jarmila0206
28.12.12,16:40
Svokor má od SBD už viac ako 30 rokov na dobu neurčitú prenajatú garáž vo vedľajšom bytovom dome,pretože v bytovke ,v ktorej býva nie sú garáže.Keď si odkupoval byt do osobného vlastníctva mal záujem odkúpiť si aj garáž,čo mu bolo zamietnuté.Pred dvomi dňami mu prišla zo SBD výpoveď z nájmu a má garáž do 30 dní vypratať.Svokor nikdy SBD nedlhoval ani len nemeškal so žiadnymi platbami ,v tom je veľký pedant.Môže SBD postupovať tak ako postupuje a bez dôvodu vypovedať zmluvu o nájme ,len pretože pár vlastníkom vadí ,že niekto má garáž v bytovom dome a býva vo vedľajšom?Môže sa svokor proti tomuto rozhodnutiu odvolať?Má nárok na nejakú výpovednú lehotu respektívne náhradu?:confused:
sito
28.12.12,16:27
Čo myslíš pod tým prenájmom? Ak pred tridsiatimi rokmi zaplatil členský podiel za garáž, a splácal anuitu, tak má, mal by mať najprv nárok on, na prevod garáže do osobného vlastníctva, to že garáž nie je v dome v ktorom má byt na tom nič nemení.
Ale, ak to bol len prenájom za určitý mesačný poplatok?
§ 2
(3) Nebytovým priestorom sa na účely tohto zákona rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu určené na iné účely ako na bývanie; nebytovým priestorom nie je príslušenstvo bytu 5) ani spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu.
Nadobúdanie vlastníctva
(1) Vlastníctvo bytu alebo nebytového priestoru v dome sa nadobúda
a) na základe zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome s vlastníkom domu alebo s právnickou osobou, ktorá má právo hospodárenia k domu, s vlastníkom bytu alebo nebytového priestoru,
(2) Byt alebo nebytový priestor v dome môže byť vo vlastníctve fyzickej osoby alebo právnickej osoby, v podielovom spoluvlastníctve fyzickej osoby alebo právnickej osoby alebo v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov.
Ale, ak to bol len prenájom za určitý mesačný poplatok?
§ 2
(3) Nebytovým priestorom sa na účely tohto zákona rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu určené na iné účely ako na bývanie; nebytovým priestorom nie je príslušenstvo bytu 5) ani spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu.
Nadobúdanie vlastníctva
(1) Vlastníctvo bytu alebo nebytového priestoru v dome sa nadobúda
a) na základe zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome s vlastníkom domu alebo s právnickou osobou, ktorá má právo hospodárenia k domu, s vlastníkom bytu alebo nebytového priestoru,
(2) Byt alebo nebytový priestor v dome môže byť vo vlastníctve fyzickej osoby alebo právnickej osoby, v podielovom spoluvlastníctve fyzickej osoby alebo právnickej osoby alebo v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov.