alibernet
09.01.13,19:57
Myslíte, že dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva bytu, príp. zmluva o prevode spoluvlastníckeho podielu na byte medzi spoluvlastníkmi, musí mať náležitosti podľa § 5 zákona č. 182/1993 Z.z.?
Uvedené ustanovenie upravuje zmluvu o prevode vlastníctva bytu, vyporiadanie podielového spoluvlastníctva nie je prevodom bytu.
Hľadal som všade možne na internete, nič relevantné som nenašiel, len jednu info na strane jednej AK, že tá dohoda musí mať náležitosti podľa zákona č. 182/1993 Z.z., ale skôr mi to pripadalo ako reklama, v zmysle ... je to zložité, sami si to nerobte, prídte k nám :-)
Ďakujem
Uvedené ustanovenie upravuje zmluvu o prevode vlastníctva bytu, vyporiadanie podielového spoluvlastníctva nie je prevodom bytu.
Hľadal som všade možne na internete, nič relevantné som nenašiel, len jednu info na strane jednej AK, že tá dohoda musí mať náležitosti podľa zákona č. 182/1993 Z.z., ale skôr mi to pripadalo ako reklama, v zmysle ... je to zložité, sami si to nerobte, prídte k nám :-)
Ďakujem
JUDr. Pavol Kollár
10.01.13,11:07
Aj pri vyporiadaní podielového vlastníctva je nutné, aby v dohode boli náležitosti stanovené v § 5 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, pretože tu dochádza k prevodu vlastníckeho práva ako napr. pri kúpnej zmluve, ktorej ptredmetom je prevod vlastníckeho práva. Prevod spoluvlastníckeho podielu na byte je prevodom vlastníckeho práva. Nie je to nič zložité, len je potrebné vedieť sa orientovať v príslušnom zákone.
Mária27
10.01.13,16:02
Úrad geodézie, kartografie akatastra Slovenskej republiky ako ústredný orgán štátnej správy zverejňuje prípadyv rezortnom periodiku "Katastrálnybulletin", ktorého cieľom je formou otázok a odpovedí pomáhať riešiťproblémy z oblasti vecnej pôsobnosti rezortu. V bulletine č.1/2008bolo zverejnené:
Otázka č.3:
Správe katastra bol doručený právoplatný rozsudok okresného súdu, ktorým súdzrušil bezpodielové spoluvlastníctvo účastníkov (bývalých manželov) k nehnuteľnosti – bytu a predmetnú nehnuteľnosť prikázaldo výlučného vlastníctva navrhovateľky. Vovýroku nebol spoluvlastnícky podiel k spoločným častiam,spoločným zariadeniam domu, v ktorom sa byt nachádza aani spoluvlastnícky podiel k pozemku, na ktorom je dom postavený. Na základe dopytu správy katastra súduviedol, že vo veci rozhodol podľa petitu návrhu, v ktorom nebol uvedený podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku, a preto súdnemohol rozhodnúť nad rámecpetitu návrhu.Odpoveď:
Ak je vo výroku rozsudku súdu byt jednoznačne určený, označený podľa údajov katastra naliste vlastníctva, na ktorom je uvedený k bytu prislúchajúci podiel naspoločných častiach a spoločných zariadeniach a na pozemku zapíšeme vlastnícke právo v prospech nadobúdateľa. Na viac nejde o prevod ani prechod práva, ide orozdelenie bezpodielového spoluvlastníctva.
Otázka č.3:
Správe katastra bol doručený právoplatný rozsudok okresného súdu, ktorým súdzrušil bezpodielové spoluvlastníctvo účastníkov (bývalých manželov) k nehnuteľnosti – bytu a predmetnú nehnuteľnosť prikázaldo výlučného vlastníctva navrhovateľky. Vovýroku nebol spoluvlastnícky podiel k spoločným častiam,spoločným zariadeniam domu, v ktorom sa byt nachádza aani spoluvlastnícky podiel k pozemku, na ktorom je dom postavený. Na základe dopytu správy katastra súduviedol, že vo veci rozhodol podľa petitu návrhu, v ktorom nebol uvedený podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku, a preto súdnemohol rozhodnúť nad rámecpetitu návrhu.Odpoveď:
Ak je vo výroku rozsudku súdu byt jednoznačne určený, označený podľa údajov katastra naliste vlastníctva, na ktorom je uvedený k bytu prislúchajúci podiel naspoločných častiach a spoločných zariadeniach a na pozemku zapíšeme vlastnícke právo v prospech nadobúdateľa. Na viac nejde o prevod ani prechod práva, ide orozdelenie bezpodielového spoluvlastníctva.