comodo
07.12.12,15:31
Neviem ci spravne umiestnujem temu.
Miestna firma obhospodaruje ornu podu a luky v katastri obce. Ma zmluvu o prenajme s vlastnikmi drobnych vymerov a uziva ich ako celok zhabany v roku 1948. Nieco obraba , nieco kosi , aby takto ziskala dotacie za udrzbu porastov , z ktorych potom omrvinky vyplati vlasnikom. ( v zmluve je najomne vyjadrene percentom ceny prenajatej pody ). Vyplacanie byvalo bud v peniazoch , alebo “v naturaliach –obilie ( deputat ? ) “. Posledne 3-4 roky sa vyplaca iba vo forme obilia , lebo penazi niet.
Cenu obilia a teda i mnozstvo , ktore prenajimatelia dostanu prenajimatel urcuje podla vykupnej ceny + DPH. Vysledok je taky , ze mnozstvo obilia , ktore je platidlom za prenajom pody je momentalne smiesne nizke.
Otazku ktoru mam : Je tu povinnost pocitat - odvadzat DPH pri takejto “vyplate” ?
Bezni dochodcovia , ktori takto prenajimaju kusok luky takto prichadzaju o 20% prenajmu.
Miestna firma obhospodaruje ornu podu a luky v katastri obce. Ma zmluvu o prenajme s vlastnikmi drobnych vymerov a uziva ich ako celok zhabany v roku 1948. Nieco obraba , nieco kosi , aby takto ziskala dotacie za udrzbu porastov , z ktorych potom omrvinky vyplati vlasnikom. ( v zmluve je najomne vyjadrene percentom ceny prenajatej pody ). Vyplacanie byvalo bud v peniazoch , alebo “v naturaliach –obilie ( deputat ? ) “. Posledne 3-4 roky sa vyplaca iba vo forme obilia , lebo penazi niet.
Cenu obilia a teda i mnozstvo , ktore prenajimatelia dostanu prenajimatel urcuje podla vykupnej ceny + DPH. Vysledok je taky , ze mnozstvo obilia , ktore je platidlom za prenajom pody je momentalne smiesne nizke.
Otazku ktoru mam : Je tu povinnost pocitat - odvadzat DPH pri takejto “vyplate” ?
Bezni dochodcovia , ktori takto prenajimaju kusok luky takto prichadzaju o 20% prenajmu.
a_je_to
10.12.12,17:09
Asi Ťa nepoteším, ale je povinnosť registrovaného platiteľa DPH oceniť produkciu v trhovej cene a odviezť z nej DPH. Firma musí účtovať o nájomnom tak, ako keby predala obilie na trhu za trhovú cenu s DPH a peniaze dala prenajímateľovi pôdy.
Poľnohospodárstvo je u nás na kolenách a chvála každému, čo sa aspoň stará o vzhľad chotára, keď už nedokáže nič lepšie. Určite na tom nezbohatne. Predstav si, že firma zanikne, alebo kvôli zvýšenému nájomnému odíde a pôda zostane neobrábaná. Potom nastúpi pozemkový úrad a bude dávať pokuty za zaburinené plochy. A nenásytný obecný úrad bude pýtať daň z pozemkov, aj keď z plochy nič nemáš. Aká je cesta z tejto biedy ? Nijaká, iba chytiť to do ruky osobne a ukázať, že z pôdy sa dá získať viac a že sa to dá aj lepšie. Kde vznikne konkurencia, tam sa aj nájomné dá zdvihnúť. Ale kde nie je, tam platí iba úradná cena podľa BPEJ. A tá je fakt dosť nízka.
Poľnohospodárstvo je u nás na kolenách a chvála každému, čo sa aspoň stará o vzhľad chotára, keď už nedokáže nič lepšie. Určite na tom nezbohatne. Predstav si, že firma zanikne, alebo kvôli zvýšenému nájomnému odíde a pôda zostane neobrábaná. Potom nastúpi pozemkový úrad a bude dávať pokuty za zaburinené plochy. A nenásytný obecný úrad bude pýtať daň z pozemkov, aj keď z plochy nič nemáš. Aká je cesta z tejto biedy ? Nijaká, iba chytiť to do ruky osobne a ukázať, že z pôdy sa dá získať viac a že sa to dá aj lepšie. Kde vznikne konkurencia, tam sa aj nájomné dá zdvihnúť. Ale kde nie je, tam platí iba úradná cena podľa BPEJ. A tá je fakt dosť nízka.