Daňovým úradom mám pridelené DIČ. Musím podať daňové priznanie z prenájmu nehnuteľnosti - bytu v prípade, že môj zisk z prenájmu je nižší ako 500 EUR?
zisk DU nezaujíma zisk v prípade povinnosti podať DP
aký máš príjem z prenájmu a aký más iný príjem za rok 2012_?

Daňovým úradom mám pridelené DIČ. Musím podať daňové priznanie z prenájmu nehnuteľnosti - bytu v prípade, že môj zisk z prenájmu je nižší ako 500 EUR?
Máš okrem príjmov z prenájmu bytu aj iné príjmy, napr. zo zamestnania alebo zo živnosti ?

Pridám sa k tejto debate, snáď pomôže. Zamestnanec má príjmy podľa §5 a okrem toho iba príjem z prenájmu (ak dobre viem, nemá nahlásený prenájom na DÚ, teda nemá pridelené DIČ). Teraz mu robím DP typu B, avšak neviem, ako je príjem z prenájmu zdaňovaný. Pomôžete mi?

Pridám sa k tejto debate, snáď pomôže. Zamestnanec má príjmy podľa §5 a okrem toho iba príjem z prenájmu (ak dobre viem, nemá nahlásený prenájom na DÚ, teda nemá pridelené DIČ). Teraz mu robím DP typu B, avšak neviem, ako je príjem z prenájmu zdaňovaný. Pomôžete mi?Z prenájmu uvedieš v daňovom priznaní časť príjmu, ktorá prevyšuje 500€. Výdavky uplatníš vo výške 40% z príjmu z prenájmu, ktorý si uviedol v DP. DIČ musí byť, za to je pokuta. Ak uplatníš skutočné výdavky, tak ich budeš krátiť v pomere príjmu, ktorý si uviedol v DP k celkovému príjmu z prenájmu.

som živnostník, mám pridelené DIČ, a v tomto roku začnem prenajímať priestory, treba prenájom nahlásiť na DÚ?

som živnostník, mám pridelené DIČ, a v tomto roku začnem prenajímať priestory, treba prenájom nahlásiť na DÚ?
Treba.

Kvaka, Tvoja rada mi pomohla - ak teda dobre chápem, ak bol celkový príjem z prenájmu za r. 2012 4.500,- Eur, potom do kolónky Príjmy v DP uvediem 4.000,- Eur, do kolónky Výdavky 1.600,- Eur, teda ZD z prenájmu je 2.400,- Eur. Pochopila som to správne?

Kvaka, Tvoja rada mi pomohla - ak teda dobre chápem, ak bol celkový príjem z prenájmu za r. 2012 4.500,- Eur, potom do kolónky Príjmy v DP uvediem 4.000,- Eur, do kolónky Výdavky 1.600,- Eur, teda ZD z prenájmu je 2.400,- Eur. Pochopila som to správne?
je to správne, ale pred podaním DP, žeň klienta na DU pre DIČ, aby s prenájmom neboli zbytočné problémy.....

je to správne, ale pred podaním DP, žeň klienta na DU pre DIČ, aby s prenájmom neboli zbytočné problémy.....
myslím, že pokuta už tam bude.
Včera večer mi priniesla jedna pani ,že treba urobiť DP za prenajímaný byt a medzi výdavkami mi doniesla Rozhodnutie o uložení pokuty za nesplnenie registračnej povinnosti a vyplatený šek - 100,- eur

To chcela, aby si jej dala pokutu do výdavkov??

samozrejme , aleže jej to do výdavkov nedám jej vysvetľovať nemienim

Ďakujem Vám všetkým za užitočné rady. Hneď zajtra ho pošlem registrovať sa na DÚ a následne odovzdá DP - snáď sa tak vyhne pokute. Prajem príjemný zvyšok večera. SzabM

Ďakujem Vám všetkým za užitočné rady. Hneď zajtra ho pošlem registrovať sa na DÚ a následne odovzdá DP - snáď sa tak vyhne pokute. Prajem príjemný zvyšok večera. SzabMV zákone je, že správca dane pokutu uloží, za nesplnenie oznamovacej povinnosti od 60 eur do 20 000 eur. Správca dane pri určovaní výšky pokuty prihliada na závažnosť, trvanie a následky protiprávneho stavu. Pozri § 155 zákona č. 563/2009.

Rada by som sa vrámcu tejto témy opýtala. Som na rodičovskej dovolenke. Vlani som mala okrem rodičovského príspevku príjmy z prenájmu bytu. Môže si manžel na mňa uplatniť uplatniť nezdaniteľnú časť základu dane?

Rada by som sa vrámcu tejto témy opýtala. Som na rodičovskej dovolenke. Vlani som mala okrem rodičovského príspevku príjmy z prenájmu bytu. Môže si manžel na mňa uplatniť uplatniť nezdaniteľnú časť základu dane?
záleží aké vysoké boli príjmy, inak nie je možné odpovedať

záleží aké vysoké boli príjmy, inak nie je možné odpovedať

celkový príjem z prenájmu bol 5400€

celkový príjem z prenájmu bol 5400€
nemá teda zákonný nárok na žiaden odpočet na teba

nemá teda zákonný nárok na žiaden odpočet na teba

takže to, že je to "hrubý príjem" od ktorého odpočítam výdavky - v mojom prípade paušál - nato vplyv nemá?

takže to, že je to "hrubý príjem" od ktorého odpočítam výdavky - v mojom prípade paušál - nato vplyv nemá?
nemá vplyv......

nemá vplyv......

vďaka za rýchlu odpoveď

Ak s.r.o. prenajíma kancel.priestor od FO(je to byt bez zvláštneho vchodu=byt+ kancel=1 vchod) musí táto FO žiadať o pridelenie DIČ? Vďaka

Ak s.r.o. prenajíma kancel.priestor od FO(je to byt bez zvláštneho vchodu=byt+ kancel=1 vchod) musí táto FO žiadať o pridelenie DIČ? Vďaka
áno

Ešte by som sa rada opýtala,FO podá DP z prenájmu...platí pre túto osobu uplatnenie si 40% paušál.výdavkov? Ďakujem pekne :-)

V roku 2012 som 4 mesiace prenajímal byt. Príjem som mal 1000eur. Od tohto príjmu mám odpočítať 500eur alebo len alikvótnu časť za 4 mesiace. Aký bude daňový základ?

V roku 2012 som 4 mesiace prenajímal byt. Príjem som mal 1000eur. Od tohto príjmu mám odpočítať 500eur alebo len alikvótnu časť za 4 mesiace. Aký bude daňový základ?
nestačí jedenkrát zadať otázku, máš už aj odpoveď.....

chcem si len potvrdiť, že v r. 2012 môžem pri príjmoch z prenájmu uplatniť stratu z r. 2011?
dakujem

...ano, vždy, aj keď nie je predmetom podnikania

chcem si len potvrdiť, že v r. 2012 môžem pri príjmoch z prenájmu uplatniť stratu z r. 2011?
dakujem
posúvam

chcem si len potvrdiť, že v r. 2012 môžem pri príjmoch z prenájmu uplatniť stratu z r. 2011?
dakujem

Táto otázka zaujíma aj mňa, zatial čo som pozerala DP ako aj v zákone, tak mi to vychádza tak, že NIE.

Môže to niekto potvrdiť - príp.vyvrátiť. :)

podla prechodných ustanovení, nový § 30 platí len na straty po účinnosti zákona od 1.1.2012

Chcela by som sa opytat - manzelia maju v BSM byt, ktory prenajimaju, prijem z prenajmu za rok 2012 je cca 5000 eur. Manzelka za rok 2012 nema ziaden prijem (len materske, rodicovsky, podpora v nezamestnanosti), manzel ma prijem len 5 mesiacov ako klasicky zamestnanec cca 9000 eur. Ktory z nich by si mal dat prijem z prenajmu do danoveho aby bola mensia dan? Spravne uvazujem, ze by to mal urobit manzel, ktory si potom bude moct dat na manzelku odpocitatelnu polozku?

Treba si sadnúť nad DP a počítať-počítať-počítať.
Možno by bolo výhodnejšie rozdeliť príjem na polovicu, tak by ste si obaja mohli uplatniť 500 € oslobodený príjem.

.... treba prepočítať ceruzkou všetky možnosti.

Ja som tak uvazovala preto, ze kedze na manzelku by to bol pasivny prijem, tak si asi okrem tych 500 eur nevie nic odratat. A este, nevadi, ze DIC je len na manzelku?

nooooo, podľa mňa vadí.... ale nech sa vyjadrí aj niekto skúsenejší.

Prečo sa výdavky tiež počítaju koeficientom, nestačí príjem -500€ - výdavky. a ako je to u rezidenta VB ktorý tu prenajíma byt, lebo raz ma pani na DÚ predvolala a musela som mu odrátať celú NČZD , neviem prečo Dakujem za odpoved

Prečo sa výdavky tiež počítaju koeficientom, nestačí príjem -500€ - výdavky. a ako je to u rezidenta VB ktorý tu prenajíma byt, lebo raz ma pani na DÚ predvolala a musela som mu odrátať celú NČZD , neviem prečo Dakujem za odpoved
prečo výdavky sa prepočítavajú?
pretože ak nemusíš zdaňovať 500 € teda (logicky) nemáš nárok na celé výdavky....

ak by si neuplatňovala koef. aj stratu by si si vyrobila....

tak to budú riadne dane, a nevieš prečo mi pani z daňového volala asi r. 2010 že mám prísť odrátať celu NČZD..

tak asi pre toto mi volala:
Za zdaňovacie obdobie 2011 je zo zákona podľa par. 9 odst. 1 písm.i) od dane oslobodená suma do výšky 500,- Euro ročne z úhrnu príjmov z prenájmu. Do konca roka 2010 to bola od dane oslobodená suma vo výške päťnásobku životného minima (894,60 eura).
Príjem z prenájmu je od roku 2011 podľa zákona o dani z príjmov považovaný za pasívny príjem. Preto podľa § 11 nieje možné čiastkový základ dane z prenájmu ponížiť o nezdaniteľné časti dane na daňovníka.
V daňovom priznaní za zdaňovacie obdobie 2011 mohol daňovník posledný krát vykázať daňovú stratu z príležitostného prenájmu. Daňovú stratu daňovník odpočíta počas najviac siedmich bezprostredne po sebe nasledujúcich zdaňovacích období.

Ešte by som rada info. Byt prenajímam od polovice februára 2012. Vyučtovanie, ktoré prišlo v máji za kalendárny rok 2011 sa započítava medzi príjmy?
Vďaka