baly
16.12.12,22:24
Dobry den,
Nasiel by sa tu prosim niekto, kto by mi poradil v tejto veci?
Rodicia sa chcu majetkovo vysporiadat - uz je 9 rokov po rozvode a spolu vlastnia 2 nehnutelnosti, pricom na jednej z nich je este dlh.
Rodicia sa dohodli, ze si kazdy zoberie jednu z nehnutelnosti, a rozdiel v cene bude vyplateny tomu, kto si zoberie nehnutelnost s nizssou cenou.
Pre zjednodusenie - byt cca 80 000 plus dlh 10 000
chata cca 50 000
Ak napr. si otec zoberie byt, kolko by mal mame po spravnosti vyplatit? Mal by ist dlh tiez na polovicu?
Dakujem pekne za radu.
Nasiel by sa tu prosim niekto, kto by mi poradil v tejto veci?
Rodicia sa chcu majetkovo vysporiadat - uz je 9 rokov po rozvode a spolu vlastnia 2 nehnutelnosti, pricom na jednej z nich je este dlh.
Rodicia sa dohodli, ze si kazdy zoberie jednu z nehnutelnosti, a rozdiel v cene bude vyplateny tomu, kto si zoberie nehnutelnost s nizssou cenou.
Pre zjednodusenie - byt cca 80 000 plus dlh 10 000
chata cca 50 000
Ak napr. si otec zoberie byt, kolko by mal mame po spravnosti vyplatit? Mal by ist dlh tiez na polovicu?
Dakujem pekne za radu.
buchač
16.12.12,21:46
Rodicia sa dohodli, ze si kazdy zoberie jednu z nehnutelnosti, a rozdiel v cene bude vyplateny tomu, kto si zoberie nehnutelnost s nizssou cenou.
Pre zjednodusenie - byt cca 80 000 plus dlh 10 000
chata cca 50 000
Ak napr. si otec zoberie byt, kolko by mal mame po spravnosti vyplatit? Mal by ist dlh tiez na polovicu?
Nemusí ....veď predsa ide o dohodu a tá má viacero variant ...
Jedna z nich môže byť predsa aj tá , že dlh sa odpočíta od rozdielu v cene odplaty ...
Tvoj príklad :
80 000 - 50 000 = 30 000 plus polovička dlhu 5 000
Čiže odplata nebude tých 30 000 , ale len 20 000 a dlh by ostal otcovi .
Lenže to je ten ideálny pomer financií , nakoľko nezahŕňa tie úroky ( tie dlh vždy obnáša , ak sa jedná o banku )...
Pre zjednodusenie - byt cca 80 000 plus dlh 10 000
chata cca 50 000
Ak napr. si otec zoberie byt, kolko by mal mame po spravnosti vyplatit? Mal by ist dlh tiez na polovicu?
Nemusí ....veď predsa ide o dohodu a tá má viacero variant ...
Jedna z nich môže byť predsa aj tá , že dlh sa odpočíta od rozdielu v cene odplaty ...
Tvoj príklad :
80 000 - 50 000 = 30 000 plus polovička dlhu 5 000
Čiže odplata nebude tých 30 000 , ale len 20 000 a dlh by ostal otcovi .
Lenže to je ten ideálny pomer financií , nakoľko nezahŕňa tie úroky ( tie dlh vždy obnáša , ak sa jedná o banku )...
draik
17.12.12,07:23
§148
(1) Zánikom manželstva zanikne i bezpodielové spoluvlastníctvo manželov.
§149
(4) Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, (...) o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké.
-čo sa týka dlhu: zmluvu zrejme uzatvorili obaja, a tak bez ohľadu na rozvod sú voči veriteľovi zaviazaní spoločne a nerozdielne. Zmenu dosiahnu len so súhlasom veriteľa.
(1) Zánikom manželstva zanikne i bezpodielové spoluvlastníctvo manželov.
§149
(4) Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, (...) o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké.
-čo sa týka dlhu: zmluvu zrejme uzatvorili obaja, a tak bez ohľadu na rozvod sú voči veriteľovi zaviazaní spoločne a nerozdielne. Zmenu dosiahnu len so súhlasom veriteľa.
baly
17.12.12,21:06
Dakujem za Vasu odpoved. Ale ak si chatu zoberie mama (50000) a otec byt (80000), tak ak by sa mali rozdelit na polovicu, nemalo by to byt skor takto:
Spolu maju 130 000 (spolocny majetok) a na polovicu je to 65 000 pre kazdeho. Samozrejme je tam dlh 10 000, lenze ten si myslim by mal byt tiez na polovicu, nie je tak? Takze otec by mal po spravnosti vyplatit mamu 10 000, ak si zoberie chatu (50 000 + 10 000)?
Spolu maju 130 000 (spolocny majetok) a na polovicu je to 65 000 pre kazdeho. Samozrejme je tam dlh 10 000, lenze ten si myslim by mal byt tiez na polovicu, nie je tak? Takze otec by mal po spravnosti vyplatit mamu 10 000, ak si zoberie chatu (50 000 + 10 000)?
draik
18.12.12,06:55
Zo zákona sú vlastníkmi každý v 1/2. Ako sa následne dohodnú, je na ich vôli a vôli veriteľa.