SKY_01
06.11.12,13:09
Dobrý deň!
Chcem sa opýtať, či bol dodržaný správny úradný postup. Bývalý internát bol prerobený na byty, na katastri to bolo zapísané tak, že to bol "obytný dom" a vlastníci to nemali zapísané "klasicky" ako jednotlivé byty vo svojom vlastníctve, ale mali len jednotlivé podiely z celku. Neskôr sa rozhodnutím zmenila charakteristika stavby z "obytného domu" na "bytový dom". Vzniká týmto automaticky zo zákona (§15 zák. č. 182/1993 - o vlastníctve bytov...) záložné právo v prospech spoločenstva? Aj napriek tomu, že doposiaľ nebol majetkovoprávne vysporiadaný na byty podľa zákona 182/1993?
Ďakujem za odpovede
Chcem sa opýtať, či bol dodržaný správny úradný postup. Bývalý internát bol prerobený na byty, na katastri to bolo zapísané tak, že to bol "obytný dom" a vlastníci to nemali zapísané "klasicky" ako jednotlivé byty vo svojom vlastníctve, ale mali len jednotlivé podiely z celku. Neskôr sa rozhodnutím zmenila charakteristika stavby z "obytného domu" na "bytový dom". Vzniká týmto automaticky zo zákona (§15 zák. č. 182/1993 - o vlastníctve bytov...) záložné právo v prospech spoločenstva? Aj napriek tomu, že doposiaľ nebol majetkovoprávne vysporiadaný na byty podľa zákona 182/1993?
Ďakujem za odpovede
Mária27
06.11.12,12:26
Akým rozhodnutím sa zmenila charakteristika stavby? Podľa môjho názoru sa mali tým rozhodnutím riešiť aj jednotlivé byty ako predmety občianskoprávnych vzťahov (§ 118 obč. zákonníka).
Myslím, že spoluvlastníctvo domu by ste mali zrušiť a vyporiadať ho tak, že každému sa vymedzí byt do výlučného vlastníctva a určia sa podiely na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu. Bez toho nemôžete mať byty zapísané na list vlastníctva.
Bez toho ani váš dom nespĺňa definíciu bytového domu podľa § 2 ods. 2 bytového zákona. Podľa § 24 sa primerane ustanovenia zákona vzťahujú aj na iné budovy, ale práve spáva domu (§ 6 až 8b) je výnimkou .
Myslím, že spoluvlastníctvo domu by ste mali zrušiť a vyporiadať ho tak, že každému sa vymedzí byt do výlučného vlastníctva a určia sa podiely na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu. Bez toho nemôžete mať byty zapísané na list vlastníctva.
Bez toho ani váš dom nespĺňa definíciu bytového domu podľa § 2 ods. 2 bytového zákona. Podľa § 24 sa primerane ustanovenia zákona vzťahujú aj na iné budovy, ale práve spáva domu (§ 6 až 8b) je výnimkou .
AK_01
09.11.12,08:36
Dobrý deň p. Mária, ďakujem Vám veľmi pekne za odpoveď. Obdivujem Váš rozhľad ako viete reagovať na rôzne problémy z rôznych oblastí.
Ešte raz ďakujem!
Pekný deň
Ešte raz ďakujem!
Pekný deň