irca2
14.10.12,16:59
Prosím o radu. Som vlastníkom nebytového priestoru o výmere 60 m2 na prízemí v bytovom dome. Do bytového domu s 28 bytmi je hlavný vchod z ulice do ktorého vstupujem iba 1x štvrťročne za účelom odpočtu elektrickej energie- kľúče od neho nemám.
Do nebytového priestoru vstupujem samostatným vchodom z ulice, ktorý je mojím vlastníctvom a je situovaný vedľa hlavného spoločného vchodu do bytového domu Môj spoluvlastnícky podiel podľa zákona činí toľko, koľko aj pre trojizbový byt. Do fondu opráv platím rovnakou čiastkou ako aj majiteľ 3-izb. bytu.
Z fondu opráv sa platia rôzne opravy a výmeny opotrebovaných častí domu a príslušenstva, ktoré je vôbec nevyužívam, napr.: vchodové dvere do domu z obidvoch strán paneláku ( mám samostatný vchod) schodište, výťah, poštové schránky (tú vôbec tam nemám) dlažba, maľovanie schodišťových priestorov, okná na schodišti, oprava balkónov a svietidlá v spoločných priestoroch... Viem, že sa musím zmieriť s tým , že k ploche nebytového priestoru mi musí podľa zákona prináležať aj táto výška podielu na vlastníctve domu a že s tým sa nedá nič robiť, ale nemal by som príspevky do fondu opráv platiť v úmerne menšej výške?
Nie sme spoločenstvo vlastníkov bytov. Dom je v správe správcovskej organizácie.
Písomne som cestou domového dôverníka požiadal o zníženie príspevkov do fondu opráv, ale na domovej schôdzi majiteľov bytov to bolo zamietnuté s tým, že“ len nech platí tak ako my, však je podnikateľ “. Mám inú možnosť?
Do nebytového priestoru vstupujem samostatným vchodom z ulice, ktorý je mojím vlastníctvom a je situovaný vedľa hlavného spoločného vchodu do bytového domu Môj spoluvlastnícky podiel podľa zákona činí toľko, koľko aj pre trojizbový byt. Do fondu opráv platím rovnakou čiastkou ako aj majiteľ 3-izb. bytu.
Z fondu opráv sa platia rôzne opravy a výmeny opotrebovaných častí domu a príslušenstva, ktoré je vôbec nevyužívam, napr.: vchodové dvere do domu z obidvoch strán paneláku ( mám samostatný vchod) schodište, výťah, poštové schránky (tú vôbec tam nemám) dlažba, maľovanie schodišťových priestorov, okná na schodišti, oprava balkónov a svietidlá v spoločných priestoroch... Viem, že sa musím zmieriť s tým , že k ploche nebytového priestoru mi musí podľa zákona prináležať aj táto výška podielu na vlastníctve domu a že s tým sa nedá nič robiť, ale nemal by som príspevky do fondu opráv platiť v úmerne menšej výške?
Nie sme spoločenstvo vlastníkov bytov. Dom je v správe správcovskej organizácie.
Písomne som cestou domového dôverníka požiadal o zníženie príspevkov do fondu opráv, ale na domovej schôdzi majiteľov bytov to bolo zamietnuté s tým, že“ len nech platí tak ako my, však je podnikateľ “. Mám inú možnosť?
sito
14.10.12,15:06
Nie, zákonnú.
Chobot
14.10.12,18:18
Prosím o radu. Som vlastníkom nebytového priestoru o výmere 60 m2 na prízemí v bytovom dome. Do bytového domu s 28 bytmi je hlavný vchod z ulice do ktorého vstupujem iba 1x štvrťročne za účelom odpočtu elektrickej energie- kľúče od neho nemám.
Do nebytového priestoru vstupujem samostatným vchodom z ulice, ktorý je mojím vlastníctvom a je situovaný vedľa hlavného spoločného vchodu do bytového domu Môj spoluvlastnícky podiel podľa zákona činí toľko, koľko aj pre trojizbový byt. Do fondu opráv platím rovnakou čiastkou ako aj majiteľ 3-izb. bytu.
Z fondu opráv sa platia rôzne opravy a výmeny opotrebovaných častí domu a príslušenstva, ktoré je vôbec nevyužívam, napr.: vchodové dvere do domu z obidvoch strán paneláku ( mám samostatný vchod) schodište, výťah, poštové schránky (tú vôbec tam nemám) dlažba, maľovanie schodišťových priestorov, okná na schodišti, oprava balkónov a svietidlá v spoločných priestoroch... Viem, že sa musím zmieriť s tým , že k ploche nebytového priestoru mi musí podľa zákona prináležať aj táto výška podielu na vlastníctve domu a že s tým sa nedá nič robiť, ale nemal by som príspevky do fondu opráv platiť v úmerne menšej výške?
Nie sme spoločenstvo vlastníkov bytov. Dom je v správe správcovskej organizácie.
Písomne som cestou domového dôverníka požiadal o zníženie príspevkov do fondu opráv, ale na domovej schôdzi majiteľov bytov to bolo zamietnuté s tým, že“ len nech platí tak ako my, však je podnikateľ “. Mám inú možnosť?
Nemáš inú možnosť. Kedysi zákon umožňoval odhlasovať aj platenie príspevku do FO aj inak, než podľa podlahovej plochy (spoluvlastníckeho podielu). Teraz to ani nie je možné.
U nás je to podobné - máme 91 bytov a 2 nebytové priestory. Hoci jeden nebytový priestor je väčší ako 10 bytov, má ten vlastník len 1 hlas na schôdzi. V minulosti aj navrhovali, aby platili nižší príspevok (tiež nepoužíva ani výťahy, ani spoločný vchod ani spoločné schodište), ale ostatní vlastníci bytov ho prehlasovali.
Bohužiaľ, ale je to tak.
Do nebytového priestoru vstupujem samostatným vchodom z ulice, ktorý je mojím vlastníctvom a je situovaný vedľa hlavného spoločného vchodu do bytového domu Môj spoluvlastnícky podiel podľa zákona činí toľko, koľko aj pre trojizbový byt. Do fondu opráv platím rovnakou čiastkou ako aj majiteľ 3-izb. bytu.
Z fondu opráv sa platia rôzne opravy a výmeny opotrebovaných častí domu a príslušenstva, ktoré je vôbec nevyužívam, napr.: vchodové dvere do domu z obidvoch strán paneláku ( mám samostatný vchod) schodište, výťah, poštové schránky (tú vôbec tam nemám) dlažba, maľovanie schodišťových priestorov, okná na schodišti, oprava balkónov a svietidlá v spoločných priestoroch... Viem, že sa musím zmieriť s tým , že k ploche nebytového priestoru mi musí podľa zákona prináležať aj táto výška podielu na vlastníctve domu a že s tým sa nedá nič robiť, ale nemal by som príspevky do fondu opráv platiť v úmerne menšej výške?
Nie sme spoločenstvo vlastníkov bytov. Dom je v správe správcovskej organizácie.
Písomne som cestou domového dôverníka požiadal o zníženie príspevkov do fondu opráv, ale na domovej schôdzi majiteľov bytov to bolo zamietnuté s tým, že“ len nech platí tak ako my, však je podnikateľ “. Mám inú možnosť?
Nemáš inú možnosť. Kedysi zákon umožňoval odhlasovať aj platenie príspevku do FO aj inak, než podľa podlahovej plochy (spoluvlastníckeho podielu). Teraz to ani nie je možné.
U nás je to podobné - máme 91 bytov a 2 nebytové priestory. Hoci jeden nebytový priestor je väčší ako 10 bytov, má ten vlastník len 1 hlas na schôdzi. V minulosti aj navrhovali, aby platili nižší príspevok (tiež nepoužíva ani výťahy, ani spoločný vchod ani spoločné schodište), ale ostatní vlastníci bytov ho prehlasovali.
Bohužiaľ, ale je to tak.
irca2
14.10.12,18:49
Chobot, Sito, pekne ďakujem za odpovede