mam asi dost jednoduchu otazku ale neviem momentalne odpoved:

je nehnutelnost ktoru vlastnia viaceri vlastnici v podielovom alebo bezpodielovom vlastnictve?

V bezpodielovom vlastníctve môžu mať vlastníctvo len manželila. Ostatné osoby majú podielové vlastníctvo - aj u vás, každý má určený svoj podiel na vlastníctve (1/4, 1/8, 2/9, ....).



ziadne ukony na vysporiadani neboli vykonane a na katastri su iba uvedene zlomky kto kolko vlastni ale nikto nevie co presne, cize kazdy vlastni cast z kazdeho metra stvorcoveho......

Presne ako píšeš - každý vlastní zlomok z každého kúsku.


moze niekto zo spoluvlastnikov predavat svoj imaginarny podiel bez suhlasu ostatnych alebi by si najprv musel dat oddeli konkretnu cast a az potom s nou disponovat?

diky za pomoc

Áno, môže. Podľa zákona majú ale ostatní vlastníci predkupné právo. To znamená, že najprv musí ponúknuť ostatným spoluvlastníkom tú svoju časť na predaj, ak nebudú mať záujem, môže predať komukoľvek.

Previesť na inú osobu svoj podiel môže aj bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov, ak však nejde o prevod na blízku osobu, ostatní spoluvlastníci sa môžu do troch rokov domáhať napr. určenia neplatnosti tohto prevodu, ak im nebol podiel ponúknutý.

prave som sa dozvedel, ze v pripadoch ked sa jedna napriklad o jedneho zo spoluvlsatnikov ktory je uz dochodca a vyjadril volu dozit v nehnutelnosti tak ani sud vysporiadanie nevykona a necha veci tak ako su, su to "pripady hodne zretela"

cize v takychto specialnych pripadoch hodnych zretela sa vlastne iny spoluvlastnik "nuti" zostat spoluvlastnikom a nemoze nijako disponovat a ani ziadat vyplatenie od ostatnych

Chceš predávať len svoj podiel. Ak sa ti podarí nájsť kupca, predaj ho - ako ti tu už radili.
Ak sa ti to nepodarí, súd môže vyporiadať vlastníctvonapr. aj predajom nehnuteľnosti a vyplatením každého spoluvlastníka - vtedy sa však zohľadňuje aj tá staroba a pod. Vôľa dôchodcu však pre súd nie je záväzná. Ak ide o nehnuteľnosť reálne deliteľnú, môžeš žiadať aj o to rozdelenie.

Ešte treba zdôrazniť, že máš právo náhrady za užívanie tvojho podielu od toho spoluvlastníka, ktor ho užíva (niečo ako nájomné), pokiaľ ty svoj podiel neužívaš.