janear
18.09.12,17:22
Dobrý deň, chcela by som Vás poprosiť o radu:
V júni sme sa s priateľom presťahovali do jednoizbového bytu. Majiteľka pracuje v zahraničí a tak sa na predávaní bytu od predchádzajúcich nájomníkov nemohla zúčastniť. Nahradila ju jej sestra. Po podpise, mojom a priateľovom, nám bolo prisľúbené, že nám zmluvy doručia. Do dnešného dňa ich stále nemáme. Majiteľka nás kontaktovala po niekoľkých týždňoch, že sa jej zmluvy vrátili, pretože sme nemali na schránke meno. Ihneď sme to napravili, ale zmluvy aj tak nedorazili. Objednala som si tovar z internetu, ktorý som si dala poslať na túto adresu a všetko prišlo bez problémov. Majiteľka ale tvrdí, že sa jej zmluvy opäť vrátili (adresa, na ktorej bývame, je jej poštová adresa).
Medzičasom sa stala ešte iná vec. V júni prišlo vyúčtovanie za energie – plyn a elektrina. Za plyn prišiel nedoplatok a tak plynárne navýšili zálohové platby cca o 20EUR.
Rovnaká situácia nastala aj v prípade elektriny. Tam nám zálohové platby navýšila o ďalších 17EUR. Tu mám ale jednu pochybnosť. Zaslala nám aj vyúčtovanie z elektrárne, kde bolo vidieť platby z predchádzajúcich mesiacov. Tieto bolo vo výške 31,2EUR. V zmluve ale máme sumu 14EUR. Keď sme sa dopytovali, prečo sme do zmluvy nedostali priamo vyššiu sumu, bolo nám povedané, že platby za elekt. boli paušálne a že ona sa presnú sumu dozvedela až z tohto vyúčtovania.
Zálohové platby nám teda navyšuje o približne 37EUR. V zmluve je zakotvené, že zálohové platby sa upravia podľa vyúčtovania.
A tu vystávajú moje otázky:
1. Môže byť pre mňa problém fakt, že stále nemám nájomnú zmluvu?
2. Čo znamená, že platby boli na paušál? A môže byť pravda, že k reálnej sume sa dostala až pri vyúčtovaní?
3. Existuje spôsob, akým by sa bolo možné ubrániť takémuto navýšeniu zálohových platieb?
4. V prípade, že by som chcela od zmluvy odstúpiť, bolo by to možné??? Hlavne, keď tú zmluvu stále nemám?
Ďakujem vopred za odpoveď a radu.
V júni sme sa s priateľom presťahovali do jednoizbového bytu. Majiteľka pracuje v zahraničí a tak sa na predávaní bytu od predchádzajúcich nájomníkov nemohla zúčastniť. Nahradila ju jej sestra. Po podpise, mojom a priateľovom, nám bolo prisľúbené, že nám zmluvy doručia. Do dnešného dňa ich stále nemáme. Majiteľka nás kontaktovala po niekoľkých týždňoch, že sa jej zmluvy vrátili, pretože sme nemali na schránke meno. Ihneď sme to napravili, ale zmluvy aj tak nedorazili. Objednala som si tovar z internetu, ktorý som si dala poslať na túto adresu a všetko prišlo bez problémov. Majiteľka ale tvrdí, že sa jej zmluvy opäť vrátili (adresa, na ktorej bývame, je jej poštová adresa).
Medzičasom sa stala ešte iná vec. V júni prišlo vyúčtovanie za energie – plyn a elektrina. Za plyn prišiel nedoplatok a tak plynárne navýšili zálohové platby cca o 20EUR.
Rovnaká situácia nastala aj v prípade elektriny. Tam nám zálohové platby navýšila o ďalších 17EUR. Tu mám ale jednu pochybnosť. Zaslala nám aj vyúčtovanie z elektrárne, kde bolo vidieť platby z predchádzajúcich mesiacov. Tieto bolo vo výške 31,2EUR. V zmluve ale máme sumu 14EUR. Keď sme sa dopytovali, prečo sme do zmluvy nedostali priamo vyššiu sumu, bolo nám povedané, že platby za elekt. boli paušálne a že ona sa presnú sumu dozvedela až z tohto vyúčtovania.
Zálohové platby nám teda navyšuje o približne 37EUR. V zmluve je zakotvené, že zálohové platby sa upravia podľa vyúčtovania.
A tu vystávajú moje otázky:
1. Môže byť pre mňa problém fakt, že stále nemám nájomnú zmluvu?
2. Čo znamená, že platby boli na paušál? A môže byť pravda, že k reálnej sume sa dostala až pri vyúčtovaní?
3. Existuje spôsob, akým by sa bolo možné ubrániť takémuto navýšeniu zálohových platieb?
4. V prípade, že by som chcela od zmluvy odstúpiť, bolo by to možné??? Hlavne, keď tú zmluvu stále nemám?
Ďakujem vopred za odpoveď a radu.
buchač
18.09.12,15:42
Dobrý deň, chcela by som Vás poprosiť o radu:
V júni sme sa s priateľom presťahovali do jednoizbového bytu. Majiteľka pracuje v zahraničí a tak sa na predávaní bytu od predchádzajúcich nájomníkov nemohla zúčastniť. Nahradila ju jej sestra. Po podpise, mojom a priateľovom, nám bolo prisľúbené, že nám zmluvy doručia. Do dnešného dňa ich stále nemáme. Majiteľka nás kontaktovala po niekoľkých týždňoch, že sa jej zmluvy vrátili, pretože sme nemali na schránke meno. Ihneď sme to napravili, ale zmluvy aj tak nedorazili. Objednala som si tovar z internetu, ktorý som si dala poslať na túto adresu a všetko prišlo bez problémov. Majiteľka ale tvrdí, že sa jej zmluvy opäť vrátili (adresa, na ktorej bývame, je jej poštová adresa).
Zmluvy sa dajú aj mailom poslať.... v dnešnej dobe predsa nie je problém ...
Medzičasom sa stala ešte iná vec. V júni prišlo vyúčtovanie za energie – plyn a elektrina. Za plyn prišiel nedoplatok a tak plynárne navýšili zálohové platby cca o 20EUR.
Rovnaká situácia nastala aj v prípade elektriny. Tam nám zálohové platby navýšila o ďalších 17EUR. Tu mám ale jednu pochybnosť. Zaslala nám aj vyúčtovanie z elektrárne, kde bolo vidieť platby z predchádzajúcich mesiacov. Tieto bolo vo výške 31,2EUR. V zmluve ale máme sumu 14EUR. Keď sme sa dopytovali, prečo sme do zmluvy nedostali priamo vyššiu sumu, bolo nám povedané, že platby za elekt. boli paušálne a že ona sa presnú sumu dozvedela až z tohto vyúčtovania.
Zálohové platby nám teda navyšuje o približne 37EUR. V zmluve je zakotvené, že zálohové platby sa upravia podľa vyúčtovania.
A tu vystávajú moje otázky:
1. Môže byť pre mňa problém fakt, že stále nemám nájomnú zmluvu?
Zmluva je alfou a omegou každého takéhoto vzťahu !!
2. Čo znamená, že platby boli na paušál? A môže byť pravda, že k reálnej sume sa dostala až pri vyúčtovaní?
Paušál sa stanovuje na nasledujúce obdobie po predchádzajúcom vyúčtovaní . To znamená , že zálohové platby boli pravdepodobne nižšie a preto došlo k automatickému navýšeniu platieb ...čiže môže to byť aj pravdou .
3. Existuje spôsob, akým by sa bolo možné ubrániť takémuto navýšeniu zálohových platieb?
Povedal by som , že ani aj nie ...respektíve nemá význam , nakoľko sa všetko točí od výšky zálohových platieb .
Keď budú nízke , vznikne nedoplatok ..
Opak je zasa preplatok ...
Ide ale o to , aby prenajímateľ nevyžadoval len nedoplatky , ale aby aj preplatky späť vrátil nájomcovi ...
4. V prípade, že by som chcela od zmluvy odstúpiť, bolo by to možné??? Hlavne, keď tú zmluvu stále nemám?
Nemáš zmluvu , nemáš nič ...v prípade konfliktu nemáš pravdu ...
Ďakujem vopred za odpoveď a radu.
...
V júni sme sa s priateľom presťahovali do jednoizbového bytu. Majiteľka pracuje v zahraničí a tak sa na predávaní bytu od predchádzajúcich nájomníkov nemohla zúčastniť. Nahradila ju jej sestra. Po podpise, mojom a priateľovom, nám bolo prisľúbené, že nám zmluvy doručia. Do dnešného dňa ich stále nemáme. Majiteľka nás kontaktovala po niekoľkých týždňoch, že sa jej zmluvy vrátili, pretože sme nemali na schránke meno. Ihneď sme to napravili, ale zmluvy aj tak nedorazili. Objednala som si tovar z internetu, ktorý som si dala poslať na túto adresu a všetko prišlo bez problémov. Majiteľka ale tvrdí, že sa jej zmluvy opäť vrátili (adresa, na ktorej bývame, je jej poštová adresa).
Zmluvy sa dajú aj mailom poslať.... v dnešnej dobe predsa nie je problém ...
Medzičasom sa stala ešte iná vec. V júni prišlo vyúčtovanie za energie – plyn a elektrina. Za plyn prišiel nedoplatok a tak plynárne navýšili zálohové platby cca o 20EUR.
Rovnaká situácia nastala aj v prípade elektriny. Tam nám zálohové platby navýšila o ďalších 17EUR. Tu mám ale jednu pochybnosť. Zaslala nám aj vyúčtovanie z elektrárne, kde bolo vidieť platby z predchádzajúcich mesiacov. Tieto bolo vo výške 31,2EUR. V zmluve ale máme sumu 14EUR. Keď sme sa dopytovali, prečo sme do zmluvy nedostali priamo vyššiu sumu, bolo nám povedané, že platby za elekt. boli paušálne a že ona sa presnú sumu dozvedela až z tohto vyúčtovania.
Zálohové platby nám teda navyšuje o približne 37EUR. V zmluve je zakotvené, že zálohové platby sa upravia podľa vyúčtovania.
A tu vystávajú moje otázky:
1. Môže byť pre mňa problém fakt, že stále nemám nájomnú zmluvu?
Zmluva je alfou a omegou každého takéhoto vzťahu !!
2. Čo znamená, že platby boli na paušál? A môže byť pravda, že k reálnej sume sa dostala až pri vyúčtovaní?
Paušál sa stanovuje na nasledujúce obdobie po predchádzajúcom vyúčtovaní . To znamená , že zálohové platby boli pravdepodobne nižšie a preto došlo k automatickému navýšeniu platieb ...čiže môže to byť aj pravdou .
3. Existuje spôsob, akým by sa bolo možné ubrániť takémuto navýšeniu zálohových platieb?
Povedal by som , že ani aj nie ...respektíve nemá význam , nakoľko sa všetko točí od výšky zálohových platieb .
Keď budú nízke , vznikne nedoplatok ..
Opak je zasa preplatok ...
Ide ale o to , aby prenajímateľ nevyžadoval len nedoplatky , ale aby aj preplatky späť vrátil nájomcovi ...
4. V prípade, že by som chcela od zmluvy odstúpiť, bolo by to možné??? Hlavne, keď tú zmluvu stále nemám?
Nemáš zmluvu , nemáš nič ...v prípade konfliktu nemáš pravdu ...
Ďakujem vopred za odpoveď a radu.
...