3on
03.10.12,22:21
Dobrý deň,
kúpil som si byt, v ktorom bývam a zároveň chcem ako FO - nepodnikateľ prenajímať niektoré izby.
1) Rád by som sa uistil, že prenájom izieb sa neriadi osobitnými ustanoveniami o nájme bytu (§ 685 až 716 Občianskeho zákonníka), ale len všeobecnými ustanoveniami (§ 685 až 684 O.z.) + pravidlami pre prenájom izieb (§ 717 a § 718 O.z.) - http://naprenajom.sk/nw/index.php/Ob%C4%8Diansky_z%C3%A1konn%C3%ADk_-_N%C3%A1jomn%C3%A1_zmluva
2) Chcel by som mať možnosť jednostranne vypovedať nájomnú zmluvu na izbu bez udania dôvodu s 1-2 mesačným predstihom (keď budem chcieť neskôr byt pre seba). Je možné toto zakotviť v zmluve alebo to poriešiť uzatvorením zmluvy na mesiac-dva s automatickým obnovením?
Vopred ďakujem za rady.
Michal
kúpil som si byt, v ktorom bývam a zároveň chcem ako FO - nepodnikateľ prenajímať niektoré izby.
1) Rád by som sa uistil, že prenájom izieb sa neriadi osobitnými ustanoveniami o nájme bytu (§ 685 až 716 Občianskeho zákonníka), ale len všeobecnými ustanoveniami (§ 685 až 684 O.z.) + pravidlami pre prenájom izieb (§ 717 a § 718 O.z.) - http://naprenajom.sk/nw/index.php/Ob%C4%8Diansky_z%C3%A1konn%C3%ADk_-_N%C3%A1jomn%C3%A1_zmluva
2) Chcel by som mať možnosť jednostranne vypovedať nájomnú zmluvu na izbu bez udania dôvodu s 1-2 mesačným predstihom (keď budem chcieť neskôr byt pre seba). Je možné toto zakotviť v zmluve alebo to poriešiť uzatvorením zmluvy na mesiac-dva s automatickým obnovením?
Vopred ďakujem za rady.
Michal
Mária27
04.10.12,10:52
(§ 717 a § 718 O.z. sa vzťahujú na nájom obytných miestností v zariadeniach určených na trvalé bývanie, ako sú slobodárne, ubytovne, penzioóny. Aj na tie sa analogicky vzťahujú paragrafy o nájme bytu, s výnimkov ustanovení v tých dvoch paragrafoch.
U teba ide o spoločný nájom bytu podľa § 700 a nasl. OZ.
U teba ide o spoločný nájom bytu podľa § 700 a nasl. OZ.
3on
16.11.12,14:58
Pýtal som sa právničky a výpovednú dobu si je možné dohodnúť v zmluve.