vistero
12.10.12,14:16
Ahojte, mám problém so zaúčtovaním faktúr za nájomné.
Naša firma sa sťahovala do iných kancelárskych priestorov, za obdobie august a september sme už fungovali v nových priestoroch, ale faktúry sme platili aj za staré priestory /2mes.výpovedná lehota / aj za nové vopred. Prevádzka, zmeny sa nahlásili od 1.10.2012. môj nadriadený chcel, aby som uplatnila dph za všetky faktúry, podľa mňa to nie je správne, nemáte niekto s podobným problémom skúsenosti? Smie sa vôbec dph uplatniť vopred? Ja by som to delila na mesiace, sme mesačnými platcami DPH. Ako sa to robí v praxi, 381 som doteraz používala len na prelome roka december a január. Vopred Vám ďakujem.
azla
14.10.12,14:15
Maš faktúry za pôvodné priestory, kde Ti plynie výpovedná lehota. Je to v poriadku, je to podľa zmluvy. Uplatníš si Dph.

Za aké mesiace maš už fa aj za nové priestory ?
Nevidím v tom problém, aby si súbežne mala prenajaté dva priestory.
Najomné je opakované plnenie a tu sa môže faktúra vystaviť NAJNESKOR posledný deň obdobia na ktoré sa vzťahuje, ale aj SKôR. Teraz davaš DP za mesiac 9.

Za aké obdobie maš faktúry na nové priestory a aký je tam uvedený dátum dodania ?
vistero
15.10.12,08:24
Ahoj, ďakujem za odpoveď, faktúry za nové priestory sme dostali v júli za júl, august a september, a teraz v septembri za 10,11 a 12 mesiac vopred. naraz sa to uhradilo v septembri. môžem ja uplatniť dph celú?V júli som to urobila a neviem či správne?či nemám radšej opraviť.
azla
15.10.12,09:06
Ide o to, aký dátum dodania je uvedený na faktúre za 1O,11 a 12.

Lebo ak je faktúra za tieto mesiace, tak sa ma vystaviť s najskorším dátumom dodania 1.10 a najneskorší 31.12.
Podľa toho kedy dodávateľovi vzniká daňová povinnosť, vtedy najskôr vznika odberateľovi prývo na odpočet dane.

V Tvojom prípade však nastalo to, že faktúru (za plnenie 10,11,12) ste uhradili v septembri a z toho titulu Vam vznikne právo na odpočet dane v septebri, ALE musíte ma k tomu doklad FAKTURU k prijatému preddavku v septembri. dátum dodania bude deň prijatia platby.
Ak taký doklad nemáte, nemôžete si odpočítať daň v septembri.
vistero
15.10.12,10:06
Super, som rada, nemusím nič prerábať a opravovať, pozerala som aj faktúru, je tam dátum dodania septembrový dátum, aj sa to uhradilo v septembri, takže v pohode. Ďakujem za pomoc a prajem pekný deň!
ada159
04.12.12,15:43
Nájomné faktúrované v decembri za január, splatné v decembri sa bude účtovať v decembri 311/384 s dátumom zd.plnenia 31.12.?
azla
04.12.12,21:19
Takéto faktúrácie osobne nemám rada.
Ostrú faktúru by som v decembri nevystavovala. Ak chcete platbu dopredu, tak iba zálohovú faktúru.
Problém pri ostrej by bol z toho dôvodu, že Ty dopredu nemôžeš presne vedieť dátum dodania, lebo dátum dodania je najskorší 1.1.2013, avšak ak príde platba v decembri, tak dátum dodania bude deň prijatia platby. Pri vystavovaní faktúry to ešte jednoznačne určiť nevieš.
Podľa toho, kedy príde platba, určiš dátum dodania.
Ak príde v decembri, vystaviš ostrú - dátum dodania bude december, výnosy však budú až rok 2013.
ada159
05.12.12,10:09
Tiež by som radšej volila tento systém, ale zmluvaa je postavená tak, že nájomné sa bude hradiť na základe vystavenej faktúry na mesiac resp. štvrťrok dopredu. takže nemôžem v decembri zmeniť system na zalohovú a ostrú fa.
JAJA11
05.12.12,10:18
Tiež by som radšej volila tento systém, ale zmluvaa je postavená tak, že nájomné sa bude hradiť na základe vystavenej faktúry na mesiac resp. štvrťrok dopredu. takže nemôžem v decembri zmeniť system na zalohovú a ostrú fa.

v tomto prípade by ste mali ako dátum dodania služby uviesť až január 2013. Ak vám faktúru uhradia už v decembri, zmeniť dátum dodania na dátum úhrady.... tiež sa mi nepáči tento systém, pre účtovníka prácny a komplikovaný :o
ada159
05.12.12,10:42
Predpokladám že úhrada bude v decembri, takže dátum dodania bude december a účtovanie v dec. 311/384,343. Súhlasíte so mnou?
JAJA11
05.12.12,12:59
Predpokladám že úhrada bude v decembri, takže dátum dodania bude december a účtovanie v dec. 311/384,343. Súhlasíte so mnou?

nemôžete predpokladať, musíte mať istotu a tú budete mať, len keď vám prídu peniaze na účet...
preto tam má byť pri prvom vystavení dátum dodania zhodný s dátumom obdobia, ktorého sa to týka... nájomca , ak faktúru neuhradí v decembri si nemôže DPH odpočítať, faktúra bude nesprávna... :o
azla
05.12.12,14:45
Aj ked je v zmluve uvedené, tak ako je uvedené - nemôže sa platiť na základe ostrej faktúry, ale iba na základe zálohovej faktúry.
Dátum dodania musí byť pri vystavovaní faktúry JASNÝ. Ak sa fakturujem dopredu a nevie sa SKUTOčNY termín úhrady, nedá sa určiť ani dátum dodania.
Súhlasim s názorom JAJA11.
ada159
05.01.13,23:07
A v prípade, že Fakturá za január, vystavena a úhradena v decemberi, dátum dodanie január. Nie je potrebné v tomto prípade vystavovat faktúru k prijatej platbe s dodanim december?
ada159
06.01.13,12:06
A v prípade, že Fakturá za január, vystavena a úhradena v decemberi, dátum dodanie január. Nie je potrebné v tomto prípade vystavovat faktúru k prijatej platbe s dodanim december?

ako je to v tomto prípade, ešte podotknem, že s nájmom sú dodávané služby paušálom, pričom raz ročne je vyučtovanie skutočne dodaných služieb.
JAJA11
07.01.13,06:51
A v prípade, že Fakturá za január, vystavena a úhradena v decemberi, dátum dodanie január. Nie je potrebné v tomto prípade vystavovat faktúru k prijatej platbe s dodanim december?V tomto prípade určite treba urobiť fa s dodaním v decembri.
JAJA11
07.01.13,06:59
ako je to v tomto prípade, ešte podotknem, že s nájmom sú dodávané služby paušálom, pričom raz ročne je vyučtovanie skutočne dodaných služieb.

dôležitá je zmluva, ako je to v nej dohodnuté.... trebárs plynári, elektrikári vystavujú faktúry takto, majú dohodnuté splátkové kalendáre a na základe nich robia ostré faktúry hneď, je to tzv. opakované plnenie
ada159
07.01.13,10:37
tiež som to tak pochopila, ak je úhrada v skoršom mesiaci ako skutočné opakované dodanie, dátum dodania - úhrada, ak nastala skôr. Našla som aj usmernenie, kde je úvedené že dátum dodania pri fakturacii za april môže byť aj marec, ak bola faktura vystevená v marci. Najneskôr však 30.04.
WIDDA
24.01.13,13:29
Poprosila by som info k otázke týkajúcej sa témy nájmu:
V zmluve je uvedené, že nájomné bude hradené na základe preddavkovej faktúry vystavenej prenajímateľom a to vždy vopred k prvému dňu príslušného kvartálu. Faktúra je za I.Q 2013 vystavená 18.12.2012, ale uhradená v januári 2013. Dátum dodania na faktúre je 18.12.2012, nie je na nej uvedené, že je preddavková. Akým spôsobom a akým dokladom preukážem a vlastne v ktorom období odpočet DPH?
Ďakujem.
WIDDA
24.01.13,13:51
..okrem toho v zmluve má dohodnuté, že bude platiť mesačne na základe zálohového predpisu v Dohode o platbách, poplatky za energie, okrem nájmu.. Môže mať nájom určený kvartálne a poplatky mesačne?
TatianaM
22.09.14,14:07
Môžem poprosiť o zaslanie čísla usmernenia, poprípade link na samotné usmernenie. Ďakujem