lea.laurova
10.01.13,12:29
Dobry den, pred viac ako 2.rokmi sme kolaudovali dom, trvaly pobyt som si prehlasila na novu adresu pred 2.rokmi, ale manzel to nespravil.
Je mozne predat nehnutelnost bez dane za predaj, staci ked len ja mam TP viac ako 2 roky?
Dakujem
lea.laurova
10.01.13,17:31
Dostala som odpoved od jedneho pana takuto:
Dobrý deň. V platnom zákone o dani z prijmu ( rok 2012 ), sa už v podmienkach oslobodenia prijmu z predaja nehnuteľnosti od dane trvalý pobyt v nehnuteľnosti nenachádza.

Len ma teraz zaujima, ze ake su dalsie podmienky, aby sme boli oslobodení od platenia dane? Musime vlastnit nehnutelnost 5 rokov? Dakujem
avalik
16.01.13,02:04
pozor! dan z nehnutelnosti a dan z prijmu su dve rozne dane

k dani z prijmu:

§ 52j
Prechodné ustanovenia k úpravám účinným od 1. januára 2011

(2) Oslobodenie príjmu podľa § 9 ods. 1 písm. a), (http://www.zakonypreludi.sk/zz/2003-595#f6135986)i) a j) (http://www.zakonypreludi.sk/zz/2003-595#f6136013)predpisu účinného do 31. decembra 2010 sa použije na príjmy z predaja takéhoto majetku nadobudnutého do 31. decembra 2010. Na príjem z predaja bytu, ktorý bol obstaraný pred 1. januárom 2004, dosiahnutý po 31. decembri 2010 sa použije § 9 (http://www.zakonypreludi.sk/zz/2003-595#f6135983)predpisu účinného do 31. decembra 2010.


§ 9 (Znenie účinné do 31.12.2010)
Príjmy oslobodené od dane

(1) Od dane je oslobodený príjem
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem
1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a
2. príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji týchto nehnuteľností uzavretej do dvoch rokov od začiatku trvalého pobytu v nich alebo do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po dvoch rokoch od začiatku trvalého pobytu alebo po piatich rokoch odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku,

i) z prevodu členských práv a povinností v bytovom družstve súvisiacich s prevodom práva užívania nájomného družstevného bytu, ak daňovník užíval tento byt na bývanie aspoň päť rokov odo dňa uzavretia nájomnej zmluvy s bytovým družstvom, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi zo zmluvy o budúcom prevode členských práv a povinností v bytovom družstve súvisiacich s prevodom práva užívania nájomného družstevného bytu, uzavretej v čase do piatich rokov odo dňa uzavretia nájomnej zmluvy s bytovým družstvom,

j) podľa § 8 ods. 1 písm. d) až f), ak nejde o príjmy, z ktorých sa daň vyberá zrážkou, ak úhrn týchto príjmov znížený o výdavok podľa § 8 ods. 5 a 7 nepresiahne v zdaňovacom období päťnásobok sumy platného životného minima; ak takto vymedzený rozdiel medzi úhrnom príjmov a úhrnom výdavkov presiahne päťnásobok sumy platného životného minima, do základu dane sa zahrnie len rozdiel nad takto ustanovenú sumu; ak daňovník súčasne dosiahol aj príjmy podľa § 6 ods. 3 a § 8 ods. 1 písm. a), uplatní sa oslobodenie od dane podľa písmena h) a podľa tohto písmena, najviac v úhrnnej výške päťnásobku sumy platného životného minima,