onical
16.02.13,14:52
Dobrý deň. Kúpil som nehnuteľnosť, ktorú som od 1.1.2013 prenajal. Ale:
Kúpna zmluva podpísaná 27.12.2012,zaplatené 24.1.2013,vklad povolený 15.2.2013.
Ako FO-nepodnikateľ nevediem účtovníctvo, vediem evidenciu o príjmoch a výdavkoch.
Ktorý dátum je správny na zaradenie do majetku? Môžem uplatniť v budúcoročnom
DP celý ročný odpis, alebo len jeho 11/12?
Ak zomriem skôr, ako bude nehnuteľnosť odpísaná a vyradená z OM, čo z toho vyplýva
pre mojich dedičov?
Ďakujem každému, kto odpovie.
Kúpna zmluva podpísaná 27.12.2012,zaplatené 24.1.2013,vklad povolený 15.2.2013.
Ako FO-nepodnikateľ nevediem účtovníctvo, vediem evidenciu o príjmoch a výdavkoch.
Ktorý dátum je správny na zaradenie do majetku? Môžem uplatniť v budúcoročnom
DP celý ročný odpis, alebo len jeho 11/12?
Ak zomriem skôr, ako bude nehnuteľnosť odpísaná a vyradená z OM, čo z toho vyplýva
pre mojich dedičov?
Ďakujem každému, kto odpovie.
L.Nováčik
18.02.13,08:12
Ja by som zvažoval,či vôbec zaradiť.
onical
18.02.13,19:53
Nikto neporadí?
onical
20.02.13,07:08
Stále nikto?
onical
21.02.13,11:31
164 prečítalo a nikto nevie?
martinez
21.02.13,12:01
treba si pozriet, od kedy moze danovnik odpisovat nehnutelny majetok... je to definovane v §24,1,c... cize danovnik moze odpisovat nehnutelny majetok, aj ked nemas k nemu vlastnicke pravo, nakolko toto nadobuda ucinnost povolenim vkladu do katastra, pricom vsak nehnutelnost uzivas.... podla mojho nazoru, ak od podpisu zmluvy mozes nehnutelnost uzivat a odvtedy ju aj prenajimas, mas narok v roku 2013 na celrocny danovy odpis.. a samozrejme ak ho evidujes pre tento ucel podla §6,11 resp.14
onical
21.02.13,12:10
Pane,ja vám veľmi pekne ďakujem.
Marianna4
21.02.13,12:35
Odpisovať majetok môže na základe kúpnej zmluvy (viď par 2 postupov účtovania). Na základe preberacieho protokolu, ktorý by mal byť súčasťou kúpnej zmluvy alebo by to malo byť špecifikované v zmluve.
(2) Pri nehnuteľnostiach obstaraných na základe zmluvy, pri ktorých sa vlastníctvo nadobúda povolením vkladu do katastra nehnuteľností
a do nadobudnutia vlastníctva nadobúdateľ nehnuteľnosť užíva, dňom uskutočnenia účtovného prípadu je deň prevzatia nehnuteľnosti nadobúdateľom; u prevádzajúceho je dňom uskutočnenia
účtovného prípadu deň odovzdania nehnuteľnosti. Ak nebude vklad do katastra nehnuteľností povolený,
účtovné zápisy sa zrušia.
(2) Pri nehnuteľnostiach obstaraných na základe zmluvy, pri ktorých sa vlastníctvo nadobúda povolením vkladu do katastra nehnuteľností
a do nadobudnutia vlastníctva nadobúdateľ nehnuteľnosť užíva, dňom uskutočnenia účtovného prípadu je deň prevzatia nehnuteľnosti nadobúdateľom; u prevádzajúceho je dňom uskutočnenia
účtovného prípadu deň odovzdania nehnuteľnosti. Ak nebude vklad do katastra nehnuteľností povolený,
účtovné zápisy sa zrušia.