erikaaa1
02.11.12,08:37
Byvam na 7.poschodi a zateka mi strecha,po nahlaseni domovnikovi som cakala,ze pridu z bytoveho druzstva opravit,zial sa nestalo.Po tyzdni som kontaktovala bytove druzstvo no o nicom nevedeli.Nie som spokojna s pracou domovnika,lebo to nie je prvy krat co neriesi opravy.Bytove druzstvo pride opravit,len po nahlaseny domovnikom.
Co v takomto pripade robit,na odvolanie nestaci par vlastnikov,lebo tu byva vela dochodcov a domovnik je tiez dvochodca a nie je dost podpisov a musim za kazdu opravu behat za nim a na bytove druzstvo,kym sa nieco vyriesi,alebo mam cakat,kym ma celkom vytopi-ozaj si neviem rady kde sa na neho stazovat.Kto mi poradi?.? Dakujem
Erika
Co v takomto pripade robit,na odvolanie nestaci par vlastnikov,lebo tu byva vela dochodcov a domovnik je tiez dvochodca a nie je dost podpisov a musim za kazdu opravu behat za nim a na bytove druzstvo,kym sa nieco vyriesi,alebo mam cakat,kym ma celkom vytopi-ozaj si neviem rady kde sa na neho stazovat.Kto mi poradi?.? Dakujem
Erika
sito
03.11.12,22:31
182/1993, § 2, odsek4
(4) Spoločnými časťami domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
§10, odsek 3
(3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, teda aj strechy.
§ 8a, odsek 5
(5) Styk vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome so správcom zabezpečuje zástupca vlastníkov zvolený na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "schôdza vlastníkov"). Zástupca vlastníkov informuje vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o činnosti správcu a o dôležitých otázkach prevádzky domu. Zástupca vlastníkov je povinný uplatňovať voči správcovi požiadavky vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v súlade so zmluvou o výkone správy. Zástupca vlastníkov nie je oprávnený rozhodovať o veciach, o ktorých môžu rozhodovať len vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome podľa § 14.
Ak zateká strecha je povinnosť správcu zabezpečiť odstránenie závady z FOaÚ a to aj bez súhlasu zástupcu vlastníkov (domovníka). Ten zabezpečuje so správcom len styk, nie je oprávnený rozhodovať, či sa opraví, alebo neopraví strecha. Treba poslať správcovi, bytovému družstvu písomné oznámenie o zatekaní, poškodzovaní vášho bytu, spoločnou časťou domu, strechou a zároveň žiadať opravu strechy.
(4) Spoločnými časťami domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
§10, odsek 3
(3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, teda aj strechy.
§ 8a, odsek 5
(5) Styk vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome so správcom zabezpečuje zástupca vlastníkov zvolený na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "schôdza vlastníkov"). Zástupca vlastníkov informuje vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o činnosti správcu a o dôležitých otázkach prevádzky domu. Zástupca vlastníkov je povinný uplatňovať voči správcovi požiadavky vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v súlade so zmluvou o výkone správy. Zástupca vlastníkov nie je oprávnený rozhodovať o veciach, o ktorých môžu rozhodovať len vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome podľa § 14.
Ak zateká strecha je povinnosť správcu zabezpečiť odstránenie závady z FOaÚ a to aj bez súhlasu zástupcu vlastníkov (domovníka). Ten zabezpečuje so správcom len styk, nie je oprávnený rozhodovať, či sa opraví, alebo neopraví strecha. Treba poslať správcovi, bytovému družstvu písomné oznámenie o zatekaní, poškodzovaní vášho bytu, spoločnou časťou domu, strechou a zároveň žiadať opravu strechy.
branislavp
04.11.12,05:49
Sťažovanie to iba predĺži a rýchlo nič nevyrieši. Všetko konaj písomne. Písomne upovedom Vaše bytové družstvo o havarijnom stave strechy a žiadaj o opravu strechy. Zároveň upovedom s týmto stavom aj všetkých vlastníkov bytov a požaduj od nich, aby za týmto účelom bola zvolaná okrem teba aj z ich záujmu schôdza vlastníkov bytov s programom riešenia opravy havarijného stavu strechy, a to všetko písomne oproti podpisu o prevzatí oznámenia o havarijnom stave strechy. Ak máš byt poistený, uplatni si náhradu škody v príslušnej poisťovni. Strecha je spoločný majetok, t.j. všetci vlastníci bytov sú zodpovední za škody z dôvodu poškodenej strechy. Ale musíš mať byť poistený a všetko musíš mať na papieri, aby si mala dôkazy. Doporučujem, pozri si Zákon č. 182/1993 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a Občiansky zákonník.
sito
04.11.12,07:16
Havárie sa hlásia na havarijné číslo a až potom zástupcovi vlastníkov, domovému dôverníkovi a domovníkovi.
Havarijne stavy sú náhle stavy okolo rozvodov vody, plynu a vykurovacieho systému. Hrozí vyplavenie bytov pod bytom, kde nastala havária, alebo výbuch plynu. Strecha sa dostane do havarijného stavu priebežne, nezáujmom, nie nárazovo.
Havarijne stavy sú náhle stavy okolo rozvodov vody, plynu a vykurovacieho systému. Hrozí vyplavenie bytov pod bytom, kde nastala havária, alebo výbuch plynu. Strecha sa dostane do havarijného stavu priebežne, nezáujmom, nie nárazovo.
bbazsova
07.11.12,20:47
Sťažovanie to iba predĺži a rýchlo nič nevyrieši. Všetko konaj písomne. Písomne upovedom Vaše bytové družstvo o havarijnom stave strechy a žiadaj o opravu strechy. Zároveň upovedom s týmto stavom aj všetkých vlastníkov bytov a požaduj od nich, aby za týmto účelom bola zvolaná okrem teba aj z ich záujmu schôdza vlastníkov bytov s programom riešenia opravy havarijného stavu strechy, a to všetko písomne oproti podpisu o prevzatí oznámenia o havarijnom stave strechy. Ak máš byt poistený, uplatni si náhradu škody v príslušnej poisťovni. Strecha je spoločný majetok, t.j. všetci vlastníci bytov sú zodpovední za škody z dôvodu poškodenej strechy. Ale musíš mať byť poistený a všetko musíš mať na papieri, aby si mala dôkazy. Doporučujem, pozri si Zákon č. 182/1993 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a Občiansky zákonník.
"Strecha je spoločný majetok, t.j. všetci vlastníci bytov sú zodpovední za škody z dôvodu poškodenej strechy."
Akým spôsobom sa teda dá vymáhať náhrada za spôsobené škody?!?!?
"Strecha je spoločný majetok, t.j. všetci vlastníci bytov sú zodpovední za škody z dôvodu poškodenej strechy."
Akým spôsobom sa teda dá vymáhať náhrada za spôsobené škody?!?!?
branislavp
20.11.12,04:29
"Strecha je spoločný majetok, t.j. všetci vlastníci bytov sú zodpovední za škody z dôvodu poškodenej strechy."
Akým spôsobom sa teda dá vymáhať náhrada za spôsobené škody?!?!?
Ja osobné skúsenosti v tomto nemám. Ak sú vzniknuté škody značného rozsahu na Tvojom byte z dôvodu, že niekto si nesplnil povinnosti, určite v takomto prípade by som požiadala právnika o pomoc pre vyriešenie veci. K tomu sú potrebné dôkazové listiny o tom, aké boli podniknuté kroky z Tvojej strany, aby sa škodám zabránilo.
Akým spôsobom sa teda dá vymáhať náhrada za spôsobené škody?!?!?
Ja osobné skúsenosti v tomto nemám. Ak sú vzniknuté škody značného rozsahu na Tvojom byte z dôvodu, že niekto si nesplnil povinnosti, určite v takomto prípade by som požiadala právnika o pomoc pre vyriešenie veci. K tomu sú potrebné dôkazové listiny o tom, aké boli podniknuté kroky z Tvojej strany, aby sa škodám zabránilo.