Zdravim poradaci,

ospravedlnujem sa, ze vyrusujem, ale chcel by som sa informovat ohladom dodrzania pravneho ramca. Kedze nik mi nevedel poradit, na koho sa mam presne obratit ohladom mojej zalezitosti, obraciam sa na silu internetovej komunity. Opisem moju situaciu:

Znamy si prenajima nebytovy priestor. Ma uzatvorenu zmluvu o prenajme nebytoveho priestoru so Stavebnym bytovym druzstvom (dalej len SBD). Zmluva je uzatvorena na prenajom nebytoveho priestoru o rozlohe 29,56 m2. Kedze sa nam to nezdalo a vlastnorucne sme si priestor premerali, tak sme zistili ze tento priestor je mensi o 5 m2 a rozdielny priestor je zamurovany a vyuziva ho ina spolocnost, ktora vyuziva vedlajsi priestor. Oficialne listom sme poziadali o premeranie, po niekolkych mesiacoch dosiel technik zo SBD a po premerani sa nase podozrenia potvrdili. Poziadali sme SBD, aby nam spristupnilo prenajaty priestor v takom rozsahu ako bolo uvedene v zmluve. Ako odpoved sme dostali, ze vedlajsi najomca si to nezela a teda bola nasa ziadost zamietnuta. Stale sme vsak platili za vymeru, ktora bola uvedena v zmluve. SBD sme navstivili osobne, kde nam bolo oznamene, ze pri preberani priestoru sme si mali priestor premerat, ze to robi kazdy najomca. Taktiez nam bolo predkladane, ze sme podpisovali preberaci protokol a je sucastou zmluvy. Ziadny takyto protokol sme nepodpisovali a nebol ani sucastou zmluvy.Na otazku ako dosli k takemuto vymeru nam odpovedali ze z archivnych dokumentov, ktore nam momentalne nemozu spristupnit, pretoze archiv maju mimo budovy. Bolo nam oznamene, ze si ho mozme vyziadat na zaklade ziadosti, co sme obratom vykonali(na osobnom stretnuti sme boli dvaja kvoli svedectvu). Po opatovnej poziadavke na spristupnenie priestorov sme dostali odpoved, aby sme prisli podpisat dodatok o zmene vymery priestoru. Na ziadost o spristupnenie archivnych dokumentov nam odpovedali, ze nevidia dovod aby nam to zverejnili, aj ked na osobnom stretnuti nam tvrdili, ze to nieje problem. V aprili nam doslo vyuctovanie a novy vymer na dalsie obdobie, kde bola znizena suma prenajmu, ale rozmery boli povodne. Pre istotu sme platili povodnu vysku(ktora bola vyssia). Po nasich opatovnych ziadostiach a riesenie problemu nam bolo listom v mesiaci jun stale prizvukovane, ze sme nepodpisali doklad o novych rozmeroch a poslali nam vymer platieb s datumom totoznym ako bol pri vyuctovani ale na doklade uz bol novy vymer. Mame teda 2 oficialne dokumenty s rovnakym datumom no s dvoma vymerami rozlohy, co sa nam zda divne, kedze zmluvy boli upravovane spatne. Pred mesiacom nam poslali opatovne vymer, kde suma bola rovnaka s predchadzajucimi 2 dokumentami, o ktorych som pisal, ale tentoraz uviedli datum od uzatvorenia zmluvy, bez toho aby sme podpisali nejaky dokument o zmene vymery priestorov alebo dodatok k zmluve.

Poznamka: Pri preverovani na katastralnom urade, nieje na danej ulici evidovany a taktiez ani zapisany ziaden nebytovy priestor iba bytovy dom a garaze.

Moja otazka znie:
Je pravne mozne, aby v mesiaci september 2012 bol vydany oficialny doklad, v ktorom uvadzaju datum vyhotovenia 18.11.2011 a s ucinnostou od 1.12.2011(cize so spatnou platnostou)? Pri uzatvarani zmluvy bola jej sucastou priloha - predpis uhrad. Takze mame 2 dokumenty, ktore boli vydane s rocnym rozdielom ale s rovnakym datumom. Nejedna sa o falsovanie dokumentov? Existuje institucia, ktora by mohla preverovat cinnost SBD?

Za odpoved vopred dakujem