Určite by si to tu našla ! ale predsa - v prvom rade musíte byť SVB - zaregistrované, ak schválite výpoveď správcovi tak to nadstavte k 1.1. urobí Vám vyúčtovanie, preberiete agendu, založite si účet a potom nastanú problémi - sledovať revízie, platby..a všetko okolo toho, ekonomickú agendu nám vedie účtovníčka, ktorá vystaví faktúru....ak tam máte schopných ludí tak si hlavne pozrite zákon o SVB, tu je toho.......

Ďakujem za odpoveď. My už sme registrované spoločenstvo bytov. A ak sa smiem spýtať koľko platíte za účtovníctvo?

Keď ste šiesti, šesť bytov ste na tom troška lepšie ako keď sú len štyria. Ľudia. A zmluvu, čo všetko máte v zmluve? Ako to máte s opravami s fondom na opravy? Ako so službami, osvetlením spoločných priestorov, dodávkou vody, tepla, odvozom smetí, atď.

Akú máte na mysli zmluvu? Osvetlenie si rozratávame na počty osôb, dodávku vopdy každý ma vlastný merač v byte + jeden hlavný v dome, teplo - každý má vlastné kúrenie na plynový kotol + ohrev teplej vody a smeti nám účtuje obecný úrad každému samostatne. Zatiaľ sme pod správou bytou ale nepáči sa nám jeho prístup tak sme uvažovali o osamostatnení.

Tak ako to vlastne máte?

My už sme registrované spoločenstvo bytov.

Zatiaľ sme pod správou bytou ale nepáči sa nám jeho prístup tak sme uvažovali o osamostatnení.

Asi máte len dve služby zabezpečované pre dom. Elektrinu v spoločných priestoroch, a dodávku vody.

Najprv je ten hlavný vodomer na ten dostávate faktúru na náklady za vodu. v bytoch sú už len pomerové vodomery.

A opravy spoločných častí domu, zariadení domu?

Spoločenstvo sme preto lebo v minulosti si to nájomníci riešili sami a potom to dali správcovskej firme. Máme zabezpečované len vodu, elektriku a fond opráv z ktorého nečerpáme.

Predsedu, radu SVB máte? Tak nech zrušia mandátnu zmluvu s firmou. Však to nie sú také svety, tie tri veci. Za vodu vám chodí faktúra mesačne? Za elektrinu ročne? A opráv koľko máte za rok, čerpanie z FOaÚ?

Spoločenstvo sme preto lebo v minulosti si to nájomníci riešili sami a potom to dali správcovskej firme. Máme zabezpečované len vodu, elektriku a fond opráv z ktorého nečerpáme - tak tomuto nerozumiem, ste nájomníci alebo vlastníci ? nečerpáte FO a čo revízie a ostatné povinnosti SVB....
My sme 30 bj. ekonómke 100€ mesačne, 100€ predsedovi, po 45€ dvom upratovačkám a 39 € kotolníkovi - v čistom....a FO - 0,43€ na m2....držím palce

Mali by ste si zvolať schôdzu, kde sa dohodnete na uznesení, že dávate k určitému dátumu (pozor na výpovednú lehotu dohodnutú v zmluve o správe) výpoveď správcovi. Zároveň požiadajte aby Vám k tomuto dátumu odovzdal všetky doklady, účet, zmluvy od dodávateľov, ktorým tiež musíte oznámiť zmenu správy.

My máme 64 bytov a platíme účtovníčke 150 €, predsedovi 20 €, členom rady 4 €, údržbárovi 17 € mesačne a za odpisovanie spotreby vody 20 € štvrťročne.

Noo tak my platíme správcu 300€ ročne a nerobí pre nás nič. Upratujeme si sami bežné opravy taktiež sami a s fondu opráv čerpáme len deratizácia a kontrola požiarneho hydrantu žiadne iné opravy a pod. Neviem aké iné revízie by sme mali mať. my sme malá bytovka len 6 bytov a z toho tam reálne bývame 5 osôb. Máme vlastné kúrenie každý v byte.

pe IvanaPK omylom som napísala nájomníci sme vlastníci bytov čiže každý ho má v osobnom vlastníctve.

Mali by ste si zvolať schôdzu, kde sa dohodnete na uznesení, že dávate k určitému dátumu (pozor na výpovednú lehotu dohodnutú v zmluve o správe) výpoveď správcovi. Zároveň požiadajte aby Vám k tomuto dátumu odovzdal všetky doklady, účet, zmluvy od dodávateľov, ktorým tiež musíte oznámiť zmenu správy.

My máme 64 bytov a platíme účtovníčke 150 €, predsedovi 20 €, členom rady 4 €, údržbárovi 17 € mesačne a za odpisovanie spotreby vody 20 € štvrťročne.
V prvom rade sa musí najsť predseda SVB, ktorý pôjde do registra SVB na obvodnom úrade spoločenstvo vlastníkopv bytov zaregistrovať. V registri tohto predsedu zaregistrujú ako štatutárného zástupcu SVB. Musia mať riadne zvoleného predsedu aj radu SVB. Musí sa o tom riadne zapísať zápisnica aj uznesenie zo zhromaždenia vlastníkov bytov.
sonarobo- podľa všetkého budeš toho predsedu robiť ty- zájdi do registra SVB a tam ti poradia

keď majú založené a zaregistrované SVB, tak predsedu už musia mať

podľa vyjadrení sonarobo- vôbec nie som presvedčený, že SVB majú zaregistrované- inak dá sa to rýchlo zistiť aj na internete

Noo tak my platíme správcu 300€ ročne a nerobí pre nás nič. Upratujeme si sami bežné opravy taktiež sami a s fondu opráv čerpáme len deratizácia a kontrola požiarneho hydrantu žiadne iné opravy a pod. Neviem aké iné revízie by sme mali mať. my sme malá bytovka len 6 bytov a z toho tam reálne bývame 5 osôb. Máme vlastné kúrenie každý v byte.

pe IvanaPK omylom som napísala nájomníci sme vlastníci bytov čiže každý ho má v osobnom vlastníctve.

..a čo tak :
- revízie elektriny a bleskozvodov
- výmeny vodomerov
- revízie hasiacich prístrojov
- platby za vodné a stočné, za zrážkovu vodu,elektrinu
- vedenie učtovníctva
- vypracovanie vyúčtovania
- podanie danoveho priznania

...to nepíšem o x ďalších opravách a riešeniach problémov s ĽUĎMI.....to je najmenej zaplatená práca:o...aj keď je Vás len 6. Stačí jeden ...

wáááu už vidím toho čo to bude robiť za 4,166666 €/byt/mesiac :) a z toho ešte odvádzať nášmu milovanemu štátu do kasy, štátu, čo zničil aj to posledné čo v domoch fungovalo...

Noo tak my platíme správcu 300€ ročne a nerobí pre nás nič. Upratujeme si sami bežné opravy taktiež sami a s fondu opráv čerpáme len deratizácia a kontrola požiarneho hydrantu žiadne iné opravy a pod. Neviem aké iné revízie by sme mali mať. my sme malá bytovka len 6 bytov a z toho tam reálne bývame 5 osôb. Máme vlastné kúrenie každý v byte.

pe IvanaPK omylom som napísala nájomníci sme vlastníci bytov čiže každý ho má v osobnom vlastníctve.

300 € ročne? Za nič?

Ale ...


Spoločenstvo sme preto lebo v minulosti si to nájomníci riešili sami a potom to dali správcovskej firme. Máme zabezpečované len vodu, elektriku a fond opráv z ktorého nečerpáme.

Minulosť sa nestratí, vždy sa nejak navráti. Či niekto iný za vás rozhodol, že za nič 300 €. Mesačne každý byt 4,20 €.