pepa78
06.02.13,20:30
Dobrý večer,
prosím, vedel by mi niekto poradiť v nasledovnom probléme?
Vlastním pozemok na ktorom bol dom. K domu bola aj hospodárska stavba, ktorá bola síce v našom užívaní, ale pozemok pod ňou je v spoluvlastníctve. My sme na vlastné náklady zbúrali starý dom + hospodársku budovu. Teraz máme problém, lebo spoločný pozemok je voľný a spoluvlastníci pozemku si začínajú robiť nároky na jeho využívanie. Máme nejakú možnosť im to zakázať, resp. máme právo žiadať o finančnú kompenzáciu za zbúranie budovy? So zbúraním budovy museli spoluvlastníci súhlasiť, máme to aj písomne.
Ďakujem za odpovede.
prosím, vedel by mi niekto poradiť v nasledovnom probléme?
Vlastním pozemok na ktorom bol dom. K domu bola aj hospodárska stavba, ktorá bola síce v našom užívaní, ale pozemok pod ňou je v spoluvlastníctve. My sme na vlastné náklady zbúrali starý dom + hospodársku budovu. Teraz máme problém, lebo spoločný pozemok je voľný a spoluvlastníci pozemku si začínajú robiť nároky na jeho využívanie. Máme nejakú možnosť im to zakázať, resp. máme právo žiadať o finančnú kompenzáciu za zbúranie budovy? So zbúraním budovy museli spoluvlastníci súhlasiť, máme to aj písomne.
Ďakujem za odpovede.
draik
06.02.13,21:08
Spoluvlastník si žiadne nároky nemusí robiť, užívať pozemok môže z titulu, že je jeho spolumajiteľom. Náklady na zbúranie stavby hradí ten, kto je jej vlastníkom. V prípade spoluvlastníctva stavby sa náklady rozdelia pomerne, ak niet inej dohody.
blavaciko
06.02.13,22:47
ako chces zabranit (spolu)vlastnikovi vyuzivat jeho majetok???
pepa78
07.02.13,06:15
ako chces zabranit (spolu)vlastnikovi vyuzivat jeho majetok???
Zatial sa jedná o klasický spoločný dvor. Naši predkovia kupovali parcelu X na ktorej stál dom. K domu kupovali aj hospodárske budovy, ktoré boli priamo napojené na dom. Takisto kupovali ( v celosti 1/1 ) aj pozemok Y ktorý bol ako dvor. Jedného krásneho dňa sa mne z neznámych dôvodov rozhodli, že z parcely Y vytvoria spoločný dvor pre suseda, ktorý mal dovtedy len dom v našom dvore. A vtedy sa stalo to, že pozemok pod hospodárskymi budovami bol prislučkovaný k Y, teda k spoločnému dvoru a odvtedy je problém...Problém je to, že pokiaľ tam stáli hospodárske budovy, tak záujem o pozemok nebol. V tom momente ako sme pozemok uvolnili, tak záujem je a ver tomu, že to nasere, keďže sme celé búranie financovali mi...viem niekde na katastri zistiť koľko m2 mala povodná parcela pod domom a hospodárskymi budovai?
Zatial sa jedná o klasický spoločný dvor. Naši predkovia kupovali parcelu X na ktorej stál dom. K domu kupovali aj hospodárske budovy, ktoré boli priamo napojené na dom. Takisto kupovali ( v celosti 1/1 ) aj pozemok Y ktorý bol ako dvor. Jedného krásneho dňa sa mne z neznámych dôvodov rozhodli, že z parcely Y vytvoria spoločný dvor pre suseda, ktorý mal dovtedy len dom v našom dvore. A vtedy sa stalo to, že pozemok pod hospodárskymi budovami bol prislučkovaný k Y, teda k spoločnému dvoru a odvtedy je problém...Problém je to, že pokiaľ tam stáli hospodárske budovy, tak záujem o pozemok nebol. V tom momente ako sme pozemok uvolnili, tak záujem je a ver tomu, že to nasere, keďže sme celé búranie financovali mi...viem niekde na katastri zistiť koľko m2 mala povodná parcela pod domom a hospodárskymi budovai?
Mária27
07.02.13,07:51
Ano, spoluvlastníci hradia spoločne všetky náklady na údržbu a pod., lebo práva a povinnosti majú vo výške svojho podielu. Požiadaj ich písomne o úhradu ich časti výdavku a daj im primeraný termín. Pozor na premlčanie po troch rokoch.