Alexander BA
31.01.13,17:07
Zdravím Vás, riešime zamotaný prípad, rád by som sa s Vami poradil..
Chronológia:
8.6.1983 – nemenovaná zaplatila členský podiel v osbd
8.7.1983 – v tom istom roku bola podaná žiadosť na byt
29.7.1983 – členka OSBD...pridelený byt č.1
14.10.1989 – uzavretie manželstva -bývanie v novopridelenom
podnikovom družstevnom byte č.2 manžela
20.6.1990 – prevod práv k bytu č.1 na iného nájomcu
17.12. 1990 – pridelenie podnikovo-družstevného bytu č.3 manželke
1991 – narodenie dieťaťa
9.9.1992 – zrušenie BSM počas manželstva, dohoda medzi manželmi
byt č.3 nebol bližšie definovaný, ostáva matke s dieťaťom
písomnú dohodu o tom však advokát, ktorý riešil BSM
medzičasom skartoval
10.2.1992 – rozvodové konanie
1992-2013 - byt č. 3 naďalej užíva a financuje na základe rozvodu
len matka s dieťaťom.....
Otázka: Môže byť byt č. 3 prevedený len na dieťa po dovŕšení dospelosti?
Alebo má úžívacie právo na tento byt aj exmanžel... ?
Chronológia:
8.6.1983 – nemenovaná zaplatila členský podiel v osbd
8.7.1983 – v tom istom roku bola podaná žiadosť na byt
29.7.1983 – členka OSBD...pridelený byt č.1
14.10.1989 – uzavretie manželstva -bývanie v novopridelenom
podnikovom družstevnom byte č.2 manžela
20.6.1990 – prevod práv k bytu č.1 na iného nájomcu
17.12. 1990 – pridelenie podnikovo-družstevného bytu č.3 manželke
1991 – narodenie dieťaťa
9.9.1992 – zrušenie BSM počas manželstva, dohoda medzi manželmi
byt č.3 nebol bližšie definovaný, ostáva matke s dieťaťom
písomnú dohodu o tom však advokát, ktorý riešil BSM
medzičasom skartoval
10.2.1992 – rozvodové konanie
1992-2013 - byt č. 3 naďalej užíva a financuje na základe rozvodu
len matka s dieťaťom.....
Otázka: Môže byť byt č. 3 prevedený len na dieťa po dovŕšení dospelosti?
Alebo má úžívacie právo na tento byt aj exmanžel... ?
Mária27
31.01.13,16:19
Družstevný byt pridelený počas manželstva jednému z manželov znamená spoločný nájom družstevného bytu.
Spoločný nájom je potrebné zrušiť, čo sa môže vykonať po rozvode. Vtedy sa určí, kto zostane výlučným nájomcom a tomu pripadne aj členský podiel. To treba nahlásiť aj družstvu.
Podstatné je vyjasniť si situáciu na družstve, na koho je vedený nájom. Ak sú stále spoločnými nájomcami, mali by obaja súhlasiť s prevodom členských práv s nájmom družstevného bytu na dieťa.
Spoločný nájom je potrebné zrušiť, čo sa môže vykonať po rozvode. Vtedy sa určí, kto zostane výlučným nájomcom a tomu pripadne aj členský podiel. To treba nahlásiť aj družstvu.
Podstatné je vyjasniť si situáciu na družstve, na koho je vedený nájom. Ak sú stále spoločnými nájomcami, mali by obaja súhlasiť s prevodom členských práv s nájmom družstevného bytu na dieťa.
Alexander BA
31.01.13,16:38
Byt v rozvodovom konaní bol pridelení do užívania matke.... (jedine o tomto pojednáva rozvodové konanie)
Na nájomnej zmluve je uvedená len matka, rovnako tak po celý čas všetky poplatky uhrádzala len matka.
Problém nastal v dom že na družstve bol exmanžel dopísaný, ako nájomnca... No nikdy nemal ani len trvalý pobyt na adrese....
Na nájomnej zmluve je uvedená len matka, rovnako tak po celý čas všetky poplatky uhrádzala len matka.
Problém nastal v dom že na družstve bol exmanžel dopísaný, ako nájomnca... No nikdy nemal ani len trvalý pobyt na adrese....
Alexander BA
31.01.13,16:39
Každopádne ďakujem za odpoveď :)
Mária27
31.01.13,18:42
Manžel je vždy spoločným nájomcom. Ak však súdne rozhodnutie znie v prospech matky (mohlo to byť v tomto prípade aj pri rozvode, lebo BSM bolo zaniknuté), potom matka nemôže mať problém prepísať družstevný byt na dieťa (prevod členských práv), ale ani sama odkúpiť byt do vlastníctva. Rozhodnutie súdu o zrušení spoločného nájmu treba doručiť družstvu.
Mária27
31.01.13,20:06
Najprv odkúpiť.
A potom môže so svojím vlastníctvom nakladať, ako chce.
Členské práva a povinnosti spojené s nájmom družstevného bytu môže previesť na inú osobu aj bez odkúpenia. A takýto postup má dokonca aj niektoré výhody.
A potom môže so svojím vlastníctvom nakladať, ako chce.
Členské práva a povinnosti spojené s nájmom družstevného bytu môže previesť na inú osobu aj bez odkúpenia. A takýto postup má dokonca aj niektoré výhody.