werhor
01.10.12,07:45
Dobrý deň!
Mám problém a potrebovala by som radu: Vo februáry sme si s priateľom kúpili byt. Časť penazí som mala našetrenú na účte v PSS odkial sme si brali hypotéku na dofinancovanie. Byt aj hypotéka sú písané na mna (aj keď hypotéku platíme napolovicu). Chystáme sa teraz prerábať byt (toto bude z veľkej časti financovať priateľ). Rada by som sa teda spýtala či existuje právna možnoť ošetrenia takéhoto vztahu aby bol môj priateľ chránení pre prípad, že sa rozídeme (aby mal nárok na vrátenie svojej vloženej čiastky). Myslím tým či je možné spraviť nejakú Dohodu,Zmluvu alebo napr. moje Vyhlásenie o tom, že som si ako majiteľ bytu vedomá svojich záväzkou voči nemu. Zatiaľ mi laické okolie stále tvrdí, že najlepšie bude ak ho na kataster prihlásim ako polovičného majiteľa.
Vopred ďakujem za rady.
Mám problém a potrebovala by som radu: Vo februáry sme si s priateľom kúpili byt. Časť penazí som mala našetrenú na účte v PSS odkial sme si brali hypotéku na dofinancovanie. Byt aj hypotéka sú písané na mna (aj keď hypotéku platíme napolovicu). Chystáme sa teraz prerábať byt (toto bude z veľkej časti financovať priateľ). Rada by som sa teda spýtala či existuje právna možnoť ošetrenia takéhoto vztahu aby bol môj priateľ chránení pre prípad, že sa rozídeme (aby mal nárok na vrátenie svojej vloženej čiastky). Myslím tým či je možné spraviť nejakú Dohodu,Zmluvu alebo napr. moje Vyhlásenie o tom, že som si ako majiteľ bytu vedomá svojich záväzkou voči nemu. Zatiaľ mi laické okolie stále tvrdí, že najlepšie bude ak ho na kataster prihlásim ako polovičného majiteľa.
Vopred ďakujem za rady.
xtriadax
01.10.12,05:58
Nerozumiem týmto problémom. Veď keď si s niekým kupujem byt tak chcem s ním asi žiť a všetko beriem ako spoločné. Robím všetko pre rodinu. Rozmýšľať už teraz nad rozchodom a kupovať spoločný byt je pre mňa divné;)
ivka70
01.10.12,06:01
Laicke oko ti hovori vcelku zle.
Hypoteku budes splacat napr. 20 rokov a po roku sa rozidete.
Priatel bude mat polovicu bytu a ty sice tiez polovicu, ale aj hypoteku. Na ktoru ti po rozchode priatel neprispeje ani eurom.
Ake prostriedky priatel zatial vlozil do bytu? A ake sa chysta vlozit?
V pripade rozchodu ma narok na vratenie penazi, ktore investoval do tvojho majetku.
Treba si odkladat vsetky blocky a po pripadnom rozchode sa rozumne dohodnut na vysporiadani.
(a uvazuj aj nad tym, odkial vezmes peniaze, ktorymui ho vyplatis, ak sa rozidete)
Hypoteku budes splacat napr. 20 rokov a po roku sa rozidete.
Priatel bude mat polovicu bytu a ty sice tiez polovicu, ale aj hypoteku. Na ktoru ti po rozchode priatel neprispeje ani eurom.
Ake prostriedky priatel zatial vlozil do bytu? A ake sa chysta vlozit?
V pripade rozchodu ma narok na vratenie penazi, ktore investoval do tvojho majetku.
Treba si odkladat vsetky blocky a po pripadnom rozchode sa rozumne dohodnut na vysporiadani.
(a uvazuj aj nad tym, odkial vezmes peniaze, ktorymui ho vyplatis, ak sa rozidete)
werhor
01.10.12,06:02
Ja sa s ním nechystám rozísť, tu ide predsa o to, že on je momentálne úplne právne nechránení. Chceme mať obaja v tomto čisto a klud, lebo teraz je v takej situácií, že keby sa mi náhodou niečo stalo tak on nezdedí nič z majetku do ktorého prispieval. Tu nejde o city a dobrú vôlu ale o právne čisté vztahy.
werhor
01.10.12,06:07
Laicke oko ti hovori vcelku zle.
Hypoteku budes splacat napr. 20 rokov a po roku sa rozidete.
Priatel bude mat polovicu bytu a ty sice tiez polovicu, ale aj hypoteku. Na ktoru ti po rozchode priatel neprispeje ani eurom.
Ake prostriedky priatel zatial vlozil do bytu? A ake sa chysta vlozit?
V pripade rozchodu ma narok na vratenie penazi, ktore investoval do tvojho majetku.
Treba si odkladat vsetky blocky a po pripadnom rozchode sa rozumne dohodnut na vysporiadani.
(a uvazuj aj nad tym, odkial vezmes peniaze, ktorymui ho vyplatis, ak sa rozidete)
Práve preto hľadám iné riešenie ako to vyriešiť, lebo on by mi musel teraz dať dosť veľký obnos financií aby sa dotiahol na moj prvotný vklad.
Máme zatiať zriadení zvlášt učet na platenie hypotéky kam každý z nás vkladá polovicu splátky a na výpisoch je to vidieť (moje č.účtu, jeho č.účtu).
Platí vždy polovicu celkových nákladou na byt+prerábanie financuje výlučne on.
Hypoteku budes splacat napr. 20 rokov a po roku sa rozidete.
Priatel bude mat polovicu bytu a ty sice tiez polovicu, ale aj hypoteku. Na ktoru ti po rozchode priatel neprispeje ani eurom.
Ake prostriedky priatel zatial vlozil do bytu? A ake sa chysta vlozit?
V pripade rozchodu ma narok na vratenie penazi, ktore investoval do tvojho majetku.
Treba si odkladat vsetky blocky a po pripadnom rozchode sa rozumne dohodnut na vysporiadani.
(a uvazuj aj nad tym, odkial vezmes peniaze, ktorymui ho vyplatis, ak sa rozidete)
Práve preto hľadám iné riešenie ako to vyriešiť, lebo on by mi musel teraz dať dosť veľký obnos financií aby sa dotiahol na moj prvotný vklad.
Máme zatiať zriadení zvlášt učet na platenie hypotéky kam každý z nás vkladá polovicu splátky a na výpisoch je to vidieť (moje č.účtu, jeho č.účtu).
Platí vždy polovicu celkových nákladou na byt+prerábanie financuje výlučne on.
werhor
01.10.12,06:38
Neviem či to niečo mení ale zabudla som dopísať, že v tom byte máme obaja od septembra trvalí pobyt.
ivka70
01.10.12,07:22
Naklady na byt platite na polovicu, lebo tam obaja byvate. Tuie do vlastnictva neplet.
Treba si premysliet, aky je podiel vkladu kazdeho z vas do bytu.
Zatial priatel nevlozil do bytu tolko, aby mal narok na vlastnictvo polovice.
Zakon ho chrani v tom zmysle, ze ak by ste sa rozisli, ty by si musela jeho investicie do tvojho majetku vratit.
Ak by ste sa nedohodli, tak ich od teba vysudi.
Len si uvedom, ze v pripade rozchodu, budes musiet jemu vyplatit investicou do rekonstrukcie a aj polovicu vkladov na hypoteku.
co v pripade, ze ti ostane cela hypoteka nebude jednoduche uhradit.
Lenze v pripade, ze na neho polovicu bytu prepises (ak to vobec je mozne, ak je na byte hypoteka, musis s darovanim ci predajom suhlasit aj banka, teda u vas stav. sporitelna),
hypoteka ostane po rozchode nadalej tebe a on bude mat cistu polovicu bytu, nezatazenu.
V takom pripade by ti mohol chciet pri vysporiadani svoju polovicu bytu predat a bola by si na tom este horsie ako v prvom pripade.
Treba si premysliet, aky je podiel vkladu kazdeho z vas do bytu.
Zatial priatel nevlozil do bytu tolko, aby mal narok na vlastnictvo polovice.
Zakon ho chrani v tom zmysle, ze ak by ste sa rozisli, ty by si musela jeho investicie do tvojho majetku vratit.
Ak by ste sa nedohodli, tak ich od teba vysudi.
Len si uvedom, ze v pripade rozchodu, budes musiet jemu vyplatit investicou do rekonstrukcie a aj polovicu vkladov na hypoteku.
co v pripade, ze ti ostane cela hypoteka nebude jednoduche uhradit.
Lenze v pripade, ze na neho polovicu bytu prepises (ak to vobec je mozne, ak je na byte hypoteka, musis s darovanim ci predajom suhlasit aj banka, teda u vas stav. sporitelna),
hypoteka ostane po rozchode nadalej tebe a on bude mat cistu polovicu bytu, nezatazenu.
V takom pripade by ti mohol chciet pri vysporiadani svoju polovicu bytu predat a bola by si na tom este horsie ako v prvom pripade.