ML83
23.02.13,11:15
Dobry den.
Vlastnime s manzelkou velky rodinny dom v rodinnej zastavbe v KE.
Kedze sa ideme stahovat planujem rodinny dom zvacsit a rozdelit na bytove jednotky.
Potom predat samostatne bytove jednotky.
Chcem Vas poprosit o popis procesu, ktorym musim prejst.
Zrejme preklasifikovat rodinny dom ana bytovy dom a nasledne dalsie zalezitosti.
Dakujem pekne.
ML
Vlastnime s manzelkou velky rodinny dom v rodinnej zastavbe v KE.
Kedze sa ideme stahovat planujem rodinny dom zvacsit a rozdelit na bytove jednotky.
Potom predat samostatne bytove jednotky.
Chcem Vas poprosit o popis procesu, ktorym musim prejst.
Zrejme preklasifikovat rodinny dom ana bytovy dom a nasledne dalsie zalezitosti.
Dakujem pekne.
ML
verkaz
23.02.13,10:23
V prvom rade projekt, stavebné povolenie. Najlepšie ti poradia na stavebnom úrade vo Vašom meste.
andiablo
23.02.13,11:16
No záleží koľko bytových jednotiek chceš vytvoriť. Do troch bytových jednotiek to bude stále rodinný dom.
Ak ich budeš mať viac tak si nachystaj riadne prachy navyše. Požiarne dvere, rozvody hydrantu a pod.
Ak ich budeš mať viac tak si nachystaj riadne prachy navyše. Požiarne dvere, rozvody hydrantu a pod.
ML83
23.02.13,11:30
Plan je 3 jednotky v dome ktory existuje... a dostavat dalsi objekt smerom do zahrady kde by boli 2 jednotky... Kedze su to vysoke naklady je mozne mat na pozemku 2 domy(3+2jednotky)?
Dik za info
Poddotaz: ked je mozne ostat kalsifikaciou pri rodinnom dome ako su riesene vlastnicke prava?
Dik za info
Poddotaz: ked je mozne ostat kalsifikaciou pri rodinnom dome ako su riesene vlastnicke prava?
Mária27
24.02.13,07:39
Keď prestavíš rodinný dom v súlade so stavebným povolením na bytové jednotky, skolauduje sa na byty, spoločné časti a spoločné priestory. Tak sa zapíše do katastra. Potom sa vlastníci budú riadiť bytovým zákonom, aj keby byty boli len tri, teda by to zostal rodinný byt s tromi bytmi.
Ľuboš Semančík
28.02.13,09:20
No záleží koľko bytových jednotiek chceš vytvoriť. Do troch bytových jednotiek to bude stále rodinný dom.
Ak ich budeš mať viac tak si nachystaj riadne prachy navyše. Požiarne dvere, rozvody hydrantu a pod.
Ja som specialista poziarnej ochrany a toto co pisete nie je pravda!
to co uvadzate sa mysli zo stavebnych predpisov ale nie poziarnych!!!
len 2 obytne bunky na byvanie mozu tvorit jeden poziarny usek, nie 3. Nad 2 obytne bunky ide vzdy o stavbu na byvanie alebo ubytovanie nie RD.
Poziarna voda sa riesi aj pre RD, ale akurat RD nepotrebuje vnutorny poziarny hydrant, vonkajsi potrebuje vzdy.
Aj ked mate 1 alebo 2 obytne bunky na ubytovanie (nie byvanie) uz musite vzdy riesit stavbu ako "bytovy dom"
Cize to co uvadzate su nezmysly.
Ak ich budeš mať viac tak si nachystaj riadne prachy navyše. Požiarne dvere, rozvody hydrantu a pod.
Ja som specialista poziarnej ochrany a toto co pisete nie je pravda!
to co uvadzate sa mysli zo stavebnych predpisov ale nie poziarnych!!!
len 2 obytne bunky na byvanie mozu tvorit jeden poziarny usek, nie 3. Nad 2 obytne bunky ide vzdy o stavbu na byvanie alebo ubytovanie nie RD.
Poziarna voda sa riesi aj pre RD, ale akurat RD nepotrebuje vnutorny poziarny hydrant, vonkajsi potrebuje vzdy.
Aj ked mate 1 alebo 2 obytne bunky na ubytovanie (nie byvanie) uz musite vzdy riesit stavbu ako "bytovy dom"
Cize to co uvadzate su nezmysly.
andiablo
28.02.13,12:33
Máte pravdu je to zo stavebného hľadiska. Z požiarneho bude musieť spĺňať podmienky stavby na ubytovanie a bývanie B. V tomto konkrétnom prípade to bude určite stavby na ubytovanie a bývanie B pretože dotyčný ide pristavovať ďalšie jednotky. V prípade ale ak by mal len tri bytové jednotky sa to dá doriešiť že tam budú výkresovo len dve ale funkčne tri a je ušetrené.
Ľuboš Semančík
28.02.13,18:19
Máte pravdu je to zo stavebného hľadiska. Z požiarneho bude musieť spĺňať podmienky stavby na ubytovanie a bývanie B. V tomto konkrétnom prípade to bude určite stavby na ubytovanie a bývanie B pretože dotyčný ide pristavovať ďalšie jednotky. V prípade ale ak by mal len tri bytové jednotky sa to dá doriešiť že tam budú výkresovo len dve ale funkčne tri a je ušetrené.
No to tak urcite nepojde, lebo akonahle tam mate obytnu bunku a ta nie je spojena s vedlajsimi miestnostami dverami, tak vzdy ide o samostatnu obytnu bunku. Takze nenapodvazate nijako, to proste vidno ci mate 2 alebo viac bytov v dome.
Ale to mate ajtak jedno, ci dve, ci tri obytne bunky, ci viac. Lebo stavba na byvanie ak ma unikovu cestu spolocnu z tychto buniek, tak musi byt do kazdej obytnej bunky ajtak osadeny poziarny uzaver, (dveri do spolocnej chodby). Pokial to vyslovne nie je kupelna alebo zachod.
No to tak urcite nepojde, lebo akonahle tam mate obytnu bunku a ta nie je spojena s vedlajsimi miestnostami dverami, tak vzdy ide o samostatnu obytnu bunku. Takze nenapodvazate nijako, to proste vidno ci mate 2 alebo viac bytov v dome.
Ale to mate ajtak jedno, ci dve, ci tri obytne bunky, ci viac. Lebo stavba na byvanie ak ma unikovu cestu spolocnu z tychto buniek, tak musi byt do kazdej obytnej bunky ajtak osadeny poziarny uzaver, (dveri do spolocnej chodby). Pokial to vyslovne nie je kupelna alebo zachod.