sunnyday2009
11.03.13,14:06
Dobry den.
chcela by som poprosit o radu, ak ma niekto prakticku skusenost alebo vie ako riesit takuto situaciu:
- moji rodicia maju na svojom pozemku postaveny rodinny dom. na susednom pozemku postavil v minulosti dom brat mojho otca kedze boli surodenci, dohodli sa, ze tento brat si k svojmu domu potiahne pripojku vody aj elektriky cez pozemok mojich rodicov. Pisomny zapis o tejto dohode nemaju, ale skutkova podstata je taka, ze skutocne tie pripojky vedu cez nas pozemok.
Brat mojho otca pred 6 rokmi prisiel v exekucii o tento dom, je jedno z akych dovodov, a jeho dom ziskal do uzivania novy majitel - pre nas uplne cudzi clovek.
Napriek ustnym poziadavkam si tento novy sused za 6 rokov neprerobil pripojku vody ani elektriky na svoj pozemok, stale vyuziva to ako to bolo urobene kedysi medzi bratmi.
Chceme to vsak konecne vyriesit a primat suseda, aby si pripojky urobil na vlastnom pozemku.
Moji rodicia nemaju na svojom pozemku zapisane ziadne vecne bremeno posobiace in rem.
Je na to nejaky predpisany pravny postup? Treba to oznamovat na prislusne institucie (elektrarne, vodarne)? Alebo staci ak mu dorucime postou list s pisomnou vyzvou, aby si pripojky prerobil?
Nema niekto s tymto prakticku skusenost alebo aspon vie ako sa to v praxi riesi?
Rada by som sa vyvarovala nejakych zbytocnych omylov.
Dakujem za kazdu uzitocnu radu.
Pekny den vsetkym prajem.
chcela by som poprosit o radu, ak ma niekto prakticku skusenost alebo vie ako riesit takuto situaciu:
- moji rodicia maju na svojom pozemku postaveny rodinny dom. na susednom pozemku postavil v minulosti dom brat mojho otca kedze boli surodenci, dohodli sa, ze tento brat si k svojmu domu potiahne pripojku vody aj elektriky cez pozemok mojich rodicov. Pisomny zapis o tejto dohode nemaju, ale skutkova podstata je taka, ze skutocne tie pripojky vedu cez nas pozemok.
Brat mojho otca pred 6 rokmi prisiel v exekucii o tento dom, je jedno z akych dovodov, a jeho dom ziskal do uzivania novy majitel - pre nas uplne cudzi clovek.
Napriek ustnym poziadavkam si tento novy sused za 6 rokov neprerobil pripojku vody ani elektriky na svoj pozemok, stale vyuziva to ako to bolo urobene kedysi medzi bratmi.
Chceme to vsak konecne vyriesit a primat suseda, aby si pripojky urobil na vlastnom pozemku.
Moji rodicia nemaju na svojom pozemku zapisane ziadne vecne bremeno posobiace in rem.
Je na to nejaky predpisany pravny postup? Treba to oznamovat na prislusne institucie (elektrarne, vodarne)? Alebo staci ak mu dorucime postou list s pisomnou vyzvou, aby si pripojky prerobil?
Nema niekto s tymto prakticku skusenost alebo aspon vie ako sa to v praxi riesi?
Rada by som sa vyvarovala nejakych zbytocnych omylov.
Dakujem za kazdu uzitocnu radu.
Pekny den vsetkym prajem.
draik
11.03.13,15:06
Keďže vlastník pozemku zrejme súhlasil s vedením prípojok (aj v stavebnom konaní) tak, ako je to realizované, tak len zmena vlastníka susednej nehnuteľnosti nie je dôvodom na to, aby si nový majiteľ susednej nehnuteľnosti automaticky musel zriadiť nové trasovanie prípojok.
pepa78
11.03.13,15:19
Keďže vlastník pozemku zrejme súhlasil s vedením prípojok (aj v stavebnom konaní) tak, ako je to realizované, tak len zmena vlastníka susednej nehnuteľnosti nie je dôvodom na to, aby si nový majiteľ susednej nehnuteľnosti automaticky musel zriadiť nové trasovanie prípojok.
Ako príklad uvediem to, že sused A povolil vodovodnú prípojku vo svojej vodomernej šachte a cez svoj pozemok susedovi B, s čím vyjadril súhlas pri objednávke prípojky na tlačive BVS...po čase sa rozhádali, ale už mu vodárne nedovolili zrušiť prípojku v jeho šachte
Ako príklad uvediem to, že sused A povolil vodovodnú prípojku vo svojej vodomernej šachte a cez svoj pozemok susedovi B, s čím vyjadril súhlas pri objednávke prípojky na tlačive BVS...po čase sa rozhádali, ale už mu vodárne nedovolili zrušiť prípojku v jeho šachte
sunnyday2009
11.03.13,15:35
Aha, skusim sa porozpravat s otcom ako to dohodli s bratom pri stavebnom konani brata. Ci vyjadril suhlas nejakou pisomnou formou vo formulari elektrarni alebo plynarni alebo vo vyjadreni pre stavebny urad pri stavebnom konani. Vdaka.
pepa78
11.03.13,18:10
Teoreticky sa môže stať, že napríklad pri klčovaní stromov sa prípojka poškodí
...a potom tomu susedovi budú musieť na vlasné náklady vybudovať novú :) a možno o to mu ide :)
...a potom tomu susedovi budú musieť na vlasné náklady vybudovať novú :) a možno o to mu ide :)
buchač
11.03.13,19:05
Teoreticky sa môže stať, že napríklad pri klčovaní stromov sa prípojka poškodí
...hehe...toto aj mňa napadlo ....
...a potom tomu susedovi budú musieť na vlasné náklady vybudovať novú :) a možno o to mu ide :)
...možno by sa dalo inakšie ... ale to je len dumka ...či ???
Majiteľ pozemku chce stavať , rozšíriť , pristaviť.....proste úpravy a tie prípojky mu zavadzajú a pri stavebných prácach by mohlo dôjsť k ich poškodeniu ...
Musel by aj vtedy majiteľ pozemku susedovi hradiť tie prípojky ???
...hehe...toto aj mňa napadlo ....
...a potom tomu susedovi budú musieť na vlasné náklady vybudovať novú :) a možno o to mu ide :)
...možno by sa dalo inakšie ... ale to je len dumka ...či ???
Majiteľ pozemku chce stavať , rozšíriť , pristaviť.....proste úpravy a tie prípojky mu zavadzajú a pri stavebných prácach by mohlo dôjsť k ich poškodeniu ...
Musel by aj vtedy majiteľ pozemku susedovi hradiť tie prípojky ???
sunnyday2009
11.03.13,19:30
prave o to mi ide - neverim, ze tie pripojky su niekde zakreslene. ak by aj niekde pri stavbe domu boli v projekte pripojenia IS nakreslene, ten projekt uz nikto nema k dispozicii a ja netusim kde cez nas pozemok idu. ked budem niekedy nieco na pozemku robit, nerada by som niekomu len tak pretala privod elektriky ci vody do domu a mala potom z toho nejake opletacky.
draik
12.03.13,07:48
Stavebník (brat otca) bol povinný uchovať dokumentáciu (projekt) ohľadne skutočného realizovania stavby. Ak došlo k zmenám trasovania sietí počas stavby, tieto mali byť do projektovej dokumentácie zanesené a potvrdené stavebným úradom. Je jasné, že realita býva nie ojedinele úplne iná.
V každom prípade nesmiete poškodiť prípojky, inak by ste znášali náklady na ich opravu, ako aj ďalšiu prípadnú škodu spôsobenú susedovi, ktorý by Vás mohol ešte popoťahovať za to, že ste mu ich poškodili nebodaj úmyselne. Ak boli siete postavené legálne, tak zostáva jediná cesta - so súhlasom suseda ich preložiť, ale na náklady majiteľa pozemku, cez ktorý prechádzajú.
V každom prípade nesmiete poškodiť prípojky, inak by ste znášali náklady na ich opravu, ako aj ďalšiu prípadnú škodu spôsobenú susedovi, ktorý by Vás mohol ešte popoťahovať za to, že ste mu ich poškodili nebodaj úmyselne. Ak boli siete postavené legálne, tak zostáva jediná cesta - so súhlasom suseda ich preložiť, ale na náklady majiteľa pozemku, cez ktorý prechádzajú.
sunnyday2009
12.03.13,09:42
Ak boli siete postavené legálne, tak zostáva jediná cesta - so súhlasom suseda ich preložiť, ale na náklady majiteľa pozemku, cez ktorý prechádzajú.
tak to ma vobec netesi :( ale dakujem, samozrejme :)
tak to ma vobec netesi :( ale dakujem, samozrejme :)
OľgaV
30.10.14,10:41
"zostáva jediná cesta - so súhlasom suseda ich preložiť, ale na náklady majiteľa pozemku, cez ktorý prechádzajú. " toto je nespravne tvrdenie. § 45 odst.2 -Náklady na preložku elektroenergetického rozvodného zariadenia je povinný uhradiť ten, kto potrebu preložky vyvolal, ak sa vlastník elektroenergetického
rozvodného zariadenia a ten, kto potrebu preložky vyvolal,
nedohodnú inak.
rozvodného zariadenia a ten, kto potrebu preložky vyvolal,
nedohodnú inak.
draik
30.10.14,11:42
Zmenu by v tomto prípade vyvolal vlastník pozemku, cez ktorý siete prechádzajú a nie vlastník odberného miesta. Okrem toho je otázne, či nejde o prípojku za elektromerom.