí (§ 142).
Do rozdelenia a vyporiadania spoluvlastníctva by sa mohla odsťahovať do nájomného bytu, on by jej musel platiť za užívanie jej časti. Ak by on zostal v byte a zadĺžil sa, mohol by exekútor predávať jeho podiel a ona by mala predkupné právo.
Môže tiež žiadať vylúčnie manžela z užívania bytu podľa § 705 - platí to aj na vlastníctvo bytu. Potom by ona mala platiť jemu za celé užívanie bytu. k tomu sa dá využiť § 712a ods. 8, že mu nemusí zabezpečiť náhradné ubytovanie.
§ 705a
Ak sa z dôvodu fyzického násilia alebo psychického násilia, alebo hrozby takýmto násilím vo vzťahu k manželovi alebo k rozvedenému manželovi ako spoločnému užívateľovi bytu alebo k blízkej osobe, ktorá s ním býva spoločne v byte, stalo ďalšie spolužitie neznesiteľným, môže súd na návrh jedného z manželov alebo rozvedených manželov obmedziť užívacie právo druhého z nich, alebo ho z jeho užívania úplne vylúčiť.
sali76
13.09.12,14:31
Spoluvlastníci sa môžu vyporiadať dohodou, alebo rozhodne súd. Ak nemajú ani jeden peniaze na vplatenie druhého, môže súd rozhodnúť o odpredaji bytu a podelení peňazí (§ 142).
Ak by ziskala peniaze na odkúpenie jeho časti, má aj po súdnom rozhodnutí o predaji predkupne právo?
Ak by ziskala peniaze na odkúpenie jeho časti, má aj po súdnom rozhodnutí o predaji predkupne právo?
Mária27
13.09.12,15:50
Môže dať na súd priamo návrh na také vyporiadanie, že bude byt prisúdený jej a ona bude mať povinnosť vyplatiť ho.
sali76
14.09.12,14:09
Ďakujem za odpovede. Nech sa Vám darí.