Na zhromaždení vlastníkov, kde sa o tom rozhodovalo si bol/bola ? Čo ti vlastne vadí? Nestará sa?
Koľko platíš za vedenie učtu a banka sa ťa nepýta, ked zdvihne poplatky, koľko platíš za telefon, internet a kablovku?
Koľko zaplatíte za tu správu a predsedovi? Aspoň 10€ ? To je dobrý obed a pivo....u kaderníka nechájú mnohí 30€ bez mihnutia oka a za to, že nemám starosť s kúrením, mám vždy vodu, opravuje sa dom a je stým veľa starostí, zabezpečujú sa revízie, riešia často debilné spory medzi vlastníkmi a desiatky iných činností.....za to chcú dať 5-6 € mesačne???

A nie je to náhodou tak, že ste riadne SVB s predsedom a radou ale že mandátnou zmluvou je poverená správcovská spoločnosť, ktorá zabezpečuje určité činnosti (účtovníctvo a pod.?). U nás je to tiež tak, ale platí sa jeden poplatok za správu, z ktorého sa vyplácajú jednak činnosti v zmysle mandátnej zmluvy a tiež odmena predsedovi prípadne rade. Je to bežná prax, nakoľko predseda nemusí byť účtovník, právnik a pod. aby bol schopný zabezpečiť všetky činnosti súvisiace s chodom spoločenstva. Preto sa uzatvárajú mandátne zmluvy zo spoločnosťami, ktoré majú svojich zamestnancov priamo vykonávajúcich tieto činnosti. Porušený zákon tým nie je. Ten, kto túto funkciu nevykonával alebo to aspoň neskúsil nemá ani predstavu, čo všetko musí spoločenstvo a predseda riešiť, aké odborné činnosti zabezpečiť a v mnohých prípadoch je predseda šikovný, dokáže vybaviť a zabezpečiť všetko, ale jednoducho účtovníctvo neovláda, právne veci tiež nie, možno aj niektoré technické, nato je tu možnosť uzatvárania týchto mandátnych zmlúv.

Môže to tak byť, že byty spravuje nejaká správcovská spoločnosť, ale predsedu a členov rady máte zvolených z vlastných radov. Výška odmeny sa mala schváliť na zhromaždení vlastníkov.

Prečo hneď taká srdnatá odpoveď? Ešte nevieme podrobnosti...

Nelly kto nenapíše podrobnosti, nech nečaká presnu odpoveď...zadavateľovi to jednožnačne vadí a nenapisal prečo...

Môže to byť aj tak, že vlastníci bytov pri založení SVB precenili svoje schopnosti, rada, ktorú si zvolili stojí za hovno, predseda si myslí, že je bohom, môže, a aj predá , ponúkne vlastníkov bytov k tomu, aby ich niekto beztrestne využíval, zneužíval. Obchod z mäsom, aj keď bitúnok, nie je nikde v okolí? Nie! Predsa aj sedliak, kravu dojil tak, aby mu neskapala! Vlastník, alebo kto je potom, hovädo - dobytok, vlastníci?

Neviem, čo ti odpovedať. Mala by si napísať viac, na čo všetko ste poverili správcu. Predseda je v zmysle zákona štatutár. Ak si myslíš, že je jeho odmena a odmena rady vysoká, mala si možnosť to na zhromaždení zmeniť.
Ak si myslíš, že odmena predsedu ako aj členov rady je zadarmo, skús si to zobrať ty.
Prečo je potom v spoločenstvách ten problém, že to málokto chce robiť?
Táto téma tu už je otvorená, tak si prečítaj niektoré odpovede aj tam.

je platený nemalou sumou ročne za každý byt a to aj s členmi rady SVB. Byty však spravuje správcovská spoločnosť, ktorá je zvlášť platená z poplatkov vlastníkov bytov. Je to efektívne a je to vôbec v súlade so zákonom?

Znenie odseku 9, § 7c, Zákona 182/1993 platí pre predsedu len ak v dome vlastní byt, pre členov rady je to povinnosť mať byt v dome o ktorom rozhoduje zhromaždenie.

(9) Zhromaždenie tvoria všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie zvoláva rada podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada predseda alebo najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie

a) schvaľuje zmeny zmluvy o spoločenstve, stanovy spoločenstva a zásady hospodárenia,
b) schvaľuje rozpočet,
c) schvaľuje ročnú účtovnú závierku a vyúčtovanie úhrad za plnenia,
d) schvaľuje výšku mesačných úhrad za plnenia, mesačných platieb za správu a príspevkov do fondu prevádzky, údržby a opráv,
e) rozhoduje o použití prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv,
f) volí a odvoláva členov rady,
g) volí a odvoláva predsedu,
h) rozhoduje o zrušení, zlúčení, splynutí alebo rozdelení spoločenstva,
i) rozhoduje o úvere a o zabezpečení pohľadávok vyplývajúcich z poskytnutého úveru a o vstavbe a nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov,
j) rozhoduje o správe alebo o zmene spôsobu výkonu správy,
k) určuje odmenu predsedovi spoločenstva a členom rady,
l) rozhoduje o ďalších skutočnostiach, o ktorých podľa tohto zákona nerozhoduje iný orgán.


je platený nemalou sumou ročne za každý byt a to aj s členmi rady SVB.

Áno, sú?! Ale v súlade s písmenom k) určuje odmenu predsedovi spoločenstva a členom rady, Kto? Zhromaždenie, zhromaždenie tvoria všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Stačí súhlas nadpolovičnej väčšiny, platiť, prispievať na správu musí každý byt.

Byty však spravuje správcovská spoločnosť, ktorá je zvlášť platená z poplatkov vlastníkov bytov.

Na základe písmena a) je možné veci, ktoré nie je schopný vykonávať štatutár zmluvne zabezpečiť niekým iným, kto ich vie pre dom zabezpečiť. Kto to môže schváliť? Zhromaždenie. Dokonca na to stačí súhlas nadpolovičnej väčšiny, nemení sa tým forma správy domu.

Je to efektívne a je to vôbec v súlade so zákonom?

Ak to schválilo Zhromaždenie, tak je to v súlade so zákonom. A či je to efektívne? Ak na to máte na Porade vám to nikto nemôže zakázať. A prečo aj, však my to neplatíme, či?

Však si to spočítajte, minimálne raz za rok musí byť zvolané zhromaždenie, a zhromaždenie, len zhromaždenie to môže zmeniť. Teda vlastníci bytov vo vašom dome.