roja2
18.10.12,15:20
Chcem sa spytat ohladom roku 2013. Planujeme od januara prenajimat nehnutelnost bez zivnosti. (oplati sa mat zivnost ked sa prenajima len jedna nehnutelnost?) Vlastnici: pracujuci clovek a student.

Otazky:
- Ako sa vypocita dan z prenajmu? (prenajom je 200 EUR, skutocne naklady - elektrina, plyn, vodne stocne su 100 EUR, zisk je teda 100 EUR).
- Je lepsie ak prenajimatelia su 2 osoby (pracujuci clovek, a nezamestnany student)?
- Je povinnost platit odovdy do zdravotnej poistovni? (student si nic neplati, za pracujuceho odvadza odvody zamestnavatel)?
- Je mozne do realnych nakladov bez zivnosti zapocitat aj naklady na vymenu okien? (je moyne si tuto sumu odpocitat z dane?)
- Novy zakon hovori, ze do nakladov mozu ist uz len skutocne vydavky, plati od roku 2012 aj moznost odpocitat si 500 EUR na danovnika?
- Ak sa budem registrovat na danovom ze prenajimam, musi sa registrovat aj druhy vlastnik bytu - nie sme manzelia? - poplatok je od noveho roka nejakych 66 EUR.

Dakujem
tictac7
18.10.12,13:24
oprav sa, niekde máš chybu:
Všade píšeš o roku 2012 a pritom v druhej vete píšeš "Planujeme od januara prenajimat...."
Tak, ako prenajímaš už teraz, alebo až v januári 2013?
Adaka
14.01.13,11:26
chcem sa opýtať , brat prenajíma byt a žije v zahraničí, ( na Dú odovzdal tú rezidenčnú kartičku ), výdavky odpočítavame paušálom, ako to vypočítam dáva sa tam aj NČZD a že sa teraz má platiť nejakých asi 40€ za niečo (jedna babka povedala :)) len neviem čo to je a či je to pravda dakujem
lebo ja som odrátavala len tých 500 a raz ma pani zavolala na DÚ že musím celú NČZD odrátavať tak teraz neviem
Adaka
02.03.13,09:34
ešte otázočka: príjem z prenájmu 330€ mesačne, vypočítala som to takto:
330x12=3960
3960x40%=1584
3960-500=3460
3460:3960=0,87
1584x0,87=1378,08
3460-1378,08=2081,92
dan 19% 395,56

takže asi uplatníme skutočné výdavky len som nepochopila že prečo sa aj tam koeficientom ktorý vyjde??
A preplatky prirátavam k príjmu a výdavky sú nájom, elektrina, plyn , internet, a neviem či aj poistka
Moc dakujem za odpoved
Adaka
04.03.13,09:05
a ak budem uplatňovať skutočné výdavky postupujem takto :
P- 4332,44 - 500=3832,44
V- 2881,99
3832,44:4332,44=0,88
2881,99x0,88=2536,15
3832,44-2536,15=1296,29
dan 246,29
príjem sa navýšil o preplatky SP aSSE
prosíím veľmi o pomoc či su moje výpočty dobré dakujem