Legina
27.11.12,16:09
Dobrý deň,
chcem kúpiť rodinný dom prostredníctvom úveru,lenže majiteľ ho viedol v majetku svojej firmy SZČO a živnosť už ukončil začiatkom roka 2012, tj. ak ho predá do 5 rokov ukončenia živnosti, tak bude musieť zaň platiť daň a DPH (dúfam, že je to tak). Mimochodom je už na starobnom dôchodku, to bolo dôvodom ukončenia živnosti. V tomto spomínanom RD mám zriadenú malú prevádzku a platím mesačne nájom, čo je pre mňa nevýhodné, preto chcem dom kúpiť. Otázka: Chcem zobrať úver, s tým, že majiteľ bude touto nehnuteľnosťou ručiť? Je to vôbec možné alebo mám počkať 5 r. a potom kúpiť?
chcem kúpiť rodinný dom prostredníctvom úveru,lenže majiteľ ho viedol v majetku svojej firmy SZČO a živnosť už ukončil začiatkom roka 2012, tj. ak ho predá do 5 rokov ukončenia živnosti, tak bude musieť zaň platiť daň a DPH (dúfam, že je to tak). Mimochodom je už na starobnom dôchodku, to bolo dôvodom ukončenia živnosti. V tomto spomínanom RD mám zriadenú malú prevádzku a platím mesačne nájom, čo je pre mňa nevýhodné, preto chcem dom kúpiť. Otázka: Chcem zobrať úver, s tým, že majiteľ bude touto nehnuteľnosťou ručiť? Je to vôbec možné alebo mám počkať 5 r. a potom kúpiť?
JUDr. Pavol Kollár
27.11.12,15:50
Doporučujem riešiť zmluvou o kúpe prenajatej veci - budete mať prenajatú nehnuteľnosť po dohodnutú dobu, to sa môže prejaviť aj v dohodnutej cene po skončení nájmu. Máte záruku, že po skončení nájmu po uplynutí 5 rokov kúpite dom za vopred dohodnutú cenu, v ktorej bude zohľadnený nájom.