xEma
04.01.13,16:56
Dobrý deň, prosím poradiť. Vlastním byt s otcom v podielovom spoluvlastníctve. Byt chceme dať do prenájmu. Zmluvu o prenájme chcem uzatvoriť len ja, otec nie je uvedený v nájomnej zmluve. Je potrebné, aby sa aj otec registroval na daňovom úrade?
Dakujem pekne
Dakujem pekne
sito
04.01.13,16:30
Daňovému úradu je jedno kto je vlastníkom bytu. Úrad len dane potrebuje. Ostatné veci si riešite zmluvou o prenájme. Ak dôjde k nezhodám v úhradách nájmu, alebo doby prenájmu a nedohodnete sa. Mame predsa v tomto právnom štáte, súdy, ale aj sudy.
xEma
06.01.13,15:17
A je potrebné, aby sa aj otec ako podielový spoluvlastník registroval na úrade ? ďakujem
Ice dive
06.01.13,15:19
A je potrebné, aby sa aj otec ako podielový spoluvlastník registroval na úrade ? ďakujem
nie potrebné to nie je, nakoľko stačí ak je registrovaný len prenajímateľ, a ten zdaňuje celý príjem.... avšak bolo by to pre vás výhodnejšie, nakoľko od 1.1.2013 si môžete uplatniť jedine skutočné výdavky spojené s prenájmom (paušálne boli zrušené) a 500 € na daňovníka je oslobodených od platenia dane a ak by ste boli v nájomnej zmluve dvaja prenajímatelia tak si môžete uplatniť každý po 500 € takto si môžeš 500 € uplatniť len ty...
nie potrebné to nie je, nakoľko stačí ak je registrovaný len prenajímateľ, a ten zdaňuje celý príjem.... avšak bolo by to pre vás výhodnejšie, nakoľko od 1.1.2013 si môžete uplatniť jedine skutočné výdavky spojené s prenájmom (paušálne boli zrušené) a 500 € na daňovníka je oslobodených od platenia dane a ak by ste boli v nájomnej zmluve dvaja prenajímatelia tak si môžete uplatniť každý po 500 € takto si môžeš 500 € uplatniť len ty...
xEma
22.01.13,16:52
nie potrebné to nie je, nakoľko stačí ak je registrovaný len prenajímateľ, a ten zdaňuje celý príjem.... avšak bolo by to pre vás výhodnejšie, nakoľko od 1.1.2013 si môžete uplatniť jedine skutočné výdavky spojené s prenájmom (paušálne boli zrušené) a 500 € na daňovníka je oslobodených od platenia dane a ak by ste boli v nájomnej zmluve dvaja prenajímatelia tak si môžete uplatniť každý po 500 € takto si môžeš 500 € uplatniť len ty...
Ďakujem za odpoveď.
Z finančného riaditeľstva mi napísali:
V prípade prenájmu nehnuteľnosti (bytu), ktorý je v PODIELOVOM spoluvlastníctve viacerých daňovníkov, sa povinnosť registrácie vzťahuje na každého z nich.
Zahrnutie príjmov a výdavkov do základu dane (čiastkového základu dane) z titulu spoluvlastníctva k veci upravuje znenie § 10 ods. 1 zákona o dani z príjmov, t.j. príjmy dosiahnuté spoločne dvoma alebo viacerými daňovníkmi z dôvodu spoluvlastníctva k veci alebo zo spoločných práv a spoločné výdavky vynaložené na ich dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie sa zahŕňajú do základu dane jednotlivých daňovníkov podľa ich spoluvlastníckych podielov, ak nie je právnym predpisom ustanovený alebo účastníkmi dohodnutý iný podiel.
Ďakujem za odpoveď.
Z finančného riaditeľstva mi napísali:
V prípade prenájmu nehnuteľnosti (bytu), ktorý je v PODIELOVOM spoluvlastníctve viacerých daňovníkov, sa povinnosť registrácie vzťahuje na každého z nich.
Zahrnutie príjmov a výdavkov do základu dane (čiastkového základu dane) z titulu spoluvlastníctva k veci upravuje znenie § 10 ods. 1 zákona o dani z príjmov, t.j. príjmy dosiahnuté spoločne dvoma alebo viacerými daňovníkmi z dôvodu spoluvlastníctva k veci alebo zo spoločných práv a spoločné výdavky vynaložené na ich dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie sa zahŕňajú do základu dane jednotlivých daňovníkov podľa ich spoluvlastníckych podielov, ak nie je právnym predpisom ustanovený alebo účastníkmi dohodnutý iný podiel.