mats23
06.01.13,11:34
Zdravím.
Môže prenajímateľ žalovať na vydanie bezdôvodného obohatenia (peňažných prostriedkov), ak bola uzatvorená nájomná zmluva na byt, (nájomca riadne byt obýva a neplatí), pričom prenajímateľ až teraz zistil, že nemá v rukách zmluvu podpísanú obidvoma zmluvnými stranami.
V zmluve je uvedené, že je platná dňom podpisu obidvoma zmluvnými stranami.
(2) Bezdôvodným obohatením je majetkový prospech získaný plnením bez právneho dôvodu, plnením z neplatného právneho úkonu alebo plnením z právneho dôvodu, ktorý odpadol, ako aj majetkový prospech získaný z nepoctivých zdrojov.
Vďaka za pomoc.
Môže prenajímateľ žalovať na vydanie bezdôvodného obohatenia (peňažných prostriedkov), ak bola uzatvorená nájomná zmluva na byt, (nájomca riadne byt obýva a neplatí), pričom prenajímateľ až teraz zistil, že nemá v rukách zmluvu podpísanú obidvoma zmluvnými stranami.
V zmluve je uvedené, že je platná dňom podpisu obidvoma zmluvnými stranami.
(2) Bezdôvodným obohatením je majetkový prospech získaný plnením bez právneho dôvodu, plnením z neplatného právneho úkonu alebo plnením z právneho dôvodu, ktorý odpadol, ako aj majetkový prospech získaný z nepoctivých zdrojov.
Vďaka za pomoc.
misoft
06.01.13,10:54
I ústna zmluva je zmluva. Prenajímateľ by musel dokázať, že k zmluve došlo ústne, písomná forma nebola dokonaná. Teda svedkov - očitých. Inak je to slovo proti slovu. Pokiaľ je však nájomca v byte a tiež nemôže dokázať legitimitu nájmu (ani svedkom, ani zmluvou) - žiadať vydanie veci, uvoľnenie neoprávnene obsadeného bytu, náhradu za škody - pretože užíva neoprávnene cudzí majetok.
Peter S.
06.01.13,11:06
I ústna zmluva je zmluva. Prenajímateľ by musel dokázať, že k zmluve došlo ústne, písomná forma nebola dokonaná. Teda svedkov - očitých. Inak je to slovo proti slovu. Pokiaľ je však nájomca v byte a tiež nemôže dokázať legitimitu nájmu (ani svedkom, ani zmluvou) - žiadať vydanie veci, uvoľnenie neoprávnene obsadeného bytu, náhradu za škody - pretože užíva neoprávnene cudzí majetok.
Trochu si odporujete, tak to uvediem na pravú mieru. Áno, medzi prenajímateľom a nájomcom vznikol nájomný vzťah k bytu, preto nemožno žiadať uvolnenie neoprávnene obsadeného bytu a náhradu škody! Nájomca je tam na základe nájomnej zmluvy, ktorú síce nepodpísal, ale súhlasil s ňou a nájomné, ktoré je v zmluve si prenajímateľ môže nárokovať. Teda preto je potrebné od nájomcu pýtať dlžné nájomné a nie vydanie bezdôvodného obohatenia.
Trochu si odporujete, tak to uvediem na pravú mieru. Áno, medzi prenajímateľom a nájomcom vznikol nájomný vzťah k bytu, preto nemožno žiadať uvolnenie neoprávnene obsadeného bytu a náhradu škody! Nájomca je tam na základe nájomnej zmluvy, ktorú síce nepodpísal, ale súhlasil s ňou a nájomné, ktoré je v zmluve si prenajímateľ môže nárokovať. Teda preto je potrebné od nájomcu pýtať dlžné nájomné a nie vydanie bezdôvodného obohatenia.